各位大大，最近在看坪數較大的中古屋(自住)，遇到一些困境
A屋:較老，大於18年，室內坪數很大，公設低
需較多裝潢費。但屋主要賣的每坪單價高過該大樓實價登錄甚多
(例如，實價登錄最貴者21W/坪，開27，堅持賣25)
B屋:約十年屋，室內坪數較A小且公設高，管理費高，要價
尚在實價登錄上限略高一些，但總價比A高個幾百萬
各自估裝潢費與電器後，B仍比A貴上150-200W，當然每個月管理費也差兩三千
大家會因此接受A屋主的價錢嗎? (事後可能心裡有點X.....)
或接受B(價格較實價登錄比較不離譜，較新，但總價仍貴上一些)
註:自己較在意大空間，但也覺得新大樓管理較佳

考慮一下未來賣屋的價格與現價差距

沒有追高 只有更高

看地點啊

選新的吧

在這裡房價不會跌，何必問？

B

2字頭的區域 選屋齡低的

兩個地點都還好，新屋貴個200左右，舊屋大，但心情....

如果地點差不多你應該A的單價去比B的單價看值不值得 不要硬去比A以前的實登 如果太久以前的實登沒什麼意義

我會選新的 心裡比較爽

A實登是近兩三個月及近一年都一直有，所以是個很有自信的屋主，因房子較其他同大樓住戶的大兩個地點離很遠，但都還算機能佳的點B一坪比A貴一些，約3W

如果B再找找看坪數大一點的呢？

A

其實想問也是剛好最近確實有自住需求，但感覺已經不是用實價上限可以議價的了如果B的房子能跟A一樣大，貴就不只300W了，所以...

我也有被害妄想 總覺得真的要賣到比實價高這麼多嗎

看有沒有愛 沒有很愛就去找別間

樓上所言甚是

不要追，因為你還會發文問就代表沒有愛

看以什麼為取向 像我就是價碼唯一 一定要比實價稍低

最近缺工，要注意裝潢成本

A的話有地段嗎，感覺如果能22.23一坪你會買