作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-05-08 19:57:41https://reurl.cc/L0ybe4
先講結論 :
講了一堆覺青喜歡聽的，然後自己連運作機制都不知道．
很會講 但沒半點屁用
訴求大綱 :
危老重建案7成以上是單一產權(大部分是建商財團)
變成大部分都在圖利財團
所以要求北市訂一個標準，單一產權的應該要公益回饋
作者:
reil (REIL)
2021-05-08 20:00:00整棟商辦旅館改建拿都更獎勵本是荒謬的圖利六福客棧危老，台塑大樓都更，比扯鈴還扯
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-05-08 20:09:00你這種想法就是把"主動改善建物的"當北七而已照你講法 透天是不是也要抽?
作者: capirex (′・ω・`) 2021-05-08 20:33:00
有效率也不行 笑死
作者:
menace (menace)
2021-05-08 20:33:00呱吉不意外
作者:
menace (menace)
2021-05-08 20:38:00老舊建築翻新給獎勵沒什麼不好 不然市容很醜 全民成本你整棟老舊商辦旅館 閒置無用途 就是社會成本資本主義的世界本來就是有賺錢的地方才會有人做所以制度的設置就是要讓 對社會好的事情有賺頭一堆老舊建築 消防安檢都有問題 出事再來哭嗎
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2021-05-08 21:07:00瓜及一直都是這樣啊
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:07:00笑死人針對單純產權 啊我不會故意找幾個人頭分散持有？用腦想就知道破洞百出 給人家獎勵又要收回扣乾脆不要給回饋 老房子叫他們自己花錢整修啦精華地段一堆老舊建築 像鬼屋一樣一方面羨慕其他國家都市有漂亮市容 結果自己國家要更新市容卻要出來當絆腳石你增加他們的整修成本 還不是會反應到終端售價上面左膠整天仇富 卻不思考商業世界如何運作因為賠錢生意沒人做
作者:
nntw (be my way)
2021-05-08 21:12:00藝員 民阻開箱
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:16:00增加他們都更成本 新房只會更貴啦= =
作者:
stratist (Keep walking)
2021-05-08 21:16:00哪來的效率一年了還有4分之1的案子沒審完 全台北市建管處就5個人在看
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:18:00而且產權單純的才好都更是正常現象 複雜的談幾十年可能都談不攏 你要去增加複雜產權的誘因才是正解
作者: k798976869 (kk) 2021-05-08 21:21:00
他又沒差自己說只當一任 之後要回去當網紅了 蹭個流量
作者:
stratist (Keep walking)
2021-05-08 21:22:00行政院自己的說帖怎麼寫的二、訂定《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》的必要性(一)《都市更新條例》修法時程，曠日廢時《都市更新條例》自87年11月11日公布施行後，歷經8次修正。遷建或改建，涉及人民財產權之保障及憲法之保護，非一般強制執行可處理，因爭議高，致修法難度高，故須另訂專法優先處理危險及老舊建築的問題。(二)缺乏政策誘因，推動重建不易危險及老舊建築物，往往因原建築容積大於法定容積、重建後建蔽率規定致一樓使用面積減少、居民自主、經濟弱勢地區重建經費籌措困難及缺乏主管機關介入提供諮詢與協助機制等原因，致推動重建不易，故需透過獎勵措施，加速重建工作。結果這些誘因都給誰了，真正政策目的沒有達到 你想圖利誰可以大大方方的講啊也沒有關係啊結果只給了一堆容積獎勵有什麼屁用 政策煙火啊看起來好看而已啊 那麼多老舊公寓還不這樣擺著 等下一次再推一個政策出來騙
作者: k798976869 (kk) 2021-05-08 21:28:00
老舊公寓課個市價1% 金流不夠的就會哀哀叫賣嚕不過目前不太可能就是了 只能繼續忍受首都市容差
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:32:00都市危險及老舊建築物加速重建獎勵 所以有哪一個字是不支持給財團使用的嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-05-08 21:33:00笑死了 就是稅太低 房價太高 人人都對老屋感情深重 就降子
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:33:00所以財團的老舊建築物就必須要自費處理嗎 也沒有問題呀 財團覺得沒賺頭自然不會處理 全民忍受糟糕市容說穿了就是一堆左膠 把房價高的恨意投射到各處
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2021-05-08 21:36:00一堆飯店商辦大樓案本來走都更上審議會被嗆被修理要公益回饋,走危老不用回饋且容積獎勵比都更多,爽
作者: rason6 (阿草) 2021-05-08 21:48:00
漲價歸公不是你大中華三民主義嗎？什麼時候變共產制度了？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-08 21:54:00這還不簡單 賣給自己人變多個地主就好上面提的那些都真的老 都沒有誠品敦南改建扯不過敦南誠品是走都更不是危老
倒果為因的太智障了吧!都是單一產權還不都是立法的天才訂一個危老要100%區權人同意....修憲都不用百分百如果危老是比較合理的多數同意制(例如6成或7成)就不會成案的都是單一產權(多數為建商或財團大樓)嚴格來說這就是左膠誤國....
作者: capirex (′・ω・`) 2021-05-08 22:07:00
覺青的居住正義不意外 一個人反對就不行
而且花一堆時間質詢66案裡面有48案是財團大樓...忽略不合理的危老條例延誤北市幾萬棟40年以上建物的危老都更腳步....我認為這是沒有意義純粹左膠的民代
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-08 22:14:00危老比較大的問題反而是一整片該都更的舊房街廓中間一棟自己危老蓋起來 鄰居都GG 算是反制釘子戶？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-05-08 22:14:00笑鼠人
Aby兄講得對~危老把土地切碎老實說不是好都更方式所以這就回到政府的效能跟魄力了:公辦區段都更AKA 棍子+蘿蔔的都更法案....BUT.....
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2021-05-08 22:59:00上面提的敦南誠品,就是被都更審議凹產權單一要求回饋啊
作者:
menace (menace)
2021-05-08 23:34:00真的很可悲 每塊地獨立都更超級醜區段都更配合都市計畫才好啊 台灣民粹太難了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-05-08 23:49:00台灣最不缺的就是這種政客 喊喊鬧鬧然後覺青票get真正不勞而獲的是這些地主 建商處理一個都更案養活多少家庭？ 利潤還沒這些地主多
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-05-09 00:09:00地主當初也是辛苦買來賺來的，怎樣不勞而獲？危老的重點在於安全吧，要市容要好看，去搞整區徵收都更
作者: daniel3658 2021-05-09 00:23:00
現在還信這位民主封箱議員的 百分之百是覺青無誤
作者:
menace (menace)
2021-05-09 00:30:00很多覺青最愛的
漲價歸公其實不是共產，共產比漲價歸公更偏激一點，土地房屋都不是你的才是共產
作者:
popher (popher)
2021-05-09 01:03:00老破街上獨立都更不整合的問題隨便一個中學生走在路上看到建案都能體會問題在哪，偏偏台灣多年解決不了，悲
作者:
mupanda (äººé–“è’¸ç™¼æ˜¯æˆ‘çš„å¼·é …)
2021-05-09 01:06:00附近走危老的蓋起來超突兀 旁邊老舊的建物反而都不能蓋了
作者:
menace (menace)
2021-05-09 01:25:00真的需要區段都更
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2021-05-09 01:32:00台北前10年就是一直在搞大範圍都更啊 好龍冰時代的老舊公寓專案獎勵一堆還要2000平方公尺結果根本搞不起來
作者:
menace (menace)
2021-05-09 01:50:00唉 法規需要完善一點
漲價歸公是土地好嘛...要不然幹嘛課徵土地"增值"稅，就是土地漲價歸公都更隨便都畫分到鄰居透天土地，這哪有什麼公平正義。最好方式還是提高舊屋持有稅
作者: rason6 (阿草) 2021-05-09 13:46:00
地主當初辛苦買的？聽你在放屁。
這篇也是"很會講 但沒半點屁用"啊...zzz...
作者:
joe2 (狗翰)
2021-05-10 15:28:00為啥蓋房子一定要給獎勵? 以前合建分屋也沒獎勵阿我那年代蓋房子是要貼工錢的 獎勵真的是多給的
作者:
menace (menace)
2021-05-11 06:09:00不給獎勵就是老舊市容啊 XD不然直接規定危老強拆 我支持最好拆光 醜死人的市容 政府又不敢硬起來危老還要被政府凹 不爽不要都更 給你醜市容 消防危險莫名其妙 危老強拆倒數/罰款+每年遞減的容積獎勵才有用 但政府不敢動-.- 只會政策買票 民粹