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聽聽就好.真的能這樣玩的真實案例又不是沒有.也不會出現在這(我目前建商這一位高階主管就是這樣

呵呵呵 不怕他滿租 就怕他不租空在那

現實有些不缺錢的 就買20間丟在那 也懶得找租客

以下開放五蛇噴酸

版稅勒。 我覺得我可當記者了

我朋友就是這樣槓桿開到最大，信貸買房，結果現在幾十間收租超爽

這有很難嗎，為啥不會有案例出現在這邊？

這收租特化的玩法....超安全牌投資客最愛.我們賭性比較強會比較強調增值.這種玩法安全性超高,缺點是賺得比較慢.如果這種投資法都是高風險的話.各位還是定存好了..XD請問哪一種投資法比他還安全..XD我是說,所有的投資,包含股票包含開店包含OOXX.你現金玩股票風險都遠高於這種玩法..主要是,你貸款額度會因為銀行而被壓制.因此你第三第四間後,其實槓桿就被壓制在一個比率.然後因為租金投報非常的高,所以是越買現金流越強大.你都不要管增值...基本上你貸款壓力後面會越來越小.除非租金大跌.但租金大跌必然是嚴重通縮.歷史上也不過那幾次.而你只要不要一起步就遇到大通縮,也就是大概買在第三間左右.那時候應該是你最脆弱的時候..否則,少則一兩間,多則五六間.你遇到租金大跌的大通縮,其實你都有很多空間去運轉.這就不用講你買到七八間後...那時候大崩盤你都不痛不癢.因為你的槓桿被限縮,很可能後面都是用資產負債比去算.所以貸款可能都維持在總資產的50%.貸款一半,你租金基本上隨便就是cover本利合還有找錢.在這種情況下,你租金怎樣跌你還是都扛得起來之外.租金跌是大事情,大通縮.政府必然救.沒多就久準備迎接大通膨..XDso...這種玩法基本上安全性無敵高.這種玩法要玩到掛..大概跟你買五支股票,結果四支股票公司都倒閉變廢紙.的機率差不多...XD

這專家一點程度都沒有

其實我是這樣啦 但我只有六間 臭了嗎這就包租公啊

請問新手買套房，建議買隔好的產品還是自己隔？

隔好然後投報率可以的先，不然買自己隔沒自己工班又沒計算成本經驗，容易爆炸

自己隔成本高 現金需求高 時間成本也高 利潤高隔好的就比較簡單一點 如果可以談到好價錢也不差

我的套房都獨立套房 對比改套有缺點有優點 就看個人怎麼處理

自己設計隔間，最大利用、最高安全、最大彈性。存夠了還能依照保留的潛力修改，再增租金。

心得未滿二十 非首次