[請益] 預售屋合約土地價款/房屋價款分配比例? pttbird PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋合約土地價款/房屋價款分配比例?

作者: pttbird 2021-05-16 21:44:45

請益一下前輩
目前正在簽訂預售屋合約
其中六條契約總價中
分別標示土地價款與房屋價款
此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準
建商通常會希望把土地價款提高、房屋價款降低
以獲得較低建物找補的計算依據
甚至降低其營業稅與營所稅
不知道大家覺得土地價款與房屋價款合理比例是多少？
或是只能任由建商隨便填寫無法查證？
謝謝！

作者: aloness (aloness) 2021-05-16 22:24:00

這部份是建商的事，因跟建商要繳的稅有關聯

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2021-05-16 22:49:00

現在買方真認真

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021-05-16 23:15:00

國稅局會有一個低限。底限（更正）

作者: fun791128 (ting) 2021-05-17 00:13:00

這不乾買方的事情吧，建商做帳方便就好，你一樣是房地合一跑不掉

繼續閱讀

[賣/台南/永康區]鹽行南應大全新整理透天車墅chicken99 [賣/新北/三峽] 三峽市區市場旁世慈三房車 galaxy4552 [賣/新竹/竹北] 大遠百喜來登臨路透天住店別墅a25042121 [賣/台中/北區] 皇普莊園預售屋轉約出售OZND [閒聊] 鉅虹深CASA(原森CASA)屋主已購戶群組lemon0204 [買/台北市/萬華] 萬華房子a386036 [閒聊] 空空的人性？linlinme5208 [賣/新竹/東區]獨家★潤隆視野C1-22樓★超優棟別mayhiito [賣/新竹/北區]專任!【經國艷】美裝潢樓中樓i2485jp [買/台中/多區] 南區、大里、北屯housezoo