各位前輩好
小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過
目前挑選過後有興趣的是這三間
想請問各位大大格局是否ok
1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯
看起來空間不會太擁擠 而且有陽台
https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg
https://i.imgur.com/6KZXJc1.jpg
2.這間是家母喜歡的 因為建材跟地點都不錯
但個人認為是三間裡面坪效最差的 且沒有前陽台（好像現在很多建案都沒有前陽台）
https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
https://i.imgur.com/5Vxbe2m.jpg
3.這間我個人覺得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房....
而且每間房間都不會太小 客廳的感覺也是蠻夠的
但似乎沒什麼好樓層了 剩2樓邊間
https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg
再請教各位前輩幫我看看給點建議了
感謝

1鄰居干擾嚴重 3暗廳 我會選2角間沙發換個邊

標準寶佳格局

我也選2，3的室內扣陽台才21坪多，做成3+1我是不信房間不會很小，小房頂多就2.2坪，放個單人床就差不多了

除非人口多不然一堆房間不會有生活品質，2的廁所都有開窗，並且公私分明，2號一票廚房那間沒有，抱歉看錯了

2

嚴格來說都單採光 是我都不能接受1的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多

3個都不會選

2

3個都不會選+1

1的廁所都有開窗戶嗎？ 感覺1通風明亮我也是喜歡1 有陽台比較好 哈

3廁所在正中間風水不好

隔約多間房不代表坪效好，要看每間房間長怎樣，最後一間我不覺得哪裡坪效好

選2 ,三的比例尺根本不對你才有坪效很好這種錯覺

1有前陽台比較好

聽媽媽的 2

只有2是正常動線格局 1跟3真的不行

這三間選一定是21只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了

2的玄關有點大 沒前陽台是沒差 但窗戶看起來不夠寬

我家跟2很像，採光通風度很好，而且2還有個玄關！

3是最爛的 而且還只有2F 直接PASS1乍看之下挺好的，但窗戶都沒開窗有點可惜結論 三間都不要+1 XD

3誇大成分居多 室內23怎麼可能隔的出房間不會太小的3+1

感覺觀念被坪效綁架，考慮一下動線，3是最爛的

1的房間跟隔壁緊鄰 如果隔壁很吵就......2就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘

沒注意到3室內23，那更好笑，難怪不敢畫地磚

寶佳嗎

1跟古早公寓格局一樣耶

1應該是SunnyQ 嗎？ 是我選2

3的坪數可以塞這樣？房間是多小 很難想像

3超爛…不是越多房越好，你要考慮室內總坪數啊！

2就很標準常見的三房格局，使用起來沒啥問題呀，1、3是比較特別，1花了大錢買玄關不值得，3暗房的上廁所很遠

2

2的小房間先吃一根梁，又被兩間衛浴影響

住過1的格局，房間是洗衣機旁那間，住起來很ok，影響不大。2是目前常見且正常的格局。3最爛，23坪隔3+1房，房間會超小，除非你像mobile01有個一家5人只好19坪硬隔4房的需求。

3我覺得最爛，看到家配圖沒畫磁磚真的都很有可能有偷很多家具大小不合理

還是含陽台23坪 嗯...還好是暗廳可以不用考慮

其實3間都有房間都有工陽間接採光，都不會選

聽你媽的

3除非你看的是成屋，不然圖根本看不出來大小，然後1跟我家之前格局很像，差別只是我家只有一邊跟鄰居接，另一邊是外牆

看一看覺得3真的不優，是我的話可能也選2

3最爛選2公私分明，而且比較不會被鄰居干擾。2 主臥廁所還有開窗

1比較通風 都是對外 但看起來單電梯，2 共用壁比較少 比較不會被隔壁影響 但僅1.5面採光，3 好像拼圖拼出最多房間 但空間都擠在一起 餐桌還擺在路上又暗廳勉強選會選2....但都不是太好

3的比例明顯有問題 空間零碎

我住1，鄰居干擾有一點但尚可接受，倒是廁所無窗比較討厭，所以選2（3完全不用考慮）

2

3最爛

如果可以，盡量不要買寶x相關子公司的房子，苦主路過

勉強2

雙衛浴開窗到底是多困難的事情…

聽媽媽的+1

都不好

1是文中匯吧2尊勝白金花園3璟都巴黎，三案子用料差蠻多的

3最差