自己回頭看看記錄 來房版也兩年了 從各種文章真是學習不少
從一開始的小白慢慢愈來愈有概念，也知道自己想要什麼，回想過去
真的有很多不成熟的地方，也慢慢找到貼近自己理想的房子，來回饋一下學到的經驗
首先看的地點集中在工作地附近，新莊 板橋 土城
<江翠北>
國泰朋
國泰田
遇東騰
興富發大悅
河藍灣2
新月天地
新外灘-瀚疆
<新莊>
至善元
冠德天御
璽之悅
漾都心
皇翔御花園
葉財記敦藏
鳳凰花園
文學苑
<板橋>
英倫公園
潤泰頂峰
達永冬慶
新板艾麗
<土城>
大同莊園
金城舞
後來經驗多了，知道自己的價值排序
1.離捷運站近
其實我本身開車不搭捷運，這是女友必須，所有離捷運站遠的一律打槍，所以一開始看的
江翠北重劃區完全捨棄，就當練經驗值，這也是一路看到土城去的原因，為了捷運。而且
機捷和環狀線這種假捷運是女友不接受的....理由是去台北市還要花很多時間轉車
2.充電電動車位
沒得充電很不方便，也因為如此，所以中古屋也幾乎全面排除，只有新建案有機會
3.交通時間
居住地點距離上班，交通時間小於20分鐘。這點也很重要，房屋大小可能住個2年就習
慣了，交通時間，不管是塞車或坐捷運上，10年都還是覺得「怎麼這麼久」
4.格局
衛浴必須開窗，住過不開窗的案子，潮濕的感覺無法抹棄，除濕機排風機效果都無法避免
發霉的狀況
主臥要大一點，有衣帽間是加分項
避免暗房暗廳
5.生活機能
至少一些基本的生活必需商店，藥妝店、飲食、銀行等等，不能離太遠，像現在住在副都
心這裡，什~麼~都~沒~有~
6.學區
不求太好，但是避免8+9成群
7.建商口碑
能有國泰、潤泰之類品質賺到，至少不要寶佳、茂德系列
8.避免低樓層
噪音汙染，蚊蟲也比較多
以上就是依重要性一路排序下來，違反1.2.3的直接不考慮，之後的就看取捨，畢竟不是
預算無上限，總有取捨。
後來看到達永，地點坦白說沒得挑剔，旁邊有佛寺是當時最大疑慮，會接受的條件有2個，
第一個他是純佛寺，不是那種8+9會聚集的宮廟；第二擔心吵的問題，所以選在高樓層，
離它10層樓+YKK Low-E玻璃 能吵到也認了。另外1個附加小優點，其實佛寺在旁邊可以
提供永久棟距，這在大樓林立的板橋算是難得。
另外的缺點是面巷子的房間有點西曬，這就是要取捨的點，這缺點吞了~~
其他要考量的就是價格了，它的付款方式比較輕鬆，至少不用長輩插手的話(像我上一篇
PO文，長輩幫忙的話就有聽不完的建議和意見.....)，耳根子清靜一點。2%交屋款是疑慮
之一，至少達永牌子還可以，加上可以貸款80%，這個缺點，也忍了。
最後還有一個變數，如果這疫情持續兩年以上的話，我就玩爆了....不過看到雙北市長的
決策能力和市民的自發性封城的怕死程度，感覺還是有點安心
感謝房板讓我從一個小白一路學習上來，終於簽下自己還算滿意的合約，未來有機會再跟
各位分享預售屋變成屋的中間歷程。