[請益] 預售屋遭土地侵佔問題 dale520 PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋遭土地侵佔問題

作者: dale520 (汪汪) 2021-05-23 22:49:28

https://i.imgur.com/l2nWVGD.jpg
近期發現我的房子後面的地主把圍牆蓋到了我的土地上，疑似有侵占的問題。
目前還沒交屋，所以房子歸建商的，但是近期會交屋，希望在交屋前可以把地權的問題解
決，因為工地主任有說我們的圍牆都有退縮五公分，所以目前看起來後方的地主是有很高
侵佔土地的可能性，但是建商的處理方式非常消極，所以想請問如果有產權問題的疑慮可
以用什麼方式來自保，以免交屋後拿到一個不完整的土地。

作者: a386036 (骷髏怪) 2021-05-23 22:54:00

要看透天地號有無分割，一棟一地號，沒有的會所有空地均為共有有分割才有侵占問題

作者: C4man (自耕農) 2021-05-24 02:24:00

申請鑑界，有侵佔就叫對方打掉，不然就跟你買地

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2021-05-24 09:32:00

如果是建商都不敢惹的惡鄰這房子可以不要了...

作者: a61156114 2021-05-24 11:14:00

我也好奇，現在房子是建商的，建商不處理的話原po是不是也沒辦法再交屋之前處理

作者: s8955439 (s8955439) 2021-05-24 12:46:00

鑑界吧，說不定是你的圍牆侵占到對方的土地

作者: valkytie (轟) 2021-05-24 14:44:00

請問鑑界完確認對方侵占建商仍不處理能退掉嗎?

作者: vincent9898 (vincent) 2021-05-24 17:17:00

至少請建商跟後面屋主先給一份協議書，怕的是建商拖到交屋後就擺爛

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-05-24 17:34:00

不點交就不交屋就好了，問題丟回去

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