作者:
pttae (ff)
2021-05-24 21:35:14幫朋友代po
想請問一下各位的意見…...
我台中人北漂讀書工作也超過10年了
這幾年省吃儉用存了一些錢想買房
去年有時間也在台北看了一些預售案
但雙北的房價已經讓我徹底死心了
大概只有淡水可以，其他都買不起吧
上次回台中覺得車站附近變化有點大
像是發現市府對火車站周邊有這麼多規劃
後站也多了一個糖廠湖濱（感覺很像縮小版的松菸？
想說既然雙北買不起，不如在台中買一間
網路上爬了一下文章，對麗寶的站前成屋蠻有興趣的
以後回台中落腳至少有地方住，再者也可以直接租人
直接買台中當房東，應該勝過台北買不起吧…….
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-24 21:38:00臺中投資自住兩相宜
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-05-24 21:54:00價格可以接受就入手，干城到後站那帶未來漲幅最大
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-05-24 21:55:00你能買就多買點
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 21:56:00買新房子租人哦?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 21:58:00台中現在很多地方漲到快跟新北一樣，你不如在新北買一間新屋自己住。
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-24 22:01:00ceca大說臺中在10年漲到跟新北第一環一樣
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-05-24 22:01:00星境界格局你研究一下 連邊間都單面採光廁所廁所不開窗請三思 要兩房的話可以看新業轉手的
作者:
wmf (愛戀茉莉花香)
2021-05-24 22:08:00價位呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-24 22:11:0010年要看政府要不要干涉,不干涉10年就新板了.並且不只台中,桃園台中新竹高雄台南都會達成新板.你看上面討論中和水岸.價格也不過在4x..這幾都的蛋黃區,都是站穩3字頭目標再衝4字頭.當然啦,政府是莊家,莊家如果干涉,就要看干涉的狀況才知道.不過不用期待這幾都可以衝到台北市中心的價位..這是另外一個問題.你可以收斂價差,但是沒有挑戰的資格.最簡單的,當你這幾都價格收斂到新版的價位.這時候我們這些投資客,就會開始把這幾都的房子賣掉.
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 22:14:00土城、泰山、林口、三峽看過了嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-24 22:14:00然後回頭布局一些台北的物件.所以當價差到一個數字,就會有大量的資金又回去台北.然後他們會維持大約在歷史常有的8~9折左右.歷史以來台北一向都是貴第二都10~20%..這是合理價差.
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-05-24 22:22:00更正一下 星境界有開小窗 只是邊間側面沒窗戶
台中現在蛋黃區跟新北第一環差不多價格欸，哪需要十年
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-24 22:39:00還是有差拉,大概在漲一倍才追的到.除非你是拿七期去比.中南部大概在漲100%就是新北第一環的價格.最強的那一環,非上面中和水岸..理論上就是原市中心可以期待到新北第一還.然後蛋黃區大概可以是台北中山大同區等級價位.不過應該很難快速達標,而是大概追到7~8成,收斂速度就減慢.
作者:
op840906 (我愛XXXX)
2021-05-24 22:43:00台中74環內新屋應該都要35了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-24 22:44:00新北第一環一班宅要成交5xup...好地段還要6x.非豪宅.
作者: k798976869 (kk) 2021-05-24 22:51:00
看你
作者:
mmay (終於)
2021-05-24 22:57:00台中74環外都要35才對
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-24 22:58:00台中成交沒那麼誇張啦..XD不要只挑貴的看.看漲也不要過度美化.看誇張的你會變成雙北第一環都要破百萬..XD北市中心都要兩百多萬.你林口也有7x萬8x萬的.
作者: Physerapb (Phys) 2021-05-24 23:23:00
台中蛋黃還是輸新北一環，差多了，除非豪宅…
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-24 23:23:00買台中房也比臺北大
只有湖濱像松菸 附近環境差多了....真的要買的話建議現場看 看PTT買房會很慘
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-24 23:37:00台中北屯 北太平 東區 還有很多價格不算高的新屋可選
作者:
csscaoc (阿不啾)
2021-05-24 23:50:00老實說東區不錯，純住宅區安靜，車流人流普通，路邊也有機會停車，離車站一中旱溪夜市近，也有KTV跟保齡球館，生活機能不錯，又不感覺人多阿雜，整體消費較低
作者: mitic1029 2021-05-24 23:58:00
東區新房建商直接跳水直上30以上，是有多貪
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-25 00:00:00因為後站已經成交到40了，真是瘋了，40買那種地區。
作者:
nqj (黑貓)
2021-05-25 00:42:00大肚山上地瓜田中間都跳30了
作者:
opaz (opaz)
2021-05-25 00:48:00我是台北人到台中買房出租 投報高 負擔低 不錯
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2021-05-25 03:45:00後站40你是說那個二工建案？
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-05-25 08:05:00如果能回家鄉工作，當然一定是回去再置產呀，雙北房價真的是年年往上漲……
作者:
neverli (想睡)
2021-05-25 10:39:00好歹選一下建商好嗎
作者:
albertab (albertyang)
2021-05-25 11:41:00疫情會漸漸的影響上班模式，台中目前還算宜居，可買。至於地點，量力而為即可.... 商圈移轉5~10年看的出來
作者:
buyerko (OWNER)
2021-05-25 12:11:00這種發文數和邏輯很明顯啦，賣不好要置產也不是買這案，這種條件出租？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-25 13:22:00你確定台中買的起嗎？
作者:
CYaaron (邊緣ㄈㄓ)
2021-05-25 13:23:00台中不錯啊 正在發展中，而且沒有像北市的房子看得起買不起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-25 13:25:00新北第一環跟台中比？除了離台北近其他都被屌打
作者:
OOOSAMU (Osamu)
2021-05-25 13:25:00麗寶那案在車站附近，機能完全沒問題，而且後站又有三井在動工，蠻看好未來發展的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-25 13:26:00那案最大問題是建商第二大問題是弟弟地點他離火車站太近離快速道路跟國道太遠，跟台中近年發展的模式不相符
作者:
kagaya (~~)
2021-05-25 13:57:00唉 同為北漂人 我還是買了台北 但台中好香 可惡當初一直想著會回台中 結果一晃眼就在台北待了五年早知道就不要猶豫隨便買下去結果現在小孩生了硬是買個台北不上不下的
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-05-25 14:46:00A7 阿應該也還可以吧雖然A7應該是算桃園啦
作者: coonash (庫耐) 2021-05-25 15:40:00
工作可調回台中?
作者:
lienchi (...)
2021-05-25 20:46:00湖濱那邊不錯啊 有像重劃區的感覺 又有三井百貨 離車站 74都不遠 不過聽說預售40+了 貴
麗寶星境界開價還蠻合理的，至少跟後站豐邑的案子比…
作者: zonazoo (zonazoo) 2021-05-25 21:17:00
那我家捷運崇德文心站75m，15年左右舊大樓一坪還不到25
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-25 22:24:00中和左岸有4字頭 但也有5字頭..沒面河的糖廠那邊上次路過也覺得還不錯 跟小時候差非常多了