背景：
小弟結婚剛滿一年，工作在新竹滿一年半，
我們是有不到一歲小朋友的三人單薪小家庭，日後打算再+1
平日為了有後援，
老婆住在昆陽站附近的娘家，
而我爸媽也可以時不時過去看她們和幫忙照顧，
自己則是周五回去團圓。
收入: 一般年收入2.5M+，今年加入簽約獎金3M+，每年調薪
(太座打算等小朋友上幼兒園後再重回職場)
支出：日常支出和孝親費，無任何貸款。
綜合以上，目前每年算下來約可存1.5M+左右。
儲蓄：手上證券總值1.5M+，太座存款1.5M+
鑒於可預期的未來房價就像通膨，
會慢慢或很快的一直上去，
我開始工作之後就一直想要趕快先買房，
尤其看到年資稍長的同事都有一間、甚至兩間以上房...
單位秘書還買到三間 囧！
更不用說長官等級的了；
心裡知道有這些人在，
新竹房價除非戰爭或是不可逆超大天災，否則很難崩盤
但是因為才剛工作，子彈還不夠，
我只能邊理財邊看，
發現線上看物件和稍微接觸本地房仲+問同事，
覺得現在竹市東區+竹北的新物件都實在...很點點點
新古到中古的價格也越攀越高，
好物件都秒殺或根本看不到，
越逛越失望和擔心...
而且因為女兒戶口在台北，
以竹科當前的狀況，未來很高機率面臨學區問題，
種種因素之下越來越沒動力去買新竹...
索性覺得要買，就懶趴捏爆算了！
直接買回台北！
所以就在疫情再起前，也開始實地看南港的房，
(平日工作就租新竹小破爛房)
以下是小弟想到的優缺比較，想請大家給點意見：
南港
可接受40年以內的公寓、華廈、大樓，預售屋
希望室內實坪有20坪+
位子在後山埤站到南港站中間，去高鐵站近為佳
優點：
1) 離我老家、老婆娘家都近，容易取得各種支援，重要！
2) 教育和藝文資源，我從高中到研究所都在台北，很有感+
3) 從小到大，我家人的上班地點就在南港，小時候時不時會去，情感+
4) 自己工作以來，周五都直接回台北...老婆來新竹一起住的時候亦然，原因不贅述XD
5) 南港題材性++++++++
缺點：
1) 貴
2) 比較濕，但小弟老家基隆，覺得小CASE...(而且現在好像比較濕的地方更加分)
附註：會有買南港的念頭最大主因也是老婆娘家在談都更，目前已經到第二階段同意書，
附近已經有社區談成功了(國泰)，
想說有沒有機會搭順風車再加買一戶...不過不確定性仍大，但十分吸引人。
新竹
接受20年內新古華廈~大樓，預售屋
希望室內實坪30+
位子：關新、關埔、或竹北，接受到竹中，其他除走路25分鐘內能到竹科外都NG
優點：
1) 和台北比還是比較便宜
2) 離工作地點近，可以直接從家去公司
3) 小朋友如果在新竹上學，同儕素質整齊
4) 新竹蛋黃區也沒在怕跌價，保值性++
5) 天氣乾爽
缺點：
1) 離雙方的老家太遠，會少掉很多資源導致可能額外開銷大幅上升
2) 物價也沒有比台北便宜
3) 小朋友相關消費類型如托嬰、保母、幼兒園一直到上國中都要排隊而且搶...不能忍
4) 假日就沒在待新竹的XD
5) 可能面臨越來越嚴重的乾旱問題
以上長篇大論，其實打一打也不難看出兩個選項中我的偏好為何...
但還是想問問比較有經驗的板友的意見，
應該有很多人做過類似的比較和選擇？
畢竟我目前最想押的選項(都更)不確定性大...
不知道有沒有這個時間成本可以等，
也不太確定這樣自己大概最好買多貴的房子，先假設家裡不支援的情況下，
感謝！

新竹總價可能低但是自備太高 你手上的錢算300買南港預售可以買到總價3000，買新竹竹北中古最多只能買到1500左右的房子吧

你去台北吧 新竹你想買還沒物件讓你買

這個薪資衝台北可以啦

照顧小孩辛苦 建議南港

推薦南港 新竹現在是幾乎只剩芭樂價或芭樂件

沒辦法 新稅制 搞得大家賣不掉 買不到...

看板上仲介貼文物件重複性就知道 潤X倉庫一類的

囧 看起來的確錯過了買新竹的時間點，而且真的591和各家看房網上面都只有神奇物件QQ還是要買關新麥當勞那邊的某凶宅XD 有人有去看過的嗎？

所有優點都沒有比跟小孩一起住重要...除非換工作或可接受每天台北往新竹通勤，不然還是以新竹為目標吧或是多數時間可以在家工作那挑台北就合理多了

我爸退休前的工作有四年間，一週四天開車基隆竹北 而我如果在以前最後唸書的地方工作，每日通車時間可能也都是2小時起跳，所以我對這件事也算有所覺悟，畢竟也是從高中就開始通車了16年啊 目前還有想到的折衷是周中一天回來（這樣一週有四天可陪家人）高鐵+台鐵+機車，剛開始工作時有試過，還算可以，一週兩天特早班

我只想感概原po的薪水才剛出社會就可到3M那麼高 卻還是為房所苦

不知道原PO父親退休前大概是自己幾歲的時候...但想提醒家庭生活是很漫長的過程，別把自己搞得限制太多當假日父親或假日老公一年兩年無所謂，能連當五年十年嗎

選台北 高鐵通勤 有機會再找南港的工作

我可以理解原PO想住南港的心情，一樣建議多想想

謝謝n大建議，通車真的不輕鬆，我爸也是因為在汽車業度過人生最主要的一段時間後轉行，才不排斥一直開車南港竹科都至少要提早2小時出門才保險，而且這還是在住處附近就有重要交通樞紐的情況下，目前單位同事就有每天台北新竹開車往返的，非常佩服他 所以目前雖屬意南港，如果有機緣看到好的新竹物件也非常歡迎（如果搶得過大家的話哈哈）

說真的啦 新竹自備沒有個800-1000買不起的 怕以後通膨現在要買房 根本不該考慮新竹竹北 你現在買不起

南港現在預售屋一坪70萬起

南港

南港新的大案都90萬了

竹北你沒決心是搶不到房的

買台北 你這個條件跟狀況絕對是買台北竹北已經被炒到飛起來 你貸不到高乘數的 你手頭又缺現金

而且竹北總價便宜些 自備可不能少 至少五佰起跳才夠

現在台北老公寓相比已經飛起的房價還在低基期

我去年搶到竹北房是沒看房就下斡 看你敢不敢

你現在買相比去追價 入場晚的損失也少點這兩年台北老公寓大概漲10% 竹北新建案有沒有漲30%你先入手一間台北老公寓抗漲 以後再找機會換新屋還有現在疫情小朋友的就學是不定期炸彈絕對需要後援 盡可能留在有後援的地方

自備很低 老公寓都有點拼

喔喔！小朋友上學可能還早啦XD但是的確比起在新竹找教育相關資源有餘裕多了，唉，最近疫情這樣不能實際去看房超麻煩自備到年底可以再+120-150萬左右

所以說決心不夠 我還要繼續買竹北投資房 一樣照樣看房沒在怕的

推台北啊，為了孩子

後援優先考量，沒得取代

竹北跟關埔沒擠到家裡附近的學校你會繞路接送到很辛苦

後山埤跟昆陽比較便宜

可以考慮暖暖 基隆南港中間 有高速公路有鐵路重點是不貴

南港預售都往100開了...雖然成交沒這麼扯

有家人才是家，買南港+1。

依版大的實力可以南港新竹都買一間，最後再決定住哪，另一間就是當投資或許哪天開始都更，也會有住的需求不用租屋

建議南港 離老家近優勢多~

你現在買台北 小孩就要在台北讀書 買新竹整個家就在新竹 好好選 小孩出生了就趕快選一個地方 不然國小國中沒地方讀我私心選竹北法院區這塊 目前學況不擁擠了

選南港近高鐵的

選南港近高鐵的，能捏的台北還是比新竹好

能選台北當然選台北

我從小到大都住台北 後來在新竹工作 以前也都是假日回

新竹小孩教育是大問題 台北真的好多了

新竹教育有啥問題？

你這麼怎麼看都是買高鐵, 到南港不過50分鐘的事

當然是台北，如果可以在台北，誰想來新竹

台北屌打，這個薪水台北買下去。買新竹是工作不得已，不然台北當然首選你沒看到買新竹的一直在跟台北做比較嗎？可以知道心裡還是嚮往台北只是實務上不得不選新竹

推薦汐止橫科 靠近南港展覽館站 絕讚交通樞紐

台北也是有分 萬華你會想住嗎

南港竹科 這通勤也太硬 你久了只能換南港工作

秒選南港

建議目前時間點考慮南港，南港還在發展，新竹這兩年漲太

置產跟居住分開來考慮如何XD

剛畢業300 很強耶

第一台新車買神a，

你的狀況是選台北沒錯 家人後援都在台北 但也可以考慮買

南港 台北資源好太多 不用排隊擠學區結果發現排不到 而且要補習台北也方便很多。竹北現在房市被控的很好 沒什麼好物件選 而且又開的比市價高 炒的很可怕。再來南港的娛樂應該屌虐竹北n條街

新竹 你工作還是住新竹 你老婆還沒上班 以後可以來找新竹

當然買北市南港，相信後面你會跳巢回台北

找 另外台北租比買划算 新竹現在還不是 新竹的漲幅還有空間 在GG兩奈米啟動後 會有一批升官發財不過我是你目前小孩老婆會留在台北就是新竹就是大家都在買房啊 你雙薪五百萬到處都是 兩三年手上又冒出五六百萬出來 你錢要放哪 這就是新竹日常新竹就爛啊 新竹人就盤啊 錢太多啊 園區賺爆 房價只能一直漲 台灣現在各行各業生意都差 疫情要到哪實不知道園區呢? 繼續賺 一直賺 賺到爆爆爆 房價也繼續漲到爆台G昨天又開講了 怎麼說 新竹房價還有的漲

為什麼一定要竹北?新竹那麼大，其它區不行嗎?

因為竹北有高鐵 影城 遠百 對 不怎麼樣 但是就是漲到爆

你就是個賺錢機器又有怎麼樣，工作那麼忙，有時間逛嗎?高鐵天天搭嗎?

科技版有台積電開獎文 沒錯 竹北爛 但也是只能一直漲不知道 新竹只剩錢沒錯 所以只能買房 副總 處長 經理工程師 大家一起買起來百業蕭條 科技業呢 什麼業績還在創新高 到底要多高

那麼多地方能住，偏偏要去擠竹北高鐵，把工作幾年的勞動成果白白送給那些什麼貢獻都沒有躺賺的投資客。

回樓上,所以貢獻給台北更多錢比較甘願的概念?

新竹東區、北區、香山區、寶山區、.....不能住人嗎?竹北高鐵區到園區的路程也沒多近啊!

如果你打算念學區中小,就別想新竹, 想新竹先考慮私校

買台北吧，有後援方便

南港啊 不過最後一定新竹還是會租一間套房不然上班太累竹北去竹科騎車20-30分鐘 也不近

新竹還有很多地方上班近又便宜，但你應該放不開

新竹熱門學區要出生就落籍比較保險 等你買房太晚了

竹北要國小 國中都有再蓋 明年高鐵國小就會舒緩 五年後

南港 永春都可以阿

高鐵文中二就會蓋好 國高中都解 買關埔才是無解 沒地說錯是中小學 高中未來也會是個大問題明年高鐵會多一座國小 高鐵文中二 經費核定了關埔會無解到天謊地老台積31:200萬 32:300萬 33:400萬 二奈米要八千人 二年後完工 一堆人升官發財 這還沒算MTK NTK RTK QCOM大徵才喔

買新竹 台北市蛋白區的房子 未來不太可能有增值WFH是不可逆的大趨勢 除了台北市中心的房子

娘家松山，現居竹北，只有一人通勤新竹的話會選台北，雖然房價貴但有後援，新竹的確學區是個問題

還有有錢人在買撐住 其他地區因為居住空間都太小不適合家庭居住 尤其是居家辦公 這種靠剛性買盤在撐的物件 未來只會越來越難脫手

房價外縣市漲多了準備漲回雙北，比價效應是有的，竹北高鐵不可能漲過南港板橋高鐵南港20年來一坪都漲到要100萬了，增值很多…

新竹現在很難買 尤其關埔房仲手上幾乎沒貨 到處問人要不要拿出來賣 真的想買只能被坑了

所以與其搶次等城市新竹房，有意願能買台北當然更好

秒選新竹工作機會這邊還是比較多

你這情況還是買南港吧

沒想到大家意見這麼踴躍@@,嚇死我了，如果買南港的話我會在新竹找一間蝸牛居啦，安靜整潔就好了，還有我新竹的找屋居住條件是在園區附近沒錯，但正如大家一直提到的，目前還沒有看到適合的 這也是幾個月前轉向看南港的起因

南港 竹北 都不錯 有高鐵移動快 主要是看老婆想住哪吧

建議買台北新竹今天開始限水囉，科科

中間青埔呢？老婆還可以逛outlet，一樣買好的建材宇環境，南港40年真的太老了，都更沒成容易變成危樓賣不掉

太太如果想如期回職場，我會選南港吧，後援很重要。買新竹就是為了順便投資

有錢當然南港啊 新竹什麼鳥地方XD

笑死 樓上買板橋20坪鳥窩房也敢大聲總價連2000都不到吧 呵呵

南港新竹中間的地方若在北市內太貴，桃園的話變成對工作和雙方的家都太遠，變成吃到所有缺點，所以基本上無法考慮～

新竹真的鳥地方 end

老公，我的週年紀念日的禮物在哪？

寧願住台北市周圍的新北地區也不住新竹

新北3盧區黑道很多新北爛區 根本沒竹市好

新竹大概只贏天氣，相對台北來說太少下雨，搞到現在可能要限水…

你竹市好是指關埔重劃吧，出了這裡比三蘆更差，比桃園都還差

新北也只有板橋夠看 其他還不是二流地區XD三重蘆洲新莊？中和永和？算了吧...新店還行

秒選台北，新竹這波準備頂天了疫情解封就沒了。何況你買一間假日都沒在使用的房子幹嘛工作有得挑，又在意通勤的話就去找台元的工作，找華興的物件至少不會被坑殺成肥羊

台元一堆中資那種哪有穩定長期工作

南港秒選

南港有高鐵啊要是我會買南港

買關埔吧 離車站近 轉高鐵去南港也方便

看起來你們沒有打算在新竹定居，那就不要想了，早點找機會回台北吧，你太太如果不是科技業的，那新竹其他產業的工作機會也會少很多、弱很多（跟台北比的話），又新竹學區部分很多都是出生就要在籍才唸的到的，你現在才在焦慮這個也有點遲，有心留在新竹生活育兒的人來說，一般在懷孕時就會打聽到這個消息，弄好能入籍才會準備懷孕生小孩像熱門關埔區現在成績最好的國中就是光武國中，這間已經是出生就要入籍才有。

這種薪資在台北只能買老公寓，若不能接受就買新竹新房吧，台北新房你的家庭成員大概年收入要五百以上才不會有壓力

過500我覺得還是有壓力 至少要稅後500買起來住起才舒服

這個板的新竹文遠多過台北文 即使新竹人口遠少於台北

正常啊，ptt都工程師居多，讀清交時就住新竹了

真正竹科科技投客是竹北跟南港各買數間

南港竹北各買一間不就得了

台北+1台北在教育這方面的資源多太多了

南港吧。 以後換工作也行