嗨 早安
好像很多人不知道發哥的計劃
當然沒研究的可能就沒在關注
發哥要爆賺未來黃金十年啦
每個七期建案都這樣宣稱
五星酒店（疫情可能短期看不到了）
超多商辦（疫情之後商辦需求可能減少）
藍線捷運（等他佈局完 10年後藍線剛好試營運）
第二新光（目前看來有可能在烏日？）
目前看來發哥的投資
這兩三年應該QQ
不過剛好發哥給的頭期款也很低
度過這兩三年應該沒問題吧
但是七期未來成長的力道有限
畢竟是成熟商業區了
大型建設不好進來
水湳開價直比七期 但是有大塊土地
10年後會超車七期嗎？
七期會變成老舊市中心嗎？
北台中有機會再多一個高鐵站嗎？
雙港橘線完成水湳才有未來
跟大家分享一下
有沒有正水湳已購戶來分享一下看法
作者: k798976869 (kk) 2021-05-28 08:35:00
有機會超車 不過要先等個10-20年現在溢價太多了開價和七期差不多傻子才不買七期 指現在
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-28 08:45:00人家買地又還沒有要蓋..
作者:
maypcc (The K)
2021-05-28 08:48:00發哥買地轉手賺價差也是有
商辦酒店百貨豪宅水湳一項都沒有 七期都有而且還是最fancy的, 結果水湳地價跟七期差不多 笑死
作者:
ur260 (ur260)
2021-05-28 10:19:00救救烏日
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 10:20:00水湳別漲太快 還沒買貨r
作者:
piolet (...)
2021-05-28 10:29:00什麼都沒有就這麼貴 有了還得了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-05-28 10:45:00
很簡單 七期現在怎麼看水湳 就跟舊市區以前怎麼看七期一樣 風水輪流轉而已
烏日三房含車，700萬以下都被掃光了，而且都是20多年房，十年內都要900以上了
水湳綠美圖第一排那塊地要是下個月有標售成功，以後那裡的房價就要追上台北了。
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 11:25:00期待水湳地王開標
作者: cGMP (優良品質保證) 2021-05-28 12:18:00
水湳不少地方都有限高，第一高樓不知道可以多高？
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 12:42:00限高160m
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 13:53:00不懂9樓要買到50萬 窮人思想無法理解QQ
不可能，每個都說是下個七期。但其實七期會上來，就是他的地價沈潛了很久，剛開始地價便宜八大行業一堆，所以才有時間去發展上來的。反之全台各地一堆先賣未來價的都很難發展上來，像新莊副都心也明顯要學新市政中心(正七期)的概念,但房價卻先炒上來到現在都還回不去之前高點。總之都在賣未來價的現在，不會有下個七期了。七期能長成現在這樣，是有他時空背景因素的。
跟我之前喊G0太高會修正一樣，持續壓低地價才有可能大噴
有百貨才是真蛋黃。大安區跟信義區都有百貨但新光在烏日，漢神環球在北屯，三井在東區看不出另一間百貨設在水湳的重要性更何況七期根本還沒蓋完。精品品牌旗艦只會在一間店。不會一天到晚轉移
作者:
hultese (hultese)
2021-05-28 16:53:00新光如果真的設在烏日 水湳只有哭哭 而且連11期有雙百貨都屌打水湳
作者: k798976869 (kk) 2021-05-28 18:18:00
烏日還有近高鐵優勢就是有焚化爐臭臭 不遷走天花板應該也不高
作者:
digging (冬天阿!!)
2021-05-30 06:55:00水湳那路線跟路寬，格局不夠