作者:
dcjamesw (dcjamesw)
2021-06-05 14:05:21父過世 母健在6x歲 尚有我與妹(皆三十幾歲)
母親與舅、姨那邊的親戚是說房子要過戶給母親一人
我奶奶、叔、姑、堂表姐妹是說要過戶給我，或是三人共有
我是正常上班族
妹三不五時就換工作、擺攤賣衣之類的工作
(亡)父、母、妹是住一起，妹偶爾會因工作需求去租房子
我個人立場是房子登記三人共有，待我母親日後不在時，再另作打算
但又擔心若只登記我母親一人，她會被我妹咬耳根拿去貸款做生意
又因為我妹似乎有民事詐騙被告((我亡父生前有偷偷警告過我))，她自己是宣稱已與被害
人和解了不會有事，但家裡沒人知道真實的真相
想請教父親留下的房子，剩母親與妹兩人在住，登記三人共有，或是單獨我母親持有，會
有什麼差別或影響？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-06-05 14:06:00要看總遺產的情況吧
當作這間房子跟你沒有關係換一個心安理得家庭不能選，但置產累積財富靠自己，你會走得更坦蕩
作者: zaza5566 2021-06-05 14:14:00
三人共有的話 貸款需要三個人都同意才行不過最好的方式就是給母親自己處理就好
房產共有就是起爭議糾紛的源頭，慎之。真的想要房子就你自己買下來退群給其他人，不然就算了退錢，打錯房子登記他們的如果賣掉也他們自己的決定跟你無關。
作者: sam3135 (sam) 2021-06-05 14:19:00
父親有無負債？有的話去問一下律師繼承後有什麼影響
妹妹會走歪也不是她一個人就能走到這地步...不要試圖掌控她們自己選擇人生道路的意志，過來人經驗你的善後說得好聽，但其實就自己作好心理準備畫好底限就當作一定會變那樣的時候，你有估計好該怎麼出手就是剩下就只是時間問題如同我剛剛說到，登記共有就是爭議糾紛的源頭，慎之別人沒有你想得那麼簡單...
作者: haklim (haklim) 2021-06-05 14:28:00
如果母親獨有，小心手足先帶她去貸款，後帶她去過戶。
你跟房子扯上關係，有準備好一天到晚被情緒勒索轟炸嗎顧好自己就好，她們人生由她去，誠心建議希望你聽得懂
三人共有比較好，不得不提防妹妹會搞事，至少讓媽媽晚年順心點原來爸爸已經有交代了，看來蠻了解妹妹的。
作者:
sonybug (())
2021-06-05 14:48:00三人共有或即刻分家。
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-06-05 14:49:00三人共有
作者:
yha (春天來了)
2021-06-05 14:53:00配偶有剩餘財產請求權，所以你媽先分一半，剩下的才是遺產
作者:
cccict (馬路柏油)
2021-06-05 14:59:00跟妹妹劃乾淨，反正未來大概也是你養媽媽，直接分家產，給點錢能少很多事，不然整棟房子都賠光
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-06-05 15:00:00登記共有比較好哪天被法拍，你還可以優先買回來
作者:
Traumablue (On critical!!)
2021-06-05 15:06:00如果是我，我會把房子買下來讓媽媽住，然後推給媽媽和妹妹各三分之一的錢。只要房子在我名下，至少可以保障媽媽人生最後幾年不需要為了這件事煩惱。而且這樣媽媽百年之後，才不會再發生一次繼承權的問題。
作者:
gglong (豆油)
2021-06-05 15:28:00三人共有
作者:
yivtfa (chyen)
2021-06-05 15:29:00聽起來平常沒有生活在一起，賣掉大家分錢
作者:
mnb7120 (pagoo)
2021-06-05 15:59:00房子登記媽媽一人所有，你拿一筆錢給媽媽，簽借據，地政設定抵押還有異動通知。不過你媽如果被騙去當妹妹保人，你怎麼做似乎都沒效果
三人共有 就算你可以跟妹妹斷絕 也不可能跟媽媽斷絕之後有問題還是你要出面處理 不如三人共有 對他們理論上沒影響 除非有別的心思
作者: Darts9436 (尼莫) 2021-06-05 16:15:00
登記給你母親 再預告登記給你
作者: Cielolulu (Cielo) 2021-06-05 16:41:00
買下來，分錢給媽媽妹妹。或直接賣掉分三份。她們有她們人生的功課，千萬別被情緒勒索了，處理乾淨才是上策。
作者:
denhhy (santhigh)
2021-06-05 17:22:00賣掉,三人錢分一分
作者: whyu (不要叫我鯉魚) 2021-06-05 17:31:00
我家是登記媽媽一人單獨所有，是3個小孩的共識，我姊以前傻傻的有當別人的保人，她說千萬不要登記給她，怕那天被法院拍賣。
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-05 18:00:00登記你。另外拖2個抵押權設定一順媽媽，2順妹妹
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2021-06-05 18:02:00三人共有，如果妹妹部分被別人告查封，還可以優先購買權買回來
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-06-05 18:41:00直接你和媽媽繼承 在借貸出來給妹妹(3/1) 貸款自己還如果怕妹妹搞事 你媽部分 房產證明全部你收著就好了要就一開始分乾淨 不要後來爛尾 你只會焦頭爛耳沒有房產證 土地證 你媽沒辦法被你妹搞事
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2021-06-05 18:54:00如果是為了要保全媽媽居住的地方就堅持共有，就算被人罵居心不良想分產也沒關係，被罵就被罵又不會少塊肉，不能讓媽媽老年無所居啊
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-06-05 18:54:00賣掉～3人平分～～或是你買下來～～房價錢1/3給媽媽，1/3給妹妹～～單純
作者:
jaricho (...)
2021-06-05 19:43:00給妹妹一筆錢 然後登記在媽媽跟你名下
作者:
cka 2021-06-05 20:42:00賣掉然後分一分 這樣大家互不相欠只要有在你媽跟你妹名下你永遠無法安心
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2021-06-05 20:59:00三人共有+1
作者: she123667 (阿池) 2021-06-05 21:41:00
分不了家就共有
作者: eddie0729 (....) 2021-06-05 22:05:00
賣掉最好 一勞永逸賣掉的錢可以讓媽媽租很久的房子 妹妹跟你也可拿錢
作者:
medama ( )
2021-06-06 06:46:00共同持有啊 母1/2 子女各1/4
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-06-06 07:56:00看增值空間如何 如果不錯的話過戶給你 拿去增貸 錢拿一部分給妹妹跟媽媽 你還貸款 如果增值空間大過十年也有數百萬差距 努力還清再貸 或等媽媽走或搬來同住 穩賺不賠
作者:
sunoka (當下決定未來～)
2021-06-06 09:16:00雖然說我是代書，建議你買下妳妹的分，這樣他生活會好一點因為他們同住妳妹照顧媽!時間成本很高!讓他住著還是一家人如果以後妹穩定了，媽她照顧好，你輕鬆不少
作者:
rick4282 (Roderick)
2021-06-06 13:56:00要查清楚母親與妹妹的債信，去查一下聯徵紀錄，比較保險，父親的遺囑有嗎？
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2021-06-07 00:08:00你不放心你妹就把它買下來吧然後3分之一給妹去創業囉
住在外面的想家裡房子?嫌媽媽耳根軟，把媽媽接來住就好