Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?

作者: ritud (小風)   2021-06-09 01:47:51
※ 引述《rainfruit ()》之銘言:
: 他標配一個 小小的中島
: 流理槽就配在中島 旁邊延伸接一個小小的檯面
: (IH爐面那邊是沒流理槽的)
: 這樣洗碗 洗菜 不會濺得到處都是嗎? 實用嗎?
: 然後一層十幾戶 到底會不會吵? 隔音OK嗎?
: 一個社區600 700戶 到底會不會雜?
: 這實在跟傳統的房子 實在差異太大
: 沒辦法想像住起來的感覺
: 請有經驗的人分享
其實並不會很奇異,很多東西隨著時代演變會有不同的
需求跟價值觀,以興富發來說應該就是空間(格局)跟
公設。
這種以一房一廳為主的豪華公設大樓,在臺灣或許會被
認為跟傳統的房子差異太大,但是在其他國家的首都,
例如泰國曼谷,卻很普遍,甚至可以說除了豪宅定位以
外的condo ,都是這種規劃,6、700戶司空見慣,上千
戶的也不在少數。
這大概是極端都市化後的必然現象,當然泰國幾乎可以
說只有曼谷是都市,其他都是鄉下(外府),臺灣還沒
有到這種程度。
而多戶數所帶來的好處就是可以用比較平易近人的價格
撐起豪華公設,一樣的公設比,戶數多的建案,基地比
較大,公設就是比較豪華。
所以我想說的其實是公設,因為一房一廳畢竟太小,不
適合家庭居住,但這種大樓存在即合理,不可否認就是
有它的客群。
然而,公設與戶數,選一個的話,我認為現在要選公設
,也就是說花同樣價錢買同樣地段同樣空間,不要選戶
數少公設弱的,而要選戶數多公設強的。
當然自住的話喜歡就好,我是指未來發展的趨勢,戶數
多的抗性會慢慢降低,而公設弱的抗性會慢慢提高,也
就是說,比起出入較單純但公設弱的,旁邊那間出入複
雜但有豪華大廳、頂樓無邊際泳池、270 度高空環景健
身房、空中花園、電影院、卡拉OK、會議室、廚房、共
同工作空間等等的大樓會更好賣。
興富發大概是有同感,所以才會一直蓋這種的。
作者: femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)   2021-06-09 01:50:00
重點還是總價低 公設多如果管理費高 也沒人要
作者: maypcc (The K)   2021-06-09 07:21:00
坪數低戶數多 結果就是管理費低
作者: JerryChanel (-:- 過往今昔 -:-)   2021-06-09 11:11:00
在管理費能接受的前提下,戶數越多不見得越好...

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