簡述一下現況，本社區為都更之社區，由地主委託營造廠進行建造，因為營造廠問題，導
致交屋時間一再延期之外，很多戶屋況其實有相當多瑕疵，如浴室滲漏水、陽台排水管位
偏心、廚房漏水、窗框滲水等，雖然有保固，但營造廠不太願意處理，甚至發現缺失後，
不讓驗屋公司進場複驗，導致房屋品質不太好
https://i.imgur.com/Tgyefw3.jpg
https://i.imgur.com/7GrP9ko.jpg
另外，該社區公共設施品質也具有相當多缺失，只要雨一大，中庭及地下室就會開始淹水
及漏水，住戶必須趕緊移車避免被淹，但也不見營造廠進行處理
https://i.imgur.com/yN30ZLO.jpg
https://i.imgur.com/volSzyt.jpg
最近有幸脫手該社區(目前某房仲還在賣），希望能提醒大家，若真的對該房子有興趣，
建議可考量三方面
1. 屋況是否可以接受（新房子已在漏水、未來不知道會不會更慘）
2. 公設品質是否可以接受
第三點也是最重要的一點，是否看清楚合約，確認賣方是否負責瑕疵擔保責任，還是移轉
給營造廠，（我們就中了這招）
若有對社區之疑問歡迎私訊給我，我可以提供更多消息
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-15 00:11:00感謝分享
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-15 00:11:00哇噻 這也太雷了
作者:
payaya (BT)
2021-06-15 00:18:00地下室淹水也太雷
太雷了吧！我BDE都看過，好不容易等到上周新刊小坪數的I2, 有夠勸退
作者:
CUTTLEH (小黑琵)
2021-06-15 00:29:00推，好心人
作者: noricos (球球) 2021-06-15 00:30:00
自主都更的經典失敗案例
作者: CYAward (家教老師) 2021-06-15 00:33:00
感謝分享 漏水真的是會幹到崩潰
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-15 00:34:00剛看了一下最近成交價有幾間居然還破60/坪
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:40:00感謝好心人，之前去看過沒想到這麼雷
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-06-15 00:44:00我比較想知道接你手的，買前知情與否？
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:48:00聽說一堆地主戶，但不住這，現在住戶好像很多內科上班族
從第三點來看 賣方應該是地主地主戶很多 問題也很多
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:50:00有什麼其他的八卦嗎？除了公設和漏水
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:54:00真的 想說這一帶也不錯，公司也有同事看，要買滅滅火
作者: ZoddKiWi (KiWi) 2021-06-15 00:54:00
也太可怕了吧…..
自己住附近的公寓 一坪大概40萬左右 這附近環境跟機能都不錯 想到60萬跟旁邊的公寓一樣會漏水就消火了
作者: angelbbs (start) 2021-06-15 01:09:00
我之前也去看過很心動，剛好聽到住戶在吵浴室防水施工有問題就沒下手了......
作者:
harry118 (harry)
2021-06-15 01:23:00這品質雷爆了！
作者:
jecko (振作....)
2021-06-15 01:50:00這間之前廣告打很大 XD
作者:
dati (水腦)
2021-06-15 02:01:00之前南港汐止的房仲都狂推薦…推，感謝好心人，能脫手也算十分幸運，不然住不喜歡的房子真的累人
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-15 05:55:00我的天，海砂屋都更完也一堆問題，這塊地是有什麼特別的風水問題嗎？
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-06-15 06:32:00這買來受罪用的，蓋成這樣真的很無良
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-06-15 07:16:00這真的太誇張
作者:
cutaray (Orange)
2021-06-15 07:24:00您有把這篇給買主看嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-15 07:27:00由「地主」委由，這個不太OK，還是由大型建商主導比較OK估計不會講得那麼詳細，聽到那麼詳細的漏水狀況還會買，那真的是很少見
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-06-15 07:37:00自己賣掉才來爆料 你叫沒賣的怎麼辦
作者:
tolru (午後的曳航)
2021-06-15 08:08:00實實在在的現況就在眼前某樓心態真要不得
作者:
FT6034 (耐心等待)
2021-06-15 08:13:00推
作者: k798976869 (kk) 2021-06-15 08:26:00
家裡漏還能修，用水桶接 車子被淹不太OK
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-15 08:29:00滲水可以修…漏到淹水的。不太好修吧
作者:
toyland (toystory)
2021-06-15 08:44:00當然自己賣掉才爆啊，我也很想爆我賣掉的中路某建案有多少驚爆住戶啊
作者:
uuss (野人)
2021-06-15 08:52:00所以嘘的是覺得都不要講，買家/賣家就心照不宣的隱瞞下去嗎?
作者:
havear (有耳朵)
2021-06-15 08:56:00謝謝分享 說不定不是每戶都這樣 但要多留意
作者:
tswen (T-swen)
2021-06-15 09:00:00天呀
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 09:22:00好奇原波脫手是找到下一個賣家了嗎？還是有什麼貓膩？
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-15 09:48:00台灣日常 無良建商拿黑錢還做不好
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-15 09:53:00還好沒有買到，一坪5X萬這種品質
作者:
cutaray (Orange)
2021-06-15 09:54:00原來是屋主，還好沒買成（有看到Google評論XD)
我有去看過屋 當時不太下雨 所以沒注意到地下停車場下雨會進水的問題 這個是聯邦合家歡海砂屋改建的其中一期 當
作者:
uuss (野人)
2021-06-15 09:59:00還好沒買到。現在真的很多網友都正義感過剩
年還成功申請到讓柯市府強制拆除不同意戶 當時柯綠還在蜜月期 強拆10戶不同意戶 完全沒有覺醒正義青年聲援 XD聯邦合家歡系列已經都更三四個案子成功了
作者:
musword (慕)
2021-06-15 10:13:00有去看過...當時地下室還沒驗收完味道跟粉塵很重就不看了
新房子粉塵很重正常 這點倒不一定是問題 我去看璞園建設的房子一樣粉塵與油漆味很重 就算粉刷用比較好的漆 消防灑水管那個防鏽漆也是很臭的想想當初要不是房價開太貴 我還真的有可能買下去...
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-06-15 11:13:00推 噓的人真的有夠噁心
作者:
toyland (toystory)
2021-06-15 11:26:00誒誒，我雖然是按噓，但我是紅明顯噓上面那一個的
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-06-15 11:29:00樓上我是說某O 跟某P xdd 抱歉啦
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-06-15 11:48:00
推版主佛心啊
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2021-06-15 13:29:00第一次看到新房地下室大淹水的
前陣子有去看過，當時就覺得新案來說停車場狀況不太好，原來是因為淹水…還好後來沒考慮
作者:
jaricho (...)
2021-06-15 14:15:00替接手的盤子 哭哭
作者:
Maisie (自由)
2021-06-15 15:24:00慘
作者: rttlac 2021-06-15 15:36:00
好心推
作者:
OOXXSUN (sun)
2021-06-15 16:07:00有人會自己還沒賣掉就自爆? 我不信
新房子地下室進水其實不少見啊 有些是停車場入口做的不好下大雨水就往裡流 然後坡道底的雨水溝不夠大 水就流進來更嚴重的是連續壁滲水 有些老房子地下室永遠有水聲 就是
因為我們是本來要買，因為瑕疵無法交屋，跟屋主解約跟大家分享，希望大家可以不要受騙
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-06-15 19:45:00溫馨給推
作者:
benbon (benbon)
2021-06-15 20:04:00推原PO訊息揭露
作者:
harry118 (harry)
2021-06-15 20:40:00太雷了，再高調一次好了
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-15 21:33:00樓主一生平安 買到好房
作者:
winner1 (David)
2021-06-15 23:20:00謝謝好心人
是要買房子自住嗎 不用再去積極找房子反而把力氣用在沒買到手的房子上面?
作者:
uuss (野人)
2021-06-16 12:59:00po篇心得文而已到底是要花多少力氣?
遇到這種心力交瘁的事，還能對市場有信心繼續找下一間？ 當然是來揭弊勸世比較輕鬆
作者: jasonsu27 (su27) 2021-06-16 13:16:00
這物件看了兩次好險
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-16 13:40:00p版友還特地發一篇、真鬧XD 原po加油
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-16 14:10:00因為同事打聽，索性直接私訊原波，看起來這社區真的狀況很多耶，感覺很精彩～而且原波也搞了一年多才處理完
佛心給推 我房子看了5年多 好少碰到真實情有人分享很多屋主買前都還不給驗屋 要驗屋就不賣 姿態超高我最近剛入手 買完進行裝潢 才知道問題一堆
作者: angelbbs (start) 2021-06-16 14:22:00
推原po好心人
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-16 14:23:00原波有些細節應該不能在這講，想買的人要考慮清楚～雖然價格很漂亮，營造廠跟地主的糾紛讓公設問題目前看似無解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-06-16 16:29:00怎麼賣完才暴料…要不得呢
作者:
yc1506 (bly)
2021-06-16 19:12:00非常感謝分享，當初差點想要買該案子。
作者: Archimedes (アルキメデス) 2021-06-16 23:42:00
感謝好心分享， 資訊正確公開對大家都好
作者:
ykia 2021-06-17 05:00:00感恩分享
作者:
wsa28 (wsa28)
2021-06-17 12:57:00公開真實資訊對大家都有好處 難不成以後大家買房都來比看誰比較倒霉？還是比內線？
作者:
siberia (釘子要打進去啦!!)
2021-06-17 15:33:00謝謝
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-17 22:08:00而且原波也不算賣，是等不下去而解約，中間浪費多少時間
作者: angelbbs (start) 2021-06-18 12:44:00
感謝原po公開資訊給大家參考，這種資訊平常根本看不到