作者:
cadeauh (一把剪刀)
2021-06-17 13:56:11各位前輩好，打算買人生第一間房，
目前成員為兩大，ㄧ年後預計多一小至兩小。
想請教以下三房格局有沒有需要注意的地方。
https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg
https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg
室內坪數17.34 附屬1.75 總建坪含車位為38.17。
小弟知道這坪數其實是兩房的大小，但礙於預算，又希望有兩衛，因此這樣選擇。
目前想法為：
1. 將餐桌設於冰箱旁的位置。
2. 客廳後的臥室，因坪數較小且大梁經過，設定為儲藏室。
3. 較大的次臥應該也放得下雙人床。
請問前輩們，想法有沒有需要改進的地方或建議，謝謝！
作者:
syu72 (愁)
2021-06-17 14:01:0017坪三房…太辛苦了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-06-17 14:07:004戶1梯 不太理想 而且到時候鄰居都會在你家門前等電梯喔
作者:
lajji (喇機)
2021-06-17 14:17:00不優
作者:
frice (Frice)
2021-06-17 14:28:0017坪二房二衛都嫌擠了…
作者: zaza5566 2021-06-17 14:35:00
各方面來說 真的很差...你還是去看中古屋比較實際 預算有限沒必要跟著買新屋
尺寸都有了你實際擺看看就知道多小了…這不適合有小孩的家庭
作者:
ownlife (月光宅魚)
2021-06-17 15:06:00噩夢一般的壅擠 相信我
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2021-06-17 15:20:00建議兩房就好
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-06-17 15:30:00
17坪還在嫌大梁，本末倒置了
作者:
tskier 2021-06-17 15:42:0017坪3房就別弄儲藏間了，去學習如何斷捨離過極簡生活比較實際
17坪三房！？！？ 我看了啥小我只能說你前陽台是垃圾 後陽台更是垃圾中的垃圾
作者:
koyo167 (koyo)
2021-06-17 15:48:00建議買中古屋 買新的你只是爽第一年 後面你就知道
作者: JerryChanel (-:- 過往今昔 -:-) 2021-06-17 15:52:00
真的太小，會住到身心不健康的...
作者: ma19love (little ma) 2021-06-17 15:58:00
室內24坪3房我都還覺得空間不夠大，結果17坪3房........真的是.......
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2021-06-17 16:16:00不要買
17坪三房外 還加兩衛 這怎住人？重點還有一個 兩衛都有浴缸？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-06-17 16:40:00浴缸？？乾濕分離吧，這17坪三房真的是劏房啊，沒錢就沒錢，買中古屋不可悲，最可悲的是自己不想認清現實
作者:
Tochter (蘋果花)
2021-06-17 16:45:00真的很差，誠心建議再看看，跟板友們說的一樣，預算有限的話多看看中古屋吧！有些中古屋整理起來很漂亮的，並不會比新成屋/預售屋差到哪裡去。
作者:
McKing (wake up)
2021-06-17 16:55:00注意一下，床畫假的，餐桌也是
作者:
hsin1207 (hsin1207)
2021-06-17 17:22:00看描述感覺是想要兩衛跟收納空間，衛浴可能不想共用，又有很多東西要收納收納其實可以靠裝潢解決，很多設計師可以設計出非常多收納空間給你，甚至逼自己斷捨離兩衛的話其實兩房不見得沒有兩衛，只是比較少我覺得可以不用急於一時，可以再多花點時間找找甚至把範圍放寬到5-7年或10年內的中古屋也是個選擇
作者:
cadeauh (一把剪刀)
2021-06-17 17:25:00真的非常感謝各位前輩的提點和意見，對小弟猶如醍醐灌頂，會再好好思考！
作者: mikasmile56 (mika) 2021-06-17 17:40:00
傢俱跟家電的比例怪怪的，要放實際買得到的大小才準
作者:
Davidgood (我叫Jason不叫David)
2021-06-17 17:58:00室內17坪，還有走道也不小，可利用空間太少了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-06-17 18:13:0017坪三房不OK 太難受了這完全不行 硬要做三房兩衛 進去跟你想像完全不同3房2衛室內25算極限了 再小好像坐牢室內18-20坪2房1.5衛算正常人可以接受的極限了這張圖家具都騙人的 只有1平方米的餐桌坐四個人是以為在上童軍課嗎?床也是 一張KING雙人大概抓2X2M
作者:
haru (Haru*)
2021-06-17 19:15:00公設比50%嗎？
這是什麼妖魔鬼怪空間，17坪我只能接受2房1衛繼續找找吧，屋齡放寬一點你會發現舒服多了
作者:
nqj (黑貓)
2021-06-17 20:47:00其實2大1小住還OK啦，一間儲藏室
作者:
mijhgo (sayno)
2021-06-17 21:29:00一定一定要找類似比例的房子實際參觀看過空間配置再決定
作者:
runnn (run)
2021-06-17 23:08:00我住室內19坪三房，現在就是次臥房一張雙人床墊+媽媽餵大床墊，跟寶寶睡剛好。寶寶不睡主臥的嬰兒床。2大1小覺得還夠用，只是一開始就要規劃好空間，最小間儲藏室
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-06-18 04:48:00太狹長了 走道浪費了很多
作者:
ggcrick (唱歌會走音)
2021-06-18 07:36:00不建議。如果真的要三房，客變把一間廁所拿掉
作者:
hero3 (~流星vs傳說~)
2021-06-18 07:44:00這真的只有17坪嗎？………
作者:
superkid (xxx,xxxx)
2021-06-18 08:53:00我覺得 規劃完整的話還ok耶 大缺點就是電梯出入聲&工作陽台太小
房間應該雙人床擺進去就滿了，衣櫥得貼著床邊放那樣吧，真的勸你不要
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-06-18 13:16:00
魔術大空間喔 兩房兩衛都嫌擠
作者:
rrobin (robin)
2021-06-18 15:35:0017坪兩房我都覺得太擠
租過室內15多的2房1衛 但買的應該不會考慮17那麼小 至少20
作者:
AWNESS (祈揚ESS)
2021-06-19 01:03:00你陽臺以後會完全沒曬衣服的空間，而且圖上標的尺寸是牆心對牆心，如果牆厚20公分的話，你的每個室內空間會被吃掉20公分我現在的家25坪3房2衛還可以，前些日子女友買了間16.5隔2房1衛，我就覺得好擠了，你還17隔3房………