作者:
offkey (offkey)
2021-06-23 14:11:48各位前輩好
房仲推有推薦一案件，約35坪
是前屋主將其改為4戶套房出租
因為裡面有住戶還在裡面，所以無法看屋
但有隔間後的平面圖(無原始圖)
因為是自住的，所以租金多少就不是考量的因素
目前房客的租約最久大概5個多月到期
想問看看各位前輩
這樣的屋況改回3房2廳2衛，有無要注意的事項?
主要是政府規定相關的
若屋主開價1700，大概要怎麼開價比較適合?
謝謝
唉 通常這種比同類型沒改的還貴 價格怎麼談就看你自己
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-06-23 14:23:00問他是不是合法改的 不然你還要跑一次室內裝修許可而且有四間廁所 改回來你內牆全部重做了吧但是如果是他出錢改的 價錢殺不下來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-23 14:32:00不適合吧… 有租約貸款條件不一樣
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-06-23 14:45:00這種很麻煩 因為他改這樣 投報就卡著 你殺不動然後你改回自住 就是整天打掉重弄的意思了
超貴 建議不要買而且通常魔改管線很容易造成漏水或結構問題
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-06-23 15:02:00沒有比較便宜
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-06-23 15:10:00永和？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-23 15:16:00如果投報不錯的話，買來繼續出租再拿租金租別的？
這種比較貴，是專門賣給包租公的貴在哪?貴在他已經改好而且沒有被拆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-06-23 16:18:00有時候台北一些四五千萬的大樓也在隔不知道是在隔什麼意思的 又沒投報又要賣一般宅價格
作者:
chen338 (9453)
2021-06-23 16:34:00應該是買來當房東繼續租,要改就別買這種的
作者: wonder6253 (wonder6253) 2021-06-23 17:54:00
有必買的理由嗎？不然建議不要
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-23 19:53:00有打掉重練的預算 當然直接買廢墟最便宜