作者:
canon47 (一個人的旅行:))
2021-06-25 11:41:41經過十年努力，
終於在北大特區畢業了。
本來是永和人
但在婚後老婆懷孕期間
到了樹林上班，為了照顧妻兒
選擇了北大特區的月子中心，可以下班陪伴坐月子。
想不到，發現以往根本不熟的北大特區
竟然那麼適合小家庭與孩子生活
寬闊的街區，林蔭滿滿，
生活機能方便
沒有工商混雜的住宅區
加上習慣自己開車，且老家娘家都在國三線上
於是動心起念來看北大的房子。
起初幾年，多找中古屋，其實有不錯的～
但總覺得怎那麼貴（我大學時，這裡黃土一片，一坪九萬還可以砍）
可惜都沒買。
後來爸媽偶然來這附近
發現真的不錯，適合孫子生活
終於開口．．．贊助頭期款！
（對，我真的是靠爸靠媽族，完全沒有否認的念頭）
我又積極找房，從預售屋，或狀況良好的新古屋下手
終於找到 視野／座向／樓層／建商評價 都可以接受的預售屋
雖然，還是貴得我好心痛
但還是簽下去了
時隔近兩年，昨日終於交屋！
故事交代完，分享些有用心得
[建商]
是在地小建商，在北大特區蓋了十棟
看過他們的中古屋，屋主，房仲普遍評價都還可以
唯一就是貴且硬 ( 這樣很多人都猜得出是那家了 )
但朋友同時期在鶯歌買上櫃公司蓋的
驗屋期紛爭一堆，對簿公堂，本該開喜買厝，搞得不舒服...
我在驗屋期間得到的心得：
" 與其找驗屋公司抓一堆毛病，不如找信用好的建商。 "
跟大家分享。
[座向 / 面向]
大家都知道找南北向，為了氣流順暢空氣佳，我有堅持。
再來就是看面大馬路還是後院
因為喜歡學勤路樹蔭感覺，以及遠望山景(即使只有小小塊)
所以選擇面大馬路，加上夠高，希望不會有太多噪音與粉塵。
加上棟距夠遠，陽光是充足的。
昨天交屋後，跟老婆站在陽台
看著遠山，綠蔭，心裡很感動終於有了自己想要的窩。
[格局]
號稱四房，三間有對外窗，一間面後陽台
未來可能將最小間的做為半開放書房
給家人一個安靜地看書空間。
並留一間當孝親房
這點如能做到建議就做
爸媽辛苦一輩子，自己住老房子
卻盡力幫忙你買新屋
好好準備一間房偶爾來玩孫過夜很重要！
[交通 / 車位]
北大特區上高速公路很快
跳蛙公車很多，捷運也快蓋好，
相信未來會有更便利的交通。
目前我以開車為主
考慮雙方爸媽來玩的方便，買了兩個車位
B1貴，但沒有好位子
B2便宜一些，
且有相連兩車位，加上距離電梯才10公尺
距離電梯口這點，建議一定要列入考慮。
[錢錢]
不說了，我等下要去挑磚頭，明早還要送牛奶
謝謝爸媽幫忙...
後續我自己努力！
以上拉哩拉雜心得文
分享一些我注意到的點，以及昨天交屋的好心情：）
作者:
kentpo (kentpo)
2021-06-25 11:45:00最近也在找四房產品，若有不錯的歡迎推薦
作者:
Samuellu (JellyFish水母魚)
2021-06-25 11:50:00恭喜
作者:
DREAMLS (LUXYCHEN)
2021-06-25 11:54:00恭喜
一坪9萬? 我印象中預售新成屋從來沒這麼低過如果說台北大學已經遷過去的時代 應該都1X萬了
作者: jasonhe2021 (jason) 2021-06-25 12:00:00
恭喜 想問是園系列嗎？
作者: bearian (pisces) 2021-06-25 12:05:00
恭喜
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-25 12:06:00我老婆到北大也是被雷打到的震撼，覺得自己以前超無知不要小看遠雄造鎮的實力阿
作者: jklbnm (花的姿態) 2021-06-25 12:10:00
恭喜！ 但如果是融園的話，覺得它的四房好小…..
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-25 12:11:00別人看在嘲笑時買，等他們看懂時賣給他們
作者:
jaricho (...)
2021-06-25 12:14:00恭喜啊
我95、96年買的，那時最低好像11萬左右，要十萬以下應該是舊市區那吧？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-06-25 12:25:00在台灣就是要當靠爸族才棒
作者:
jaricho (...)
2021-06-25 12:27:00推驗屋 找一個售後願意服務的建商比較重要
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-06-25 12:28:00恭喜，能夠靠爸就是讓人羨慕
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-06-25 12:30:00能夠靠爸就是爽，恭喜
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-06-25 12:59:00鶯歌該不會是新潤吧......噪音跟樓層無關 看你氣密隔音
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-06-25 13:07:00呵 靠爸媽 我都跟我爸媽說 你當時給的頭期款 都翻倍了我是在幫爸媽理財好嗎 沒有我買房 今天哪來翻倍
作者:
mfcke (drive)
2021-06-25 13:10:00真的 什麼靠爸 我賺的比養我多幾倍了
作者: wewe44556 (fiss) 2021-06-25 13:11:00
恭喜 沒有藉機批評其他地方 就是單純分享文 不錯
作者:
nenpow (...)
2021-06-25 13:14:00恭喜
恭喜喔! 買下去痛, 後面往回看應該都是便宜的..
作者:
mywade (謝謝你9527)
2021-06-25 13:28:00恭喜
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-06-25 13:41:00一坪九萬是北大門口被棄屍 都沒人發現的時候吧那時候花九萬買北大 會被笑死 真正北大荒
作者: nildog (nildog) 2021-06-25 13:48:00
那時候買北大，現在早就笑呵呵了吧…如果是融園的話，光四房+一車位查實價就要23xx～24xx
作者:
jecko (振作....)
2021-06-25 13:59:00恭喜
兩車位應該是預售後期硬配的...當初也有考慮但是兩車位就爆預算了XD
作者:
xeiz ( )
2021-06-25 14:22:00恭喜
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2021-06-25 14:53:00有喔，一開始樂活郡有聽過8萬的，風呂11萬，紫京城13萬，2008年的時候恭喜融園畢業，園系列價格是真的滿硬的最後的3字尾新房
作者:
woook (將將好)
2021-06-25 15:02:00恭喜
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-06-25 15:09:00恭喜 ~~~
作者: jack931018 (jack931018) 2021-06-25 15:15:00
恭喜
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-06-25 15:19:00融園四房買預售的話，現在都賺一大手了，恭喜
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-06-25 15:19:00恭喜，北大好地方
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-25 15:31:00恭喜
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-06-25 15:37:00融園位子真的很棒，去年底剛搬進北大找房也想問，一問就剩四房還很貴的樣子，當場就謝謝再聯絡@@漲好多
融園超棒，是生才實業在北大最漂亮的作品，應該也是最後一個作品，絕版。
作者:
dana51681 (dana51681)
2021-06-25 16:22:00恭喜
作者:
ICpo (哀西批歐)
2021-06-25 16:38:00沾喜氣。恭喜
原po能靠爸很讚 也勉勵自己當個能給孩子靠的爸爸吧
作者:
xia0708 (夏)
2021-06-25 19:54:00恭喜！
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-06-25 20:36:004字頭了
作者: YOYOWAY 2021-06-25 20:49:00
恭喜 恭喜
作者:
harry118 (harry)
2021-06-25 20:59:00恭喜
作者:
nicemen (好耶)
2021-06-25 21:28:00恭喜！北大超優
作者: bobobo262626 (啾咪啾咪菇) 2021-06-25 21:48:00
恭喜！
作者:
cheenan (一個人的旅行 :))
2021-06-25 22:24:0045/p 沒那麼誇張吧？
新成屋現在已經基本43~45，而且已經有50的成交，聽說有新案要賣60
恭喜 某樓在噓孝親房的是有什麼問題嗎 人家爸媽贊助頭期 留一間孝親房再正常不過吧
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2021-06-26 06:33:00開價50的有聽說，60的不知道，北大正門那棟嗎？蓋了快五年，最近好像在收尾了
作者:
zhong33 (zhong33)
2021-06-26 07:56:00開價是開價,成交是成交,不要用聽說來混肴視聽,通常預售開價都至少砍五萬,賣60也是有價無市
作者:
tskier 2021-06-26 13:24:00恭喜！
作者:
amrnmm (Lawrence West,Toronto)
2021-06-26 14:49:00我以前還都在那邊練騎機車的勒
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-06-26 22:43:00兩歲前入籍才可以讀，去年收111人，但好像在蓋教室，要擴擴班，擴完以後就沒那麼困難了
作者:
otegas (外?!)
2021-06-26 22:50:00最近也在找北大的房子 只能說…..好物件供給太少，出來都是秒 羨慕買到融園：：兩年前新屋開40也是一堆人說很扯….結果現15年中古開35都算合理了
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-06-26 23:04:00樓上加油，我也是看了半年才找到滿意的房子，最後也是追價買上去，北大漲幅每年沒停過，雖然快到盡頭但供不應求有好物件千萬別錯過但遠雄系列漲的真的太誇張了現在...耶魯三房去年底買35還嫌貴，現在連風呂三房都賣38了
桃子腳學區設籍沒那麼誇張，今年110年入學小1新生正取262名，備取111名。最後備取到備5，最後設籍日是106年8月25日，也就是設籍約3年半至4年左右。當然保險起見設籍抓至少4年(滿3歲開始設籍)比較沒有疑慮。
作者:
barbo (barbo)
2021-06-27 15:07:00恭喜！但融園對面是翡冷翠24樓整個擋住，看的到遠山嗎？