[請益] 新北板橋區自備款準備成數 kainolife PTT批踢踢實業坊

作者: kainolife (盜版忍者卡卡東) 2021-06-27 16:30:47

想請教大家一下關於銀行給的貸款成數
假設目前我只準備兩成的自備款狀況下，
我最好找幾年內的房子銀行的鑑價比就容易貸到八成？
或是我這樣講，假設我自備款準備250萬這條件
在江翠北重劃這區大概可以買總價多少的建案？(1250萬的物件有辦法嗎？）
我很怕看一看結果銀行只願意貸7成甚至不到的狀況。

作者: u4fu3 (chi) 2021-06-27 16:40:00

要確保貸款成數就是買新成屋或預售屋，跟著建商整批貸款基本上都一定八成的，除非個人財務狀況有問題

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-06-27 16:52:00

跟建商代銷買最穩

作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-06-27 17:11:00

有需要抓那麼緊嗎...抓7成多的裝潢不是更好

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-06-27 18:03:00

貸款因素很多你有沒有其他貸款信用分數滿或接近滿有沒有買貴物件15倍年薪之內要貸的物件有沒有什麼不利的地方如果以上都沒問題正常應該是可以8成最簡單就直接跟代銷買預售最穩囉

作者: BLUESKY101 (股市達人) 2021-06-27 18:51:00

買竹北通勤

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-06-27 19:08:00

C區都有40年8成的了...但你能自備多一點也是好的捷運紅線附近快40年房子也能貸快八成地點重要。而一環板橋也是銀行們很願意貸的區了

作者: checkman (御風而行) 2021-06-27 19:42:00

跟建商買不足額他會幫你想辦法，就怕你不交屋。

作者: jim85459 (0UX) 2021-06-27 20:09:00

信用狀況比較重要。例如你信用卡最好全額每期都繳清，不要動用循環利率，然後收入穩定。只要物件不是瑕疵建物（如海砂喔、土地持分過小）或地點太偏僻，8成都沒問題

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2021-06-27 21:50:00

妳沒算裝潢費

作者: asd2014725 2021-06-27 23:19:00

放心建商為了成交，都可以談

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