目前有房子要繼承，其餘繼承人沒能力買下來
不想共同持有，未來很麻煩，自己私心又不想賣掉
剛好手邊有一點閒錢，在想要不要和其餘繼承人買下來
房子概況 （30-40坪）
優勢
北市捷運站步行七分鐘
校園和公園第一排又面整片山
頂樓出租中（約1萬8）
有84年以前的加蓋
抗性：
海砂屋（有機會等都更嗎？）
頂樓
自己是很捨不得，若是賣掉以後看不到這個景
所以想說拿出錢來給其餘繼承人分，
所以想說拿出錢來給其餘繼承人分，
再把加蓋也出租，一個月湊2萬5租金
最後把房子拿去貸款，用租金繳房貸
但是海砂屋持有不確定還有什麼風險？
被強制拆除嗎？ 這片超大一片 超過百戶

折收5折收

如果只佔總資產10% 我考慮

公園第一排當然買下來

海砂屋改建有容積獎勵耶，之前都還有投客專門收出租..

海沙屋貸款可能銀行不會過。

海砂屋是氯離子過高還是已經被列危樓 這兩個差很多過高屋況差 都更可能性低這種就爛物件如果是四層 已經被列危樓 都更可能性高這種就值得投資後者這種物件我之前有遇過一個 比旁邊正常的還貴後者這種物件我之前有遇過一個 比旁邊正常的還貴

強拆就賺爆哪算風險… 風險是不上不下卡住好嗎

還是要看地點 你這是吳興街or南港？

海砂屋基本上容積獎勵是走原容積30% 所以原本幾樓就沒差https://bit.ly/3x5DjyE

要有列管的才有獎勵 單純偏高的跟垃圾依樣

北投可能價值不高 同意樓上 要釐清是列管還是偏高

實價登錄自己看一下 海砂也是有行情的

列危樓貸不到錢我家這就被列入危樓 一毛都借不到 好處是不用繳房屋土地費用而已 還有容積率變高

偏高沒用 沒列管沒有容積獎勵還不好賣

紅明顯! 兩天前才在無病呻吟啥金融業悲歌現在又變卦在考慮要不要自己吃下中山區家裡的老公寓了?

洗文章數的吧

下一篇 忠孝東路繼承一整排店面 風險有多高