大家好，
小弟我跟太太找房已經好一段時間，原本一直以新莊頭前重劃區為主在找
主要是覺得這邊居住品質感覺不錯，交通雖不特方便但也還行
前陣子三級警戒開始後開始變成只有跟房仲們保持聯絡
無意間綠色房仲推薦在新莊站旁邊這個新建案是他們代銷，才發現原來還有很多空屋
(三級警戒中還是跟房仲去找代銷看房我先自跪 Orz.)
這邊比較特別的是高樓層會看到河對岸板橋的大廟，這點我個人完全不行
低樓層靠中正路、大觀街、緊鄰國中肯定是吵
所以我們犧牲景觀選擇了喜歡的格局低樓層看看
雖說比較吵，也還可以接受，而且出站就到家這點每天靠捷運通勤的我們超級加分
也研究過這個社區的實價登錄發現其實還落在可負擔的範圍內
無奈代銷居然說建商在五月份開始每坪漲價三萬！！！
這三萬漲下去大概就沒有其他預算裝潢新房了 哈哈哈
明明實價登錄上5月份6月份一戶成交都沒有還可以漲價
這是之前賣太好所以漲價嗎？
據代銷表示社區沒有地主戶，再加上實價登錄大概只有60幾筆的狀況
應該只有賣了1/3才對(2019年到現在)
我發現房仲、代銷們永遠都會跟你說實價登錄的價格你買不到
永遠都是現在漲價了
不曉得正在看房的大大們是不是也跟我一樣都這樣的狀況？

這沒什麼吧.只要防護做好一樣可以看屋簽約買賣.......你要問這問題本身先看去年6月之後價格回顧.......

認同常常聽到實價登錄你買不到

漲三萬齁 不要買啊 社會住宅沒漲疫情期間還降價幹嘛硬買

真好賺

漲3萬你也給他砍3萬 價格談看看

跟他說減三萬馬上簽約，看他要不要

我很客氣疫情期間只砍一萬 代銷請我回家XD

有人說是建商賣三成之後就會開始抬價格了

像現在疫情這麼嚴重下(今天環南..)，還會去看房，代表你很急，因為冒著被感染的風險還想買房，代表你急代銷就抓住你的弱點給你加價，買賣也是有點心理學

這間我知道，居然還漲價XDD

永鼎帝京呀！

對面板橋那應該是比廟還嫌惡的設施喔....

推7樓

那邊超吵的耶= =

新莊地王啊 要起飛了

當然加價賣啊！不然打五折嗎？

這個案子真的賣超慢的去年熱成這樣 但大部分大坪數還是漲不動當初家人有去看 慶幸後來選頭前 新莊舊市區跟重劃區是兩個世界

你的喜好真特別 這個點賣不好肯定是有它的原因

那附近不是買巷子裡的富都新庄會比較好？中正路超塞超吵

而且記得離消防局滿近的?

那邊真心覺得吵，住那真心覺得需要勇氣

你現在還去看房 我是社區居民早把你轟出去

同意！我們從疫前看房至今，賣家都不肯降價，每坪硬開比3月實價登錄貴6萬，房仲還說實價登錄是假的...後來聽說賣家也不賣了，目前也沒有新的建案只能等待...不懂爲什麼可以一直漲沒道理啊

不懂耶 那邊環境這麼差 怎麼會考慮買那邊副都心 頭前 甚至板橋江翠北都比較好

那邊我當地人覺得位子很差欸，中正路很吵只有捷運是優點個人比較喜歡旁邊中華路的富貴中華，但價錢也不便宜富都新庄啦

對面那個是殯儀館吧不過我個人很看好永鼎帝京的自住是個很方便的物件 動過念頭想買低樓層的話就不考慮了 噪音 廢氣捷運 生活機能 都很強還好我剛買了一塊地 不然真的又考慮永鼎了

也許是三級警戒車比較少吧 那天去看感覺吵的程度還可接受很多人提的富都新庄因為是預售屋所以沒有考慮副都心 頭前 江翠北確實環境都比這裡好得多對於我們每天通勤台北市信義區的人來說捷運新莊線比起副都心頭前靠機捷 環狀線或公車真的強得多！江翠北就算了單價高太多不是同一個級距我們也是生活環境<--->交通機能拉鋸很久

真的喜歡那邊 建議你選富都新庄 不然中正路新海路 噪音廢氣根本無解 永鼎帝京也不便宜吧

富都新庄比較貴，超過三千萬

我覺得他的問題在於大坪數 如果小坪數 小家庭 重視北捷跟生活機能的會買單然後低樓層的噪音跟廢氣很難解決 是我會買高樓層面河不過我不在意對面板橋殯儀館 殯儀館不要在我家附近但隔條河跟橋 生命禮儀的公司也不會開過來就可以自住肯定是保值的 他對面另一個永鼎其實也有小漲幅

哭啊？不爽不要買

社區還沒成立管委會吧？那就無法阻止人家看房啦要去信義區的話是藍線/紅線吧 同線上的有考慮嗎去年五月我有認識的是買比較低 現在情況他們不降一點就別買而且還賣這麼久還有餘屋（建商不缺錢吧就我知道的建商，副都心這一年餘屋去化很快你這案不是機捷旁 但又賣得還好 原因推文前輩都說了

藍線跟紅線的價格我們應該是負擔不起我們大概都看實價登錄單價在47萬內的

藍線可以去看頂埔 均價比新莊站這邊便宜

47萬的話.. 選擇不少吧，只是不一定近捷運@@頂埔我有認識的大陸媽媽買兩間XD 正捷運旁