最近看到居采麓園這個新建案，振美團隊操刀 (但不是掛振美)。
預計 2023 完工，在榮總附近。
參觀過樣品屋以後蠻喜歡他格局的。
不過代銷說他們是不二價，高樓層 (13~15F) 約 25~27 一坪。
因為附近實價登入約 15 左右，不過都是 20 年左右的中古屋。
(唯一一間到 17 萬的是九年中古屋)
想知道這不二價是亂喊的還是真的行情？
或是各位先進對這建案有什麼看法？

不動產是典型的完全賣方市場，誰手上有貨誰就是莊。

但若超過行情我寧願選其他符合行情的莊

行情?!現在莊家們不是都決定一起做高了嗎?

你可以去用實價登錄跟那些裝談談啊！我相信你會絕望。

你的行情是自以為的行情還是目前真實市場的行情？

你的心態會說不買總行了吧，但最後會發現你不買別人搶著要，最後又在加價追。

最近預售屋都走不二價 隨時間還會拉抬價格...

附近差不多是開那價格

沒錢就看別的吧 拿中古屋來比= =

預售這價格在貼一點應該有機會全誠自由？或這價格生態園區 五年左右新古屋應該買的到，位置相對好不少

現在高雄新建案哪還有20萬以下?

覺得新屋貴 就不要買 去買中古屋

要確定答案的唯一辦法就是等，如果等一兩年就可以確定答案，只是確定答案的時候發現是漲價會很嘔就是了

我覺得最嘔的會是買不到了，但做決策前還是想盡可能收集資訊

你要看附近的新屋就去仁武看吧！之前下鼎金交流道都會看到多城市的廣告，印象今年廣告的價錢還比去年貴了呢！

左營市區新的預售差不多都是這個區間

我住附近十年了，原生家庭住透天，現在小孩大了要搬出去，自己也買在附近，坦白說，這附近漲很快，霞海重劃區就漲很兇，最後我買在仁武北屋的的大樓，19.～/坪，總價1200，要是幾年前1250都能買霞海的社區透天了，但深覺房價回不去，就買了

橋頭20有機會 但也開始有成交破20了(中鋼橋頭大樓)我今年換房 新舊都看 最後忍痛買中古買一坪28 鼓山區

不二價XD 等實登出來發現一堆盤子

是不是有幾個沒議價能力的廢房仲跑出來消毒呀？

27-27幹嘛不買明日匯？

明日匯在三鳳中街那裡欸27萬可以買京城大苑，地點好多了

京城大苑不用27吧

可能啊！我楠梓成屋今年都17.9了，我隔壁預售建案走路隔10分都20了，你那地點比較市區，有可能。不過我知道怕當盤啊，因為我第一次看同建案的房，三房喊的價格，比我成交四房價格還高。不過後買的風險就是如果賣的好，就沒有了。我也說等實登出來才喊，不然真的是盤啊啊！不過我等實登出來後，年初買代銷說的只剩17樓以上和四樓以下。現在我們房型已經完售。

看來太子雲開賣價格應該很驚人霞海根本吃左營的生活圈

等全誠自由案，年底看看