1.打針治標不治本
多數被拿來當作搪塞的手段
2.貴府有管委會
保固期之後
依據公寓大廈條例
頂樓及外牆漏水應由管委會負責修繕
若金額龐大
管委會通常會要求詳查原因
確定不是住戶家內因素所導致
且以局部施作優先
光要詳查原因
就耗日費時
貴府是新屋
保固期之後的管理費應該有限
其他住戶恐怕也不太想共同支付這筆錢
畢竟分母不夠大
3.頂樓屬於公共區域，建議將此事呈報管委會，且需有正式的會議記錄
請管委會共同介入，目的是施壓建商。
建商、管委會與您三方共同說清楚以下事項：
(1)屋主於保固期間發現漏水，並報請建設公司修繕，已善盡使用人義務。
(2)建議建商重做防水。不管建設公司如何修繕，若於保固期之後再發生漏水情事
則依據公寓大廈管理條例，由管委會負責修繕，且最好省去調查原因這個過程。
(3)建議找人估價。建商若不想重作防水層，那請對方返還對等價金給管委員修繕。
我也是不買頂樓的人。
若建商能重做頂樓的防水會最省事。
朋友家的大樓外牆塗布防水膠，面積10M*6M、高空蜘蛛人，45000元。
頂樓的工法比外牆多一點，因為平面會積水。
※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言：
: ※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言：
: : https://imgur.com/gallery/j4xvKhM
: : 如圖，昨天突然發現這痕跡
: : 想請教各位大大，這是漏水嗎？
: : 剛交屋不到一年的頂樓，我去樓上看不出什麼…
: : 有點心涼QQ
: : 還好是沒做天花板，建商也還在保固
: : 但是大概只會來打針吧…
: : 無語問蒼天
: 我今天打電話，下午建商的工務主任就來看了
: 主任看了之後，跟我解釋可能是前一陣子雨太大，水宣洩不及，加上可能地震使水泥防
水
: 曾有比頭髮還細的縫balabalabala
: 我有點聽不下去，就直接問說這是漏水吧？
: 可以幫我把頂樓防水重做嗎？
: 或是打針？
: 他的回覆很官方，說要等明天防水廠商來一起看
: 但是比較有可能是用打針的，他也不能保證
: 唉，遇到了只能處理了
: 整層防水重做是不可能的，還要問隔壁鄰居
: 明天問問看可不可以對應位置防水補強吧
: 但是真正漏水位置沒找到，以後其它地方還是可能漏…(防水有問題的不一定是正上方
…)
: 哇問天 哇問天 幹誒凍 邁衝弟 QQ