最近跟信X仲介看到一棟透天
不過一進到巷子裡面就看到另一邊被封起來
問仲介說不知道為什麼,後來問路的問題
他說這路是既有巷道
但是後來我就自己去問機關單位,說是私設巷道
但是當初建商蓋的時候,有徵的這條路上的土地所有權人同意
後來仲介又跟我改口說就算是私設道路,也通行20幾年無人異議
所以通行權沒有問題,這個巷子建商蓋的就四棟,其他還有四五棟其他住家
這巷子只有四米寬,確實賣得比行情便宜,仲介又說賣方是繼承也不知道這情況
但20幾年來也沒有事,
這房子真的可以買嗎?

有疑慮就別買 不然繼承到下一代出問題的機會很大

既有巷道地主可合法封路 但必須留給你們寬度2米之通行路徑

私有巷道現在建築應該不會有太大的問題，所以仲介說話是事實，但20幾年來的經驗不可保證未來20年，私有路在改建時是有被改變風險的，如果你打算久住，我不太建議

如果有一天道路被封致無可出入，可以訴請法院處理，法院會協調幫忙找出路，只是無法保證是哪一條路線。

私設但沒有供公眾通行可以收回喔

銀行貸款要小心

不要買...不然會很麻煩