作者:
kentpo (kentpo)
2021-07-17 20:29:12請益
A屋（50坪）2.5年前購入並自住，
現有想法換購B屋（60坪），
A屋售出後可能賺價差100萬，
請問若在兩年內完成買賣，
還會被政府抽房地合一2.0的35%嗎？
就我認知土地增值稅 會退，
房地合一也可以退嗎？
謝謝指教。
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 20:33:00要繳35%，但成本那些加一加可能價差根本不到100萬了，兩年內買賣的話符合重購退稅，B屋的總價大於A的話全退，小於的話則按比例
作者:
kentpo (kentpo)
2021-07-17 20:36:00B屋總價大於A屋
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 21:00:00B的土地移轉現值總額大於（A+繳納的土地增值稅)才能退
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-07-17 21:13:00房地合一有公式算喔，但是上次問完代書現在有點忘了
作者:
scovary (飛翔)
2021-07-17 21:19:00A賣3500萬 B買3600萬 A賣掉繳的稅全部退回1F講的是土增稅重購退稅房地合一繳的稅 只看總價反正買的總價大於賣掉的總價 就退 就這麼簡單
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-07-17 21:26:00之前買賣時候問仲介仲介以為講的只有土增稅重購退稅，房地合一重購退稅他們完全不清楚。後來是跟代書確認算法再自己算好
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 21:40:00我一開始講的是房地合一退稅，後面是土增稅
作者:
paunch (胖)
2021-07-17 21:45:00假設買一間後辦理自住，賣掉賺價差後又買一間，一直這樣買不就可以不用繳房地合一了？
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 22:00:00前提是越買越貴
作者: premacy (小寶) 2021-07-17 22:02:00
退稅好像要綁5年自住，否則追回
作者:
kentpo (kentpo)
2021-07-17 22:51:00我對五年這個也是有疑問，是必須持有五年才可以符合全額退稅嗎？
作者:
qkqk (I'm in, I'm out.)
2021-07-17 23:45:00買賣兩年內申請，持有未滿五年被追稅
說實在的買去什麼龜山鳳鳴 我寧願住三重華廈公寓...