最近去看了高雄88交流道附近某棟大樓
過勇路與頂庄路交叉口那邊
5年屋齡兩房無車位，權狀22.xx坪
室內大約16-17坪左右吧
開價420萬，大約1坪18.x萬
查實價登錄差不多1坪16-17萬
但房仲堅持頂多只能協助談價到400
(可能只是話術)
這樣是否就不要強求了呢？
因為那地理位置除了上88很快
(本人尚未有自家車，所以目前對88無感…）
生活機能大約是在附近900公尺左右的桂林商圈（騎車兩分鐘）
會看這一帶主要是預算有限
加上離上班地點在15分鐘內
價格踩很硬，還一直強調這附近都是這樣的行情
這樣是否直接放棄呢？
首次購屋沒太多經驗
想聽一下版上朋友的建議，謝謝

自己附近多看幾間不就可以知道那邊的行情了嗎？

現在要買實登價好像不太容易。不急沒非它不可就跟仲仲磨

難道你想買的比實登價格還低？另外權狀22的大樓室內應該是沒有到16喔

抱歉上面寫錯，室內應該是13點多坪我沒有要買比實價低呀，只求不要離實價差太多

開價一定會高出實登許多，底價拿捏住即可

開18多 實價都16-17 我反而還覺得屋主開太低咧如果實價有17 屋主想賣18 很正常 而且也不會差到哪跟實價差不多不好遇 比實價高1萬是可接受範圍內

落塵量大 棟距擠 大車多要多看一些，會有更好的房子千萬不可強求

他開他的價格，你出你的價格，除非覺得萬中選一非它不可，不然不用太在意他們說最低可能只能多少，能談成就幸運，不行得失心也不要太重

謝謝各位的建議，這間抱著隨緣心態，我會再多看其他物件

我在附近看很多間，我覺得五年屋四百的價格可接受，但樓主都要買這附近了，可以直接買首綻阿，全新也差不多這個價錢

首綻確實很便宜阿

首綻上週去看兩房開價52x起

首綻那個鳥位置，認真？

有點嚇到，還是我太不了解行情了(汗)回樓上k大，真的開五百起跳！上週去看的而且還不算車位

請問是美麗光年嗎？

回樓上，是的！