最近去看了中永和的建案，
有看到了一間位於秀朗路三段的預售屋
共36戶，一層3戶，分別為一房、二房與三房格局。
我們目前看的是三房二廳二衛，13樓（頂樓），34坪（室內坪數約18.xx）
房屋開價1904，車位150萬，總價2054
（抱歉之前沒有打清楚）
室內格局大致如下
https://i.imgur.com/PGNSvyF.jpg
目前覺得優點：
1. 地點靠近秀朗橋站，門口就有公車站可以直達上班地點，而且未來似乎在得和路與成功
路交會處會興建另一條捷運，可接到公館（？）
2. 旁邊都是較低的樓層，因此採光不會被擋住
3. 附近有學區和秀山公園，生活機能也還不錯
考量疑慮：
1. 倉儲車位與頂樓怕未來會有漏水的風險，在修繕方面會有麻煩
2. 地主戶目前不確定樓層與戶數，代銷並未說明清楚
3. 因為緊鄰成功路，怕會吵雜。這兩天假日白天與下午時間有去繞過，並沒有明顯的噪音
，但不知道晚上會不會吵
4. 單坪開價目前平均為59萬/坪，查了一下附近的近兩年成交價，大約是55萬/坪左右，單
價稍微高一點；但有關注一下那一區的預售屋價格，差不多也是一坪56-60左右
因為對那一區比較不熟悉，所以想要請問各位若有了解的，是否能給予建議
謝謝