請問一下
如果我從仲介在網路上的圖 知道是哪一間
然後也可以找到屋主的聯絡方式
如果屋主簽的也非專約 那我應該可以合法的跳過仲介
實際這樣做會有什麼問題？
謝謝..

我親戚以前買廠房是直接去人家門口留信報價

沒有問題

可以但是代書要慎選

仲仲會嚇你 這間好多人斡旋 讓你無法謹慎思考

這樣最好，不用看人演戲

你想好底價就好 自己買不一定比較便宜就是

然後屋主爆硬。直接破局。我唯二兩次遇過的屋主自售

你認為多省一筆 屋主認為多賺一筆

沒差啊 頂多以後有問題你自己跟屋主打官司

有問題仲介會幫你？別指望成交後，仲介還會幫

上面有人講的好像成交後有問題仲介還會幫你打官司一樣

笑死，仲介有這麼為買方著想的話還會淪落到這麼名聲。

仲介門檻太低，根本沒有什麼把關可言

買賣方直接交手很容易因為認知差異大直接掰掰。但是有仲介在中間當潤滑劑。跟屋主賣買方不懂行情 但是誠心購買 我們要不要降一點。跟買方賣屋主貪心 但房子地點跟屋況好。要不要加一點。類似這種狀況慢慢拉近雙方進而成交。我覺得這是有仲介好過屋主自售的地方上面是罵。沒注意到自動選字變成賣

仲介會噓你

中仲不要在那邊恐嚇，好像有房仲就不會打官司一樣...房仲惹的官司才多勒

我只知道仲介會來噓你

好仲介是真的有專業啦，自己跟屋主買不一定比較便宜是真的。但你喜歡就自己連絡試看看囉，成交是好事，沒成交學經驗。

如果雙方認知價差大，不一定有便宜就是了

新自己聯絡看看，失敗再找仲介也行阿

那你會省很多XD 然後還有時間

沒問題吧，如果很熟房子移轉過程的話

沒有問題

說真的跳過仲介總價真的差很多

屋主想要的價錢+4%才是仲介的底價直接找屋主省4% 外加買方省1%

這版就是仲介版 當然一堆人反對 來這裡問就錯了

買賣雙方有sense，實價開出來的話哪有差

沒差啊 跟仲介以後有問題你自己跟仲介打官司

會問這問題就是不熟吧，感覺不要

要先談好屋況點交什麼的，找一個雙方都信任的代書，然後要有履保，這樣應該沒問題了。

很容易破局是真的…

房仲不意外 能跳過就跳過

想到一句經典名言~~你強你上阿 結果屋主大魔王笑死:自己送上來 不用給服務費 那我加減賺好了說不定各位買方都能為了省錢 被屋主埋怨碎念不生氣呢不過蠻多是說人家房子不好要便宜賣 屋主說掰掰別連絡那如果能抱屋主大腿到願意便宜 歡迎加入房仲業 強爆!

不給仲介賺不行嗎

透露一下 很多人認為仲介會演...買賣雙方就不會???同意不給仲介賺阿 自己來很好 反正買貴別人不知道買便宜就自己呵呵笑 看要運用騙人精還是自己當騙人精

不給仲介賺上面那些垃圾房仲會氣噗噗啊

這邊文章反應了找仲介有多不值得 如果遇到法律問題要上法院 有人敢不請律師嗎？

屋主:我有沒有找仲介 最後都是960萬 有差嗎?其實我蠻不推薦找仲介的 一些亂搞搶委託哄抬價格的讓他們賣不掉自然凋零 屋主給好仲介專任就好買方不給服務費也沒關係 灌到屋主總價開發票扣成本買方付的都一樣 只是名義不同罷了~~~

不會省4%啦 頂多省2%

今年投資型買方服務費給6趴~屋主看到不用給人很爽實拿價格就軟了

你站在屋主的角度想就知道 自售當然是要賺更多 不然幹嘛自找麻煩

所以應該是那個4% 一半屋主賺 一半買方賺兩邊各麻煩一點 但各省一些錢 這樣才合理

仲介做久了 如果為了仲介費在爭執 都談賣清買清比較快

感謝房地合一 仲介費能丟過來移過去 誰懂給誰扣稅另一邊就會開心 好像不用付 其實~~~~~

還是可以雙贏的啦 就是服務費自己賺啊 2%也不少了

反正現在實價越來越透明，房仲存在的意義就越來越少

你想繞過仲介的想法沒問題 但你確定你的出價是屋主要的嗎xd仲介對屋主的好處除了服務 還能接受更多的出價者數量一多 遇到出價高的機率也會提高

實價很透明阿 現在連門牌都有了 但你是屋主 買方拿個實價登錄 要你賣理面的中間價甚至是低價 你不缺~會賣?屋主看最高~甚至還要更高 買方看低 這不是很正常嗎仲介除了服務 客源~對屋主來說還有省事跟有個小弟能跑

除非自售 不然繞過仲介真的很瞎 屋主都委託仲介了

反正不成交不用給錢 屋主是有差喔....

可以這樣做，你就這樣做。我同事直接找屋主買，省了幾百萬起跳，他買的是店面

實價透明是沒錯 但房子一屋一況 當個參考可以房子不是iphone 車子那種量產產品

同社區同樓層 面向不同 價值就有差了屋況 風水 格局 採光 長寬 又不會寫出來

一般產品找仲介其實比較方便 要殺也容易 但特殊產品像是店面/土地這種其實可以找屋主談

房仲公司一直開，其實不是好現象。一次交易就墊高4%，房仲負擔的風險太低，收益缺太高。感覺就社會的吸血蟲

哪有這回事 風險低收益高 那你怎麼不開一家倒掉的小房仲多得是 超級多小房仲公司根本也收不到4%

有的人只是想罵 不要太在意 給他們發洩一下

釣出一串崩潰仲仲哈哈哈仲仲也沒幾個認真做事的…

當有人能正常回文就說崩潰 還以為抹別人的比較崩不過如果罵仲介能買到好房子 好像加發洩很爽

有問題還仲介幫你勒 找律師有執照的代書都比較好

掉出一堆房蟲 XD

跳過仲介真的好多了

沒有問題，不過仲介有談判的專業和品牌信賴，看你需不需要

仲介專業 嗯

會跳過富含專業技能與知識的仲介 很不方便

沒問題，最好這樣，讓垃圾仲仲消失

實價登錄跟房屋訊息揭露的越清楚，仲介業就越沒有存在的必要。賺的是資訊不對等的錢

聰明可以省 又不用演戲累死仲介不給屋主見面正常價格不透明

如果你對房子社區都了解的話，跳過仲介沒什麼不好

找不找仲介這個問題跟醜男或帥哥都會劈腿 你會選哪個交往是一樣的問題

買方立場其實不是很懂仲介價值在哪

同樓上，畢竟賣方做的事情一樣，而且屋況還懂更多..

是不是沒有人能分享這樣成交的經驗？

某樓好氣好好笑

就說是來發洩的阿 就像某幾樓一樣 要說啥也說不出來別人討論正常的 就自己腦補其他人崩潰 XD

聽說好的買方仲介會幫你守價格

對買方來說當然是不要仲介比較好....服務費出去之後就敷衍了事...爛仲介....

仲介真的好好賺，各位啊 能夠自己跑自己賺最好

仲介都在吸血

我的經驗是我很感謝仲介替我們找案子，而且還幫我們談到破社區歷史成交價的新低記錄；爛仲介一定有，但不要以一概全

打官司 哈哈哈

檔人錢財如殺人父母當然氣噗噗,想省錢就辛苦點做好功課

..

省錢 但出問題更麻煩

沒問題 你沒透過仲介帶看就OK 但是一切交易風險要自負如果透過仲介帶看 然後被仲介留下紀錄 很可能被告的

奢侈稅剛開始:房仲要少了.登錄1.0開始:房仲要少了.現在2.0:房仲要越來越少.10年了.有沒有新梗為了酸仲介害死買賣方的政策也不缺你們嘴到現在

可以 但要自己找代書那些的

只要你沒找仲介看房子，都沒問題

笑死6%的潤滑劑，黏著劑還差不多吧台灣人精的很，現在資訊遠比以前發達多了，基本的價格隨便都查的到，仲介最重要的功能就是媒介的平台而已有人感謝仲介買到歷史新低，反過來說不就有人賣到歷史新低，委託賣方應該很想X仲介吧

仲仲因爲入行門檻低，所以素質落差比較大，真的有專業能力可以鑑價，處理買賣事務的也是有。醫師門檻高，專業度高，但黑心撈錢騙健保費的也是有，只是你不知道！

仲介有其價值，但應該訂一個上限10萬含代書費

可以吧

當然可以 直接開價買一定買的到。竹北還要加價買，又要收滿服務費

我小的時候，大人買房都是自己去談的，找牽猴的很少

靠北阿 仲介替買方打官司的我還真沒見過好的仲介服務也就到成交而已成交後還管到後面的我真十幾年沒看過半個

自己做功課多看多打聽 可以少走冤枉路

果然釣到仲介狂推文

要省錢。就要注意風險。不過有些仲介也不一定就可以降低風險。看風評吧

2021了還有人買房只靠仲介XDDD 資訊這麼透明不會用被抽個4%2%也剛好而已~(笑

可以啊 你知道哪一社區 管理員問一問 以後成交包個小紅包但等下你信箱會收到仲介恐嚇信 騙你房屋買賣一定要透過仲介 不可私下交易

簽要約書了嗎？給斡旋金了嗎？如果都沒有，可以。不動產委託銷售契約書範本第11條（有除外條款），附件的要約書範本與委託書整份仔細看（17條而已）。最壞情況就是你們民事輸了，委託人付出原本違約就有義務要給付的服務報酬，買受人（你）給付原本要約書意定好的服務報酬，看起來似乎沒什麼成本啊。XD喔對，這種小事不用委任律師，自己出庭想講什麼就講什麼，最壞情況就是如上所述你輸掉付出原本就要付的錢而已。民事也沒什麼像刑事的出庭義務，還要被拘，頂多就一造辯論直接判你輸要付原本要付的錢還有裁判費（跟你們要支付的服務費可以忽略不計），好像也沒什麼成本啊。當然了，你們很不喜歡輸的感覺，那就要找專精打這種類型的律師了。