你是在拼資產
他是在拼存款
誰是經濟上明顯弱勢的一方很明顯
跟是否朋友一點關係都沒有
你希望拼資產減少損耗，他希望拼存款薪水能夠不被刻扣。
公說公有理，婆說婆有理。
最後來討論朋友這話題，你朋友就該為你無條件犧牲自己？
那你怎麼不犧牲你自己服務費給好給滿？
搞不好人家快兩年沒成交都沒收入買食物吃了？
你一定會說干我屁事對吧？
所以你對他而言，根本不是真朋友。根本沒必要對你犧牲他自己。

又不是說沒讓你賺 少賺叫作犧牲?又不是說賣的房有多熱門 同學幫你卡位爭到的額 我不是原PO好嗎= =如果仲介同學覺得犧牲的話大可不要促成交易原PO也可以找其他人買 反正沒有比較便宜還搞得不開心各自鳥獸散而且你講得很像仲介同學少賺 導致薪水不夠生活

認識的最貴就是了

卻不是覺得有人找你買房 多了一次賺錢機會

他可能不是原開發者 賣房收的錢可能是另一邊全收走…他把這個讓利講成自己沒收的話沒毛病

他們本來就不是朋友 只是認識的同學 這樣淺薄的關係還選擇跟你買房子的話 你覺得為的是什麼?要你的服務？專業？敘舊?要的不就是找到一個高品質低價位的房子

原文一開始就說對於同學信任 但又接著說同學之前做直銷的事情讓他有戒心 全都是原po 的話(攤手)

原po刪文？

不好意思，因為我發現推文有比較激動的傾向。大家給的建議已反省及檢討，可能真的出社會歷練不夠思考不周。

該收多久多少，找認識的人的問題就是，買方覺得要買便宜，賣方覺得要賣高，還要少收。你問他收多少服務費，如果他跟你說差40萬足傭，你會加嗎？還是就撐在哪裡，看他要破局還是讓步？

雙方合意才成交，事後扯東扯西沒意義，當原po朋友真可憐

超過20推心得文可以建議先鎖文嗎...每次有這種討論 大家回文一堆 有些建議還蠻受用的結果發文者一次刪文 內容全沒有....原文可以修改啦 但不要把其他推文一起埋起來

每次這種文偶包太重，認真給答案的都像是白癡

今天既然要在公開版面討論 發文前就好好想想發洩完情緒 找人一起取暖後 又砍掉 熱心推文被裝笑維然後水桶也沒用 反正有些人潛水 一年推文不到一句...甚至有那種都爆了 推文也沒謾罵或隱私 就不見了....

這種一輩子就是買房那一次來發文

被我一句打到重點 就玻璃心碎 刪文了 哈哈~

所以我後來除了發物件文基本上我不太回文，浪費時間，回有建設性推文也多半是噓文討戰居多

我說 你跟人家同學 應該很清楚他的程度

然後一堆落井下石的來靠邀仲介坂...回了又被刪又來罵仲介怎麼不回文.....

現在銀行基本上都鑑不到，銀行的行情是落後的，消費者很奇妙的是不相信第一線人員，相信朋友、銀行、名嘴，最後買不到，事後加價都未曾怪過這些扯後腿的

他們覺得這是為我好阿~~~好個屁

這種我一律建議不加，等7/1吃房地合一2.0的加價，免得又說房仲想成交

買方不是已經給滿2%了？

去看看罵張金鶚跟sway的有幾個 ~~ 那種才叫造孽能買的時間點都被洗腦再等等 等到漲了一倍兩倍又回頭罵.....當初叫你不要買的 怎麼不去找他

買方給2.0總價出低於行情，不是要拿這2%去補屋主方的缺口？

仲介現在這麼佛用服務費補缺口？ 我還以為是叫屋主降價

XD

回樓樓上 因為板上都說買賣方不加保證成交阿 不就是想凹仲介拿服務費佛心幫忙補缺口 不補還會說你黑心房仲

發現風向不對就刪文真的笑死，還在系列文一直推文說被拐被騙，真的別人都做義工他也會覺得被騙拉

有板友請他一年後再來看 然後不到一天…

51樓Z大說得對，他們才是真正造孽的，可是信徒卻一大堆，只能說可憐之人必有可恨之處

不用說這麼多 就是有人買的到低於行情的價錢仲仲有能力去騙小白就自己去 騙不到也不用上來討拍

所以房仲兩年沒業績...大家就要給他錢

買方別當傻子 房子那麼多給你買 出價合理就不用加仲仲沒成交是0元 買方轉頭繼續找同區別間的房子斡旋反正不要太誇張一定買的到

兩年沒業績就是你們所謂的大家造成的歷史共業阿不然回歸最原始的 帶看按次計費如何 收斡旋在收一次簽約在收一次 總計不超過6%買賣雙方 笑你一定說不要帶看跟收斡旋就實報實銷從最後總收服務費6%往下扣

是真的有聽過買方仲介把賣方殺下來，這種給滿2%再包個紅包都不過分。只是買賣同一仲介本身就有利益衝突，過程中稍有不協調就會不開心了。

買賣雙放都找仲介不就好了？看那邊道行高深啊

很多置產客都有自己的仲介，找他去談。自住客交易不多，不懂市場就..... 與其這樣還不如去買不二價的預售，至少公開透明跟麥當勞點餐一樣

刪文不意外啊 問完就刪啊 就跟仲介朋友一樣啊 沒便宜幹嘛跟你買 從刪文就可以知道他做人的態度是什麼

能夠實價登錄買到算很好了現在台北用實價高標去出，連斡旋都沒機會

什麼都不給人賺 怎樣當你朋友活該做白工喔 吃人夠夠 喔 還不是朋友勒 哈哈哈

同學才短短幾年 出社會後大幅成長多的是

我全力支持房仲按帶看(帶路+開門)次數計費，因為這是房仲的專業，也是唯一的專業

議價以比例收費嗎

不爽不要賣啊，你仲仲

樓上 應該是不爽付服務費自己找自售或自己去當房仲你那句就跟你老闆直接叫你不爽公司直接提離職有差別?你們買賣雙方成交多少價格就是收6%服務費 關仲介啥事?成交低總價6%也是照著跟著少高總價還要陪你折?所以勒?買房的自以為比仲介弱勢? 買資產的說比無產弱勢 笑死我都覺得講服務費還不夠貼切 講你們買賣方資本轉移費還比較貼近事實