作者:
lienchi (...)
2021-07-25 14:43:56幾年前買的預售屋即將交屋，當時想說置產
多買了一間。對於這空屋也沒特別計畫就且
戰且走，但因為房地合一新制，就打算交屋
後擺個五年再說，本想說這五年租人幫忙負
擔點管理費、稅金、房貸利息也不錯，但有
人跟我說新屋就租人不會捨不得嗎，萬一弄
到爛掉到時候賣相也不佳，所以是空五年好
還是租人好呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-07-25 14:47:00五年租金幾百萬..XD喔,如果你預售屋租不到兩萬沒到一百萬.但是,全新沒住過人 vs 住過人,價格可能差不到一成.你自己算一下就知道划不划算了.如果你兩年後就要賣可以不要租人,五年的話差不多該租人了.要轉賣有轉賣的裝潢法.你可以參考其他投資客怎麼做.
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-07-25 15:09:00抱五年再賣 未必會有賺 那就不用擔心了
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-07-25 15:18:00我當然是出租啊！收租差很多的。至於家具擺擺，裝軌道燈，就可以出租了 ，不用想太多。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-07-25 15:29:00簡單裝潢租便宜點 你不租人放五年房子沒人住問題會更多至於租人你說租到爛掉沒辦法整理 是租給賽亞人嘛?
作者: u89273 ( ) 2021-07-25 15:32:00
碰到不好的租客 一整間報銷 身邊不少例子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-07-25 15:40:00所以要投資客作法..XD..另外無腦就是空屋出租.
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-07-25 15:44:00建議IKEA買家具回來擺就好了
一個房客出事，你整間5折，上面那些我就是房子還不夠多出租所以還沒有遇到問題的你真的以為出租沒風險嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-07-25 15:59:00凶宅是七折,然後可以跟自殺者求償.
作者: sos20000066 (低調人生) 2021-07-25 16:47:00
出租，慎選租客就好了
作者: uless (超級苦命廉價勞工) 2021-07-25 17:09:00
前陣子在網路上看到一間五年左右的房子在捷運邊裝潢過還賣跟當初預售差不多 結果是凶宅
凶宅五折哪個年代啊 還是很差的點 何況現在還有凶宅險可以轉嫁風險出租的大部分風險都是可以儘可能去避免的 常看租賃糾紛社團就知道大概哪些狀況容易有糾紛其實當房東真的蠻簡單的 有基本的認知跟注意挑房客就好
作者:
paunch (胖)
2021-07-25 18:46:00s大有建議參加什麼租賃社團嗎？
作者:
maypcc (The K)
2021-07-25 19:12:00買2千的物件本就不適合租人 投報好的不會是這類物件
我自己有看到多人的就會加一下 主要在裡面看看一些其他房東遇到的問題 然後自己不要重蹈覆徹 其實現實生活中大部分的包租公都沒那麼多問題 畢竟有問題的才會上網
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-25 23:20:00不會啊 像我都自備家具電器 有窗簾燈泡冷氣就好了