作者:
moke (一起走到未來 :D)
2021-07-29 12:10:08最近用房屋增貸做了些投資
利率1.45 可分20年還
目前還剩160萬沒有動用
想說還了也不過省點利息錢
反正再買房也只能貸5-6成
不如投資個小套房
還不用自己出現金
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9608205.html
但是目前看到的這間套房
看起來頂多租4000左右
變成每月可能還要貼3000
所以在猶豫
錢是要買套房還是還銀行
謝謝各位前輩了
（手機排版 敬請見諒）
作者: jonson (宅霸) 2021-07-29 12:17:00
買套房出租 以後你的對手可能是源源湧入的社會宅
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2021-07-29 12:20:00附近行情看起來沒那麼好啊而且競爭激烈，評估6-7k請問有什麼依據嗎？
如果你願意裝潢一下買全新的傢俱電器的話6-7K絕對可以生活機能好的地方比較好出租 最少一定有5K
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-29 12:52:00金管會很不爽，硬上會怎樣不好說
作者:
missher (泡咪)
2021-07-29 13:07:00花點小錢佈置，那個地點6000以上沒問題
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-29 13:49:00金管會很不爽 資金至少先買股票再賣掉過一手
作者:
kagaya (~~)
2021-07-29 13:59:00房貸增貸出來再買一個套房，這樣會有問題嗎?金管會?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-29 14:05:00貸款合約拿出來看 應該有一條資金不得用於購置住宅
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-07-29 19:25:00資金要過水
作者: u89273 ( ) 2021-07-29 19:37:00
你在幹嘛其實政府都知道 過水沒用 很危險
作者:
kagaya (~~)
2021-07-29 19:53:00唔 常聽到人說去增貸 沒想到增貸不能投資房市
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2021-07-29 22:27:00那看來只能把沒用到的錢還銀行了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-29 23:41:00可能還是要曲折一點 像是先把手上股票賣掉拿現金買房子過一陣子再增貸買股票 這樣應該不算過水吧？比較可以凹如果手上的都沒錢 擺明只有一套資金就比較難…
作者:
kagaya (~~)
2021-07-30 12:22:00那這樣是不是可以去歐印中華電放著
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2021-07-31 01:14:00可以考慮喔