[請益] 成交價剛好超過豪宅限制貸款金額 aemn PTT批踢踢實業坊

[請益] 成交價剛好超過豪宅限制貸款金額

作者: aemn (aemn) 2021-07-30 23:13:28

各位先進前輩大家好:
最近透過房仲看上一間成屋，估計成交價可能會在豪宅限制貸款金額上下，假如最後成交
價剛好超過豪宅限制貸款金額一點點，實務上有沒有什麼彈性做法可以增加貸款成數?(名
下無房產或貸款)
目前愚者自己想到的方法是幫賣家支付相當服務費給房仲以增加議價空間，不知是否可行
?
先謝謝花時間看完問題或回答的先進前輩大們！

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2021-07-30 23:27:00

成交在豪宅限貸金額下，反正這價格附近的買家也不多

作者: KrisNYC (Kris) 2021-07-30 23:55:00

車位拆現金買就好

作者: a386036 (骷髏怪) 2021-07-31 00:11:00

屋主不付仲介費，買方付6%先買持分在買整間

作者: KrisNYC (Kris) 2021-07-31 00:13:00

豪宅都一口價吧 6%不太容易

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-31 00:50:00

實務上大概就是現金買車位吧去看那些成交6900～6999萬實價登錄一查會發現一堆都沒買車位…

作者: jerrry (jerry) 2021-07-31 01:25:00

現在政府會查車位拆算的唷有限制幾坪的房屋的狀況下幾個車位一定不能拆算坪數跟車位數的認定配比我忘了但有發佈此規定弄成幫買方付仲介費吧

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-07-31 01:58:00

買持份很難貸款要拆就是要拆能完整拆開的

作者: brianberry (最後一擊) 2021-07-31 11:14:00

房子買6999萬，然後另外再跟屋主買一幅畫吧

作者: oood (Learn to live) 2021-07-31 17:33:00

多找幾間銀行估價喔，銀行鑑價及放貸成數有差

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