作者:
mfcke (drive)
2021-07-31 23:41:04最近怎一直戰台北啊
講實際大家都知道重劃區都市規劃比較好 新房子比較爽
但是台北市那些重劃區就不是一般人買得起啊
討論事情要先確定彼此有頻率有對到
有些人就是覺得他希望周圍機能唾手可得 學區要近 要方便 捷運要近
對於倒垃圾 收發 老舊街景 人口密度不太在意 那他就買老市鎮OK
那像我覺得重劃區住起來比較爽 我喜歡半夜倒垃圾 有人收包裹 那就適合新市鎮
都市發展是有基本學理的啦
台北市目前就是正在走下坡中沒錯 但是這是正常的啊
因為老舊 慢慢把人逼走 沒能力走的 就等死 之後才有辦法都更啊....
就一個重生概念罷了 你房子80年 台灣這種地震帶 大概都很難住人了
除非你設計理念是百年建築 像總統府那種 當初設計標準就是不一樣
醫院 水庫 核電廠 都是不一樣標準
但是這種更新就是慢慢德 房價漲幅自然趨緩 但是位置好 只是漲得慢而已
我有錢的話 我也想住西華富邦啊
作者: CYAward (家教老師) 2021-07-31 23:42:00
根本假議題 一直比台北市區老房跟重劃區台北市區明明也一大堆新大樓阿 等於把所有優點集合
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-07-31 23:43:00要比就拿信義計畫區來跟外圍重劃區比。
作者: CYAward (家教老師) 2021-07-31 23:43:00
而且台北的重劃區大部分都靠著舊市區 頭前副都心央北都是向中和左岸 板橋江翠北這種確實就完全沒機能也不方便
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2021-07-31 23:46:00中和左案和江仔翠比很多外縣市都方便很多很多好嗎...就算臺北市也沒幾個地方比那邊方便了...信義計劃區20年前在鄉民眼中也不算臺北市...以前流行一句話忠孝東路五段之後不算臺北市...
作者: CYAward (家教老師) 2021-07-31 23:50:00
恩恩同意跟外縣市比都算方便 只是相對不方便拉你跟青埔比都超方便阿...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2021-07-31 23:50:00現在反而被拿來當作標準比外縣市...所以早卡位早享受不錯
我只知道現在才買然後急著裝潢的甚麼都貴XD新重劃區 老街， 沒有新市鎮 就幾條街而已
你就看 大樓 有沒有額外加避震器 SRC 那種然後管理費 貴貴的100起跳 那種 就是 要搞百年的地基挖到 在深層打釘 破表深
作者:
nenpow (...)
2021-07-31 23:58:00這世界有哪個城市是早國內其他城市20年完成地鐵路網然後走下坡的
作者:
FMANT (OE)
2021-08-01 00:04:00沒事 我先睡了 夢裡甚麼都有
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:05:00那就只會是台北市各區發展有起伏，縣市間差距很難追
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-01 00:07:00北北基桃合併 更不可能有其他縣市追上了光人口就佔超過台灣一半人口 常住人口搞不好超過2/3
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:08:00我指得是合併後，原台北市地區資源就被稀釋了
作者:
jaricho (...)
2021-08-01 00:09:00都市規劃真的重劃區有比台北好嗎 該不會是指馬路規劃比較方正整齊吧
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:13:00北北基會不會合併 拉長30年來看 未必不會成反正人口都減少了 以後就精簡合併 南部二都搞不好很快就到了
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:16:00民選社會不太可能，被統一倒是有機會
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-08-01 00:17:00
合併後資源會被原蛋黃區吸乾 看台中台南
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2021-08-01 00:18:00新竹以北合併...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-01 00:18:00一樓的說法就像我有10億 vs 1000萬要怎樣都可以，還用你廢話，光是思考這兩者能做哪些不同的事都是多餘那種條件有甚麼好比的，要比當然要先訂一個合理的條件
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2021-08-01 00:20:00另一個觀點是現在公文電腦化網路化已經需要越來越少人力
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-01 00:20:00同樣1000萬 、 2000萬能買的物件做比較，這才有意義
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2021-08-01 00:21:00將來機關合併到後來許多行政區合併整併也會是趨勢...
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:21:00雙北扣掉新北東北邊偏鄉 整個生活圈範圍剛好是日本東京23區範圍若加上桃園新竹 剛好是一個東京都的大小東京的精華就在東京23區內 正蛋黃就港區 千代田 中央區 新宿 涉谷
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 00:25:00講實際現在新竹以北就一個大都會只是台灣都不愛合併 各立山頭 才有五個市長啊
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:26:00對呀你地圖圈一圈覺得該併在一起，現實是切成不同選區台北市捷運快蓋滿了，新竹建設就還是那個鳥樣
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:27:00大小就台北市蛋黃加第一圈蛋白
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:27:00新竹市跟新竹縣都喬不攏了
台灣只要 台北（北北基桃）台中（竹苗中彰南投）台南（雲嘉台南高雄屏東）台東（宜 花 台東 ） 4 個直轄市就好
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:29:00其實東京地鐵範圍也才涵蓋在23區 出了24區都是城際通勤鐵路 JR就是了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:31:00例如東京八王子 地鐵根本沒到 但有JR
作者: cvnn 2021-08-01 00:32:00
北市2000萬空間的公寓 大樓要6000萬耶
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:33:00改不了啦，拿東京比也沒意思，台灣那麼小，都參考國外都官派就好了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:34:00東京人 上海人 首爾人 看到雙北互吵或是竹北雙北互幹 都覺得好笑 去看看外面國際大城市在搞什麼北台灣這麼小一個 也可以吵整天
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:35:00去看看各縣市預算書，新北人口比台北市多1.5倍，預算比北市還少，是要怎麼追
新北跟高雄 比預算 好嗎？你比完你會罵髒話直接拉30年來看就好
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:37:00以後少子化 就是人口 向都會區集中 台灣以後北 中 南 各一都不就好了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:38:00對啦還有一個東部
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:41:00前瞻計畫一出來，一堆人就高潮各縣市要追近了，一個八年計畫，執行完畢又可能還要5~10年
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-08-01 01:05:00
南部的立委席位因人口不斷縮減,要維持原有政治能量也難了.最後不合併都不行
作者: OxFFFF (65535) 2021-08-01 05:37:00
其實倒垃圾真的不是問題，現在一堆幫收的半夜放門口早上六點就收走，還不用走三分鐘去垃圾間倒。而且台北華廈約十年沒看過蟑螂、反而竹北/台中大樓就...。機能就不用比了，重劃區若沒大片綠地沒設施，景觀真的未必比得上台北市，台北市綠化其實蠻高的。個人是覺得整體還是台北舒服啦...
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 07:19:00台北市走下坡？信義計畫區的租金，A級商辦，1坪都突破5000你知道有多少重劃區，商辦租金只有500～1000嗎台北有很紮實的產業基礎完善的交通運輸，充沛的教育，大量的人才光是台大生有30％，都是台北人掌握台灣高端權利哪來走下坡建築物老舊，沒有重劃區，就是走下坡？哪紐約倫敦東京，都要垮了
https://amp-news.cnyes.com/news/id/4557003台北沒有新重劃區，但推案量還有3000多億比2019年大幅成長佔北台灣25％，比新竹還多魔鬼藏在細節裡只有外行人看不懂信義計畫區正在興建及核定的摩天商辦及飯店，有7棟完工後，這區的天際線，高端商業，將獨霸台灣眼界要打開，看有錢人是壓哪，才會賺錢大財團重壓幾千億在信義，北車，南港，你說走下坡和財團對作，根本就是看不懂
作者:
maypcc (The K)
2021-08-01 07:49:00又氣噗噗惹 人家在講住宅 你在扯商辦 啊對了你下訂115萬了嗎 上看600耶 ? 還是兩年前看現在漲20%買不下去了? 不是眼界很開都跟著有錢人壓? 但走下坡我也是不認同啦 呵呵
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 07:51:00科科，115這麼貴，誰要買當然趁下殺才進場
現在到底在講住宅還是商辦啊？一直拿信義區出來講有沒有sense信義區的住宅也就那間棟 這版是都好野到可以買那邊就是了 呵呵台北市比較像樣的住宅比例高的重劃區 目前就大直一區而已但大直在老市區擁護者的眼裡也會說生活機能差吧 :p愛買舊市區被老公寓包圍的大樓就去買啊 沒人攔 但終究那種大樓的賣相就是比較差 等到未來二十年你旁邊的老公寓炸掉都更了 你還要擔心隔壁會不會蓋太高整個擋住你 想好就好啦現在花大錢買舊區新大樓的 就最好保證你周遭都不會都更齁
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:34:00作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 10:39:00你除了人身攻擊，其他一無是處天母沒落，房子還是貴噁心零號，如果我不是，你真的要賠很多錢你最好乖一點
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:42:00？？ 對號入座？ 我有說誰？感謝有人擷取這圖 爽
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 10:43:00自己無腦推文，要不要看醫生你病得不輕難道你是零號無腦推文，又俗辣不敢承認你這種人，不去看心理醫生嗎截圖不要跟我報告
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:48:00隨便 氣急敗壞 顆顆
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-08-01 10:55:00沒錯 所以破公寓仔一直戰重劃區 只是讓台北市更無法更新罷了
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:56:00轉手了啦 繼續吵 zz假扣押勒 趕快來啊 zz
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 10:56:00哈哈，轉手，再吹啊
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:57:00就幾個公寓仔在那凹
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 10:57:00賠多少人家買公寓會賺錢，你買店面賠錢，徐先生
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:58:00不想跟猛甲廢話欸
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 10:58:00腦袋有聰明嗎你除了人身攻擊，其他一無是處
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 10:59:00好好學習，不要自己以為是專家
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:59:00adsl 有沒有裝啊 哈哈 我會怕
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 11:00:00賠錢，還專家呢問你爸爸但有沒有裝
作者:
mfcke (drive)
2021-08-01 11:00:00作者:
maypcc (The K)
2021-08-01 11:04:00猛甲現在除了adsl可能還附贈covid 怕
作者:
lynos (快樂就好)
2021-08-01 11:04:00你來太晚