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04:10 2021/08/07 中國時報 王莫昀
近年台中各重劃區價格齊漲，包括潭子、大里、太平等外圍區域紛紛站上3字頭，在比價
效應下，包括七期、單元二等區塊補漲力道強勁，而緊鄰成熟機能商圈的十四期，今年甫
登場即穩站4字頭單價，未來發展備受矚目。 有綠豪宅聚落之稱的單元二重劃區，由精銳
建設獨占鰲頭，推出萬坪公園首排新案，精銳專案經理朱自仁指出，台中巿場在本土疫情
趨緩後，幾乎新推個案買氣多不俗，如國泰、惠宇新案多傳出快速完銷。
精銳新案 在家眺望大肚山
朱自仁表示，精銳新案位於萬坪公園第一排，視野寬廣，除可看到萬坪樹海，且「在家即
可眺望大肚山」，加上台中厝宜居陽台特色，應會受到講究居住品質客戶青睞。全案基地
1558坪為完整街廓，總銷約50億元，主力坪數設定為50、60、120坪，規畫在9月中推出。
觀察七期預售市場，由鉅建設「府會公園案」將率先進場，為綠十字園道最後一塊面東朝
南的基地，「空間詩人」陳瑞憲打造細緻且兼具美學的頂級好宅，並延續低公設比、坪效
極大化等訴求，個案採70、80、90坪中大坪數規畫，總銷上看百億元，預計最快在第4季
會推出。
寶璽推預售唯一百坪產品
另寶璽則將於惠文路、文心一路口推出總銷80億新案，全案正積極籌備，擬聘請日本地標
級國際建築團隊，規畫100至130坪產品，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，更是
當前預售市場中唯一推出百坪產品的建商，勢必為市場投下震撼彈。
占地達403公頃14期重劃區，在洲際棒球場、台中巨蛋與漢神娛樂城等多項大型建設利多
帶動下，掀起建商搶地大戰，包括寶輝、雙橡園、陸府、國泰、順天、惠宇等數十家建商
紛紛插旗搶進。
龍寶建設董事長張麗莉指出，5月本土疫情爆發後，遞延個案，預期多將在9月推出，像是
北部來的亞昕等，十四期至少有4、5件個案問世。睽違數年，龍寶也將再於北屯推出新案
「愛臻邸」。
該案位於823公園首排，總銷近62億，產品規畫52至78坪，最快9月上旬對外銷售。重視建
築品質規畫的張麗莉直言，新案籌畫以來，原物料價格持續攀升，最早計算每坪成本約17
萬，未久漲至19萬，近來再攀高，她正努力，希望控制在20.5萬左右。180餘戶，目前預
約已達600多組，為此，將不搭接待中心，延用五權西路客戶中心接待客戶。
深耕七期的雙橡園開發，在「雙橡園V1特區」後，接續推出的「雙橡園1617」成為台中十
大豪宅唯一100％完銷的個案，這次首度跨足北台中，慎選「水湳生態公園」第一排且四
面臨路的完美基地2924坪，勢必成為層峰人士最矚目個案。
陸府建設即將於9月底在14期推出新案，基地面積達1400坪，南臨博愛公園，與崇德商圈
僅咫尺之隔，購屋粉絲詢問不斷。
心得：
臺中也準備從蛋白區漲回蛋黃區了嗎?