連續3年未發股利 京城建設綢繆「台南內科」
高雄龍頭建商京城建設（2524）今（12）日舉行年度股東會，連續第3年未發放股利，其
實京城去年的營收86.67億元，比起2019年的59.9億元，大增44.7%，每股盈餘4.48元，也
比前一年的4.31元，增加3.94%，創下2006年以來新高；公司總經理陳添進表示，看好台
南的發展，未來會放在發展台南市場，已在在仁德取得1.6萬坪乙種工業地，將學習台北
內湖科技園區經驗，將之打造成台南智慧科技園區；另外在安平漁光段也將推出首購住宅
。
京城建設今年並無新完工的建案，以12場建案餘屋銷售為主要入帳。但從今年1~3月累計
營收新台幣14億6423萬元，僅比去年同期小幅衰退15.12%。
京城建設集團董事長蔡天贊和總經理陳添進表示，今年高雄市第一季土地及房屋的移轉筆
數及棟數各成長了26.79%、20.11%，在政府打房的背景下，成長數字頗令人意外。而建商
在營建成本越來越難控制的情形下，多個預售個案喊出封盤，等成屋再銷售，可以看出房
地產市場仍然熱絡，但也因為成本因素，讓預售個案數量變少。
陳添進告訴《蘋果新聞網》，近來政府打房動作頻頻，房地合一2.0版在7月已經上路，確
實對房地產的投資買盤造成了一定的影響，也讓部分的投資客減少。
至於公司未來發展策略，看好台南的發展，在台南已取得不少土地，如仁德取得1.6萬多
坪乙種工業地，看好大台南的科技廠辦需求，將開發智慧科技園區。
他強調，這跳脫於傳統廠房，將學習北部如內湖科技園區的成功經驗，朝同樣的等級邁進
，成為南台灣鮮有的個案，結合廠辦和商辦，從動工到完工將分4期完成，佈局的進度還
在推進中，也受到市場關注。
陳添進提到，「台積電太強了」，台南由於有基本的工業和科技業發展，也帶動房地產市
場，公司預計在台南安平區漁光段推出首購宅，格局規劃約30坪，未來會將部分的力量放
在發展台南市場。
至於高雄，高雄市長也積極打造5G智慧物流產業發展，公司將重點開發在北高雄橋頭科學
園區、楠梓及高雄大學區域、多功能經貿園區附近之土地。（林佩萱／高雄報導）
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以後台南不只有南科 還有台南內科
房價繼續噴