新聞：國稅局嚴抓炒房獲利　「能拆走的」全不認h birdpon PTT批踢踢實業坊

作者: birdpon (獨釣寒江雪) 2021-08-17 00:40:11

https://tw.appledaily.com/property/20210815/4EAWAXLFLZFWZLKFIIPXQK645U/
原來現在中古屋投資獲利這麼難啊？
連木地板都不給認列會不會太誇張？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-08-17 00:48:00

不是可以拆走的一直都不認列嗎?燈具都不給認列了.

作者: spmark (這就是幸運) 2021-08-17 00:53:00

很扯阿，這些東西又不是沒交給買方

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-08-17 00:55:00

現在一堆菜鳥投資客跟國稅局在玩認列遊戲..XD把吵架這種事情就交給他們處理了..這些投資客有不少也是有點地方勢力的.國稅局要搞它們多少也是有些壓力.報成本這種會計事情各行各業都一樣.就不動產認列特別嚴格.因此一堆做生意做企業的突然遇到不准認列.脾氣暴躁的就跑去國稅局吵架了.

作者: s662445 (丁丁) 2021-08-17 00:58:00

請問c大那窗戶算嗎？採光罩算嗎？

作者: liu1981sssss (wei) 2021-08-17 01:00:00

狂打短期降低市場二手屋，後續買不起新房的人面對二手房，只會量少價揚

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-08-17 01:01:00

窗戶不算採光罩步算,可以認列.打短期會打成中長期.因為租金投報還是很高..所以會變成短期轉出租多放幾年.造成市場釋出量減少.

作者: a386036 (骷髏怪) 2021-08-17 01:54:00

這是要認證20%的裝潢=合理

作者: aloness (aloness) 2021-08-17 01:58:00

國稅局在抓什麼要看的懂，不要問窗戶算不算這種問題…你有照規矩來，這個問題自然不會問

作者: htury (冰點) 2021-08-17 02:12:00

國稅局有個百分比範圍，申報超過就是嚴格

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-08-17 02:20:00

已知用火

作者: Sam27 (Sam) 2021-08-17 07:46:00

國稅局也沒嚴格跟你算折舊阿，要省事就是用趴數去算就好對短期的成本會高...長期的把折舊算下去其實還好

作者: zephyr105 (跳跳) 2021-08-17 07:58:00

這啥內容

作者: sdhpipt 2021-08-17 07:59:00

是啊如果算折舊會更麻煩拿開公司來比真的差多了公司每個月報稅起碼要1~3千的記帳士支出就是這麼麻煩

作者: s662445 (丁丁) 2021-08-17 08:00:00

連木地板都可以不認列了，誰知道窗戶國稅局會不會認為也可以拆走？到底誰會把木地板拆走？

作者: sdhpipt 2021-08-17 08:00:00

如果投客完全改組為公司我相信各種成本會更高1~3千還是書審的實際申報的應該會更貴要養專業會計1人

作者: Juniorlin02 (虛擬) 2021-08-17 08:28:00

沒差啦我們整修個廚房跟衛浴設備就可以200萬加價賣了

作者: Narok (Narok) 2021-08-17 09:26:00

其實每一區的認不認都不太一樣

作者: femlro (母豬教謀神異端審問官1.5) 2021-08-17 09:26:00

政府專門幹提高成本的事難怪永遠只能買到昂貴的房子

作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-08-17 10:32:00

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