作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-08-17 00:40:11https://tw.appledaily.com/property/20210815/4EAWAXLFLZFWZLKFIIPXQK645U/
原來現在中古屋投資獲利這麼難啊？
連木地板都不給認列會不會太誇張？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-17 00:48:00不是可以拆走的一直都不認列嗎?燈具都不給認列了.
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-08-17 00:53:00很扯阿，這些東西又不是沒交給買方
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-17 00:55:00現在一堆菜鳥投資客跟國稅局在玩認列遊戲..XD把吵架這種事情就交給他們處理了..這些投資客有不少也是有點地方勢力的.國稅局要搞它們多少也是有些壓力.報成本這種會計事情各行各業都一樣.就不動產認列特別嚴格.因此一堆做生意做企業的突然遇到不准認列.脾氣暴躁的就跑去國稅局吵架了.
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-17 00:58:00請問c大那窗戶算嗎？採光罩算嗎？
狂打短期降低市場二手屋，後續買不起新房的人面對二手房，只會量少價揚
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-17 01:01:00窗戶不算採光罩步算,可以認列.打短期會打成中長期.因為租金投報還是很高..所以會變成短期轉出租多放幾年.造成市場釋出量減少.
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-08-17 01:54:00這是要認證20%的裝潢=合理
作者:
aloness (aloness)
2021-08-17 01:58:00國稅局在抓什麼要看的懂，不要問窗戶算不算這種問題…你有照規矩來，這個問題自然不會問
作者:
htury (冰點)
2021-08-17 02:12:00國稅局有個百分比範圍，申報超過就是嚴格
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-17 07:46:00國稅局也沒嚴格跟你算折舊阿，要省事就是用趴數去算就好對短期的成本會高...長期的把折舊算下去其實還好
是啊 如果算折舊會更麻煩 拿開公司來比真的差多了公司每個月報稅起碼要1~3千的記帳士支出 就是這麼麻煩
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-17 08:00:00連木地板都可以不認列了，誰知道窗戶國稅局會不會認為也可以拆走？到底誰會把木地板拆走？
如果投客完全改組為公司 我相信各種成本會更高1~3千還是書審的 實際申報的應該會更貴 要養專業會計1人
沒差啦 我們整修個廚房跟衛浴設備就可以200萬加價賣了
作者:
Narok (Narok)
2021-08-17 09:26:00其實每一區的認不認都不太一樣
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-08-17 09:26:00政府專門幹提高成本的事 難怪永遠只能買到昂貴的房子
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-08-17 10:32:00
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