※ 引述《DCAI (Duncan)》之銘言：
: 各位大大好：
: 最近看到二個物件蠻喜歡的在桃園龍潭地區，想請問各位版友們會怎麼選擇：
: 補充：自備款目前尚無問題，房屋需求不急，目前無租金問題
中古屋（來德建設、在地多案）
: 屋齡：10年
: 樓層：14
: 景觀：棟距近、無景觀
: 坪數：60坪+15坪雙車位，約75坪
: 公設比：30%出頭
: 位置：屬市區，但離高速公路較近會有些許噪音
: 裝潢：已裝潢，一卡皮箱可入住
: 價格：目前出價1300，尚無法成交
新屋（宜誠建設）
: 屋齡：預售中、111年第四季交屋
: 樓層：11
: 景觀：棟距遠
: 坪數：48坪+雙車位（不確定坪數）
: 公設比：33.5%
: 位置：屬市區，離高速公路遠無噪音
: 裝潢：未裝潢
: 價格：代銷表示1400多，基本上已經殺下來一些，本來開1700多
: 請問各位版友以這樣經驗大家會如何選擇？
抱歉已補充相關資訊，再麻煩版友們協助提供意見～～
:

欸不是 你的問題難道補個建商就有答案嗎 是要通靈喔

補了一些樓層 建商 景觀等資訊其餘沒列的條件，代表我認為此要素不影響我選擇，或者有建議要列什麼？

你得說說你的需求，對這兩個建案的主觀想法，預算，工作地點，甚至是物件屋況，平配圖，這樣才有個討論出發點起碼要有一些主觀的出發點

預算均可，地點二個都市區故不影響，二手屋看起來維持不錯是有在管理的社區，另外平面圖目前沒有..幾房幾廳也都一樣，都滿足需求，採光坐向也滿足需求學校不考慮都會接送主要比較在意的就是文中那些要素

如果不急的話，等2022年完工再來比較(看起來是緣份未到)，自住的絕對不要賭預售屋，我們做營建的都不敢賭同業的施工品質

我投華曜大謙，畢竟沒有高速公路噪音一品苑只有56戶，屋齡又大概十年了，以後社區維護光想到就覺得堪慮

你第二個龍潭市區是靠哪 中正路 還是804？看錯我以為是離交流道近宜城不知道哪個但上面說那個臺三線旁的不會比較安靜台三線晚上車速快也很吵就是了 我老家離那邊比上面說的那棟遠一樣滿大聲的

就如v大所說是大謙

萊德評價好,高速公路旁需要關窗.大謙馬路旁我覺得沒比較安靜.一個預售一個現成差很多耶,就看缺點能不能接受吧.感覺你好像兩個都可以那就選滿意的就好雙車位可以看萊德雲鼎阿.就看你價格願不願意接受

我是選大謙，一品苑是正高速公路旁 噪音跟空氣屋齡都堪慮，大謙走路麥當勞肯德基跟大眾運輸都走路可達，重點都是人行道樓上說雲鼎應該都只剩低樓層跟高樓層，車位也都沒連號了吧，價格應該也比大謙高