不好意思，現在又遇到一個問題問了代書、國稅局得到的答案都不同，還是想上來請教一
下各位，謝謝。
案例：102年透過買賣買來的房子登記在我與我哥名下（各佔50%），我於110年4月將房子
透過贈與方式給我哥（相關贈與的稅皆繳清），我哥目前100%持有這棟房子。
問題來了，假如今天要把房子賣掉，請問課的房地合一稅是只有我贈與哥哥的這50%需要
被課新制45%房地合一稅（2年內轉賣），我哥的部分為105年前取得且持有超過6年是否是
只有要課舊制的稅，還是是這棟房子100%皆要以新制房地合一稅課45%稅呢，這個問題問
了好多人得到的答案都不太一樣，謝謝各位幫忙。

問國稅局阿 跟你收稅的是國稅局還是代書還是板友?問國稅局順便員工編號問一下 出事算錯叫他扛阿

永慶的房仲都這種態度回答客人的嗎

這個前幾天不就問過了全都房地合一 只是百分比稅率而已成本認列所以沒事別贈與 因為 贈與目前稅制有問題這跟遺贈沒關係，因為遺贈就是一直遺贈就對了 直到都更

比較少人遇過這樣子的問題，理論上是一半新制，一半舊制..

之前有申報過類似案例 當事人土地三分之二是105年前取得，三分之一是105年後取得，所以申報的時候只申報買賣總額的三分之一價格，然後有去申請異動索引還異動清冊佐證當事人的土地只有三分之一適用房地合一稅，就順利過關了！

這個全部用房地合一才對，因為免稅額然後看他最後怎麼算

我的理解是我哥哥原本持有的50%是從2016/1/1就存在應該是舊制，重購退稅這一塊應該是我贈與哥哥的50%去算，假設賣2000萬買1000萬，重購退稅額是（1000/（2000/2））*房地合一稅45%，想請問是否哪裡的理解是有誤呢，謝謝。

其實一起賣以後再分錢還容易點

是的，只是因一些因素在今年四月已經贈與給哥哥了，當初並沒有賣房這樣的規劃。

你都問國稅了 如果妳是發函 那就八九不離十

致電詢問的

建議請他回函 這樣留下文書證據 日後有問題才有依據

法條寫在那需要什麼證據為什麼會有不一樣答案大家不是很會看法條嗎？這不牽涉到作業規定解釋令的東西

那妳發函吧 以後也有證據妳也可以把妳認為的都寫進去 反正她一定得回覆妳滿意為止

一半新制的一半舊制受贈來的部分再行出售，是否適用重購退稅，要詢問國稅局，我是認為沒有。