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2021/08/20 12:36:00 記者陳韋帆/台中報導
全國企業開發火力版圖持續移動中!根據信義全球資產公司統計,2021年H1六都總體「辦
公類」開發面積達25.34萬坪,創下2016至今、近5年新高,其中又以台中以11.54萬坪奪
下六都之首,新北市5.56萬坪位居第二。
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,經濟部「投資台灣三大方案」截至8月中已吸引966
家企業,高達1.3兆資金投入,包含台商回台、根留台灣企業、中小型企業等加碼投資踴
躍,這都帶來企業對工廠、辦公很強的實質需求。
此外,各區域在就業與居住人口增加下衍生強勁消費需求,也讓商場開發業者看好未來市
場積極布局,今年上半年台中市的辦公類,以及新北市的商業類(含商場、旅館、遊樂場)
建照核發面積可看到明顯亮眼成長。
柯宏安說明,台中市在高科技產業群聚、公共建設與捷運到位,加上七期市政中心、水湳
經貿園區與新興重劃區發展快速下,讓企業商用需求更加活絡,讓台中市今年上半年商用
不動產總開發面積來到28.8萬坪,較去年同期成長32%,在七期商辦交易有亮眼表現下,
建商也更有信心開發商辦,上半年又以辦公類開發面積增加最多,來到11.54萬坪,較去
年同期成長近500%。
新北市則在三環六線交通建設帶動人口與產業移入,看準此龐大的消費娛樂需求潛力,帶
動了商場的開發建設,上半年商業類建照核發面積達5.5萬坪,與去年同期成長近400%,
像是三井林口Outlet第二期在今年上半年取得建照,預計2024年完工。
柯宏安認為,建照核發可看出產業與建商對於外來布局態度,前兩年在中美貿易戰與國外
疫情嚴重下,企業回流布局強勁帶動商用不動產開發快速成長,而今年受國內疫情影響,
開發商近二個月在風險考量下,開發策略上是有所觀望與遞延,讓上半年開發面積較去年
相對低許多,但相較疫情前,仍屬成長趨勢。
不過,以目前產業基礎雄厚,加上政府積極推動公共建設,且7月起商用不動產交易也看
到回溫跡象,若本土疫情能持續穩定控制,下半年各產業與建商應仍會持續投入對商用不
動產的開發。
心得:
不知道除了原生臺中人以外
最近幾年願意移居到臺中的家庭多嗎?
但去年感覺旅遊人數真的滿多的..