作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-24 12:55:49如提，想請教房子既然會漲，為什麼屋主會想要賣。
小弟是死多，而且最近又要去買辦公室了等等就要出發看房。
看我以前討論串就知道我一點都沒有看空，
只是想平衡一下腦袋瓜子順便了解一下賣方的想法，希望版友能賜教。
因為我絕對是打死不賣的阿，感激不盡。
目前想到的原因如下
1 各種理由缺錢(投資賠錢、兒子出國、退休快意人生等等...)
2 房地合一後成交量變少，讓部分屋主怕怕
3 怕升息效應，不如高點獲利了結沒差
4 房子太多，又想買了但可能被限貸令綁住。
5 屋齡太高，增值空間小又感覺在都更前應該就會離開人世，乾脆賣一賣
接下來還請版友大人們指教 Orz
作者:
ddey (gre)
2021-08-24 13:00:00找到更好賺錢的辦法啊
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-24 13:01:00@@好像不小心刪掉版友推文抱歉
作者:
agvnol (something)
2021-08-24 13:02:00需要小屋換大屋阿
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-24 13:03:00賺錢啊...
作者: philip80220 (花) 2021-08-24 13:06:00
除了1以外，其他都是無腦的韭菜操作吧，1多半也是為了享受人生
有的人賣掉1間，可以變成2間的頭款或者他已經鎖定更好或更適合他的標的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-24 13:10:00其實你的選項1就很多種類了
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-08-24 13:17:00其它物件未來增值的斜率比較大
良心建商蓋太多一直在蓋便宜房子要給大家住，不賣不行啊！
作者:
ja6150 (敗刀合劍)
2021-08-24 13:22:00搬回老家退休
作者:
a478934 (小翔)
2021-08-24 13:27:001F正解啊 賣了換現可以開更大的槓桿啊 如果認為房市向上賣掉後可以當3間的頭期款 可能可以買4~5間的預售屋 兩年前這樣子在新竹操作 現在應該直接退休了
作者:
ssiou (科科~~)
2021-08-24 13:27:00為了養仲介阿XD開槓桿不用賣阿，增貸就好，真會瞎掰
作者:
a478934 (小翔)
2021-08-24 13:41:00增貸能貸到100%市值嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-24 13:45:00通常分家產居多
作者:
ssiou (科科~~)
2021-08-24 14:02:00台灣每年都有3~5%的人在分家產XD
作者: jonson (宅霸) 2021-08-24 14:02:00
在多多版突破盲腸，趕緊刪文，否則會被多多抓出來圍攻致死
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-08-24 14:09:00屋齡0年的家產
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-08-24 14:23:00
入袋為安，不然就跟空仔說的一樣，紙上富貴
這邊是怎麼回事--對很多人來說,房子不是用來操作的
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-08-24 15:07:00找到更好賺錢的辦法+1且房子漲了3倍了增貸金額有限，對投資來說有些可惜
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-08-24 15:11:00
我看這個版上有漏水鄰居怪格局與命盤相剋的都一律加價賣掉，到底誰在買這些有問題的房子？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-08-24 15:27:00
出國賣房划不來吧，台灣人都會留個回來使用健保時可以暫居的地方，我們基隆這早期很多移民的房子都放著出租或爛在那裡不管
換房 或是不住那邊了 找到更好的投資標的 理由很多吧
作者:
wanttu (hi)
2021-08-24 16:05:00就像股票一樣啊!你永遠買不到低點賣不到高點，還用問嗎？
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-08-24 16:07:00台灣房子當然是用來炒的啊 大家都井噴 賺翻了好嗎
作者:
xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2021-08-24 16:07:00盲點很大，錢就是要滾錢，那建商幹嘛賣？蓋好留著，10年後再賣就好，或者說幹嘛蓋？10年後再蓋賣更高
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-08-24 16:23:00屋主是仲介 賣A買B賺仲介費
作者: pipchan (pipchan) 2021-08-24 16:29:00
受不了小孩功課多起薪低，結清資產移民
作者:
missher (泡咪)
2021-08-24 16:37:00賣了可以拿回更多現金，全部投入槓桿可以開更多啊，只要能貸款就借到上限
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-08-24 17:46:001、5、換屋
作者:
yytseng (yytseng)
2021-08-24 17:49:00有長輩快往生了怕分遺產麻煩，持分的趕快賣掉(台北市)有時候錢能拿到手才是落袋為安
作者:
kaet (ambrosia)
2021-08-24 18:48:00換房阿 或是子女賣房才能平分遺產 隨便想就兩個理由投資客賣房那更多了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-24 19:02:00換買另一間也有。工作改變等等
作者:
leonhsu (小徐)
2021-08-24 19:21:00賣和買都是緣份到了
緣份? 這種最不能信 明明是人性跟心態問題每次有機會 想要貪便宜或拉高價 就用緣分包裝....然後之後才在後悔 安慰自己無緣啦....
其實你的問題很像剛學長大的幼兒，很多事情都希望有標準答案。說真的既然人都會死，那你為何要活著?最終的結果不是一樣嗎？套用到你的問題，不論你是什麼派系都是一樣的答案
作者: denpa5566 (電波5566) 2021-08-24 20:44:00
換房啊
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-24 21:34:00十年漲10％是看多，一年漲一倍也是看多，就報酬率的問題吧，為何看多不能賣?
200萬買1000萬房，賣1200扣稅實賺100，然後本金就變300了，300再去買1500的
作者:
paunch (胖)
2021-08-25 08:07:00說個笑話：現金為王
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-25 10:27:00現金為王的話那就無腦定存或儲蓄險就好，偏偏租屋股神又看不起
作者:
feld (小拍)
2021-08-26 12:32:00有人賣掉才剛過戶的一兩年屋但又馬上買了接近2倍價的預售，這我也是不懂