※ 引述 《owen777 (蒜味大福)》 之銘言：
: 說現在實價登錄不能參考
: 並且開了一個實價平均值*1.3的價格給我
: 說沒到這價格現在談都不用談
: 最後連斡旋金都沒跟我收就解散
: 欸不是
: 短短三個月價差就多了一百多萬
: 物件樓層也不是多好(四樓)
: 真的很傻眼
實價登錄是同時保護買賣雙方，避免因為資訊落差，導致買方買超貴，或是賣方賣超低，讓
交易可以貼近行情，不會有人因此有重大損失。也杜絕以前年代，房仲用騙的做三角簽從中
撈錢
市場上不是只有買方才是民眾，賣方也是一般民眾，所以法規不可能太偏向某一方，不然就
太不公平了。實價登錄就是助漲也助跌，端看你處在上漲還是崩盤的市場，不要有幻想實價
登錄只會助跌這種想法
比較納悶嘉義是在漲啥，要題材沒題材，要人口沒人口，人口外移持續加速中，實在不能理
解房子到底誰在買？！

實務上是這樣,但是台灣房地產永漲不跌

不是啊 打房派不是說揭露到門牌 就會跌嗎

嘉義有什麼喔~~~~~~妹子都好正.....

簡單說就是讓變異係數降低,也降低交易成本

而且很集中....文化路周邊到嘉義火車站之間

斗六也在漲...有人口嗎？QE不看人口的

但是若只論貨幣永遠在跌,其他萬物應該比照房地產永漲不跌..

不是房價漲，是貨幣貶值，所以萬物皆漲

連基本薪資都在漲了，哪有甚麼不漲的

最近做土地的朋友說 因為疫情讓很多台灣人的國外資金回流了 這些有錢人不少也是把錢丟房地產 拉抬了一些

樓上 是相反

中間價位以上的房價 散戶終究打不過大戶

至於台南跟高雄 就是一群人在重複玩炒台北新北的迴圈跟股票一樣 營收爛但有人炒就能噴 雙北很少空間能玩嘉義大概是只要有資金投進去炒 補漲空間夠就玩的起來

市政府普發2000塊發大財

不是房再漲 就只是無限QE錢貶值而已..

嘉義市收入你可以查一下

你就把他想成交量很低的股票就好，買賣只要幾筆股價就上去了

嘉義房市算淺碟市場，相較其他縣市供給量少的多

那彰化你更看不懂了最近預售換約一坪開40我都嚇歪了https://i.imgur.com/nZEkJip.jpg這四間扣掉車位一坪大概40

想問這個一坪40是開價還是成交價？嚇死寶寶

開價但也嚇死我了

厲害了 彰化

你是認真的嗎 通膨的跌跟房價漲的比例根本在不同次元

嘉義嗎 最近有啥科學園區XD然後高雄包括崑庭 上揚 泰嘉 都上去玩了..

貨幣貶值啦

最近買了一間房，跟實價登錄的價格差不多，所以沒怎麼殺價，朋友一直說實價登錄是房仲做出來，説我被騙，我知道以前有可能，但現在可以嗎？

嘉義可能就供太少？真的不知道漲啥照上個月實價下斡旋 連收都不收說至少要加15%再來談 斡旋而已真的誇張

樓上說的是真的，我下斡旋也是一樣的答案，真的不急著買就等吧。現在是賣方市場

實價登錄申報人是買賣雙方代理人是代書跟房仲有什麼關係

嘉義生活水平不輸六都，消費能力很高ㄟ有錢人懶得砍價，就這樣慢慢疊價上去

嘉義最好不輸六都 你是拿嘉義市比那瑪夏還是東山嗎?

薪水沒漲拉 XD

文化林森 看家庭劇院長大的在地人啊你那時代應該還有回饋日的活動

真的要比還是差多了 百貨公司和商店規模都是逛百貨公司都還是去台中或台南