作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-08-24 20:17:59※ 引述 《owen777 (蒜味大福)》 之銘言：
: 說現在實價登錄不能參考
: 並且開了一個實價平均值*1.3的價格給我
: 說沒到這價格現在談都不用談
: 最後連斡旋金都沒跟我收就解散
: 欸不是
: 短短三個月價差就多了一百多萬
: 物件樓層也不是多好(四樓)
: 真的很傻眼
實價登錄是同時保護買賣雙方，避免因為資訊落差，導致買方買超貴，或是賣方賣超低，讓
交易可以貼近行情，不會有人因此有重大損失。也杜絕以前年代，房仲用騙的做三角簽從中
撈錢
市場上不是只有買方才是民眾，賣方也是一般民眾，所以法規不可能太偏向某一方，不然就
太不公平了。實價登錄就是助漲也助跌，端看你處在上漲還是崩盤的市場，不要有幻想實價
登錄只會助跌這種想法
比較納悶嘉義是在漲啥，要題材沒題材，要人口沒人口，人口外移持續加速中，實在不能理
解房子到底誰在買？！
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-08-24 20:19:00實務上是這樣,但是台灣房地產永漲不跌
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-24 20:20:00不是啊 打房派不是說揭露到門牌 就會跌嗎
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-24 20:28:00簡單說就是讓變異係數降低,也降低交易成本
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-24 20:32:00斗六也在漲...有人口嗎？QE不看人口的
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-08-24 20:40:00但是若只論貨幣永遠在跌,其他萬物應該比照房地產永漲不跌..
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-24 20:43:00連基本薪資都在漲了，哪有甚麼不漲的
最近做土地的朋友說 因為疫情讓很多台灣人的國外資金回流了 這些有錢人不少也是把錢丟房地產 拉抬了一些
至於台南跟高雄 就是一群人在重複玩炒台北新北的迴圈跟股票一樣 營收爛但有人炒就能噴 雙北很少空間能玩嘉義大概是只要有資金投進去炒 補漲空間夠就玩的起來
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-24 21:04:00市政府普發2000塊發大財
作者:
ur260 (ur260)
2021-08-24 21:25:00嘉義市收入你可以查一下
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-24 21:32:00你就把他想成交量很低的股票就好，買賣只要幾筆股價就上去了
作者: q75315 (鐵牛) 2021-08-24 21:46:00
嘉義房市算淺碟市場，相較其他縣市供給量少的多
作者:
kagaya (~~)
2021-08-24 22:41:00想問這個一坪40是開價還是成交價？嚇死寶寶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-24 22:48:00開價但也嚇死我了
你是認真的嗎 通膨的跌跟房價漲的比例根本在不同次元
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-08-24 23:53:00
嘉義嗎 最近有啥科學園區XD然後高雄包括崑庭 上揚 泰嘉 都上去玩了..
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-08-25 07:29:00貨幣貶值啦
作者:
jainny (Rain)
2021-08-25 07:33:00最近買了一間房，跟實價登錄的價格差不多，所以沒怎麼殺價，朋友一直說實價登錄是房仲做出來，説我被騙，我知道以前有可能，但現在可以嗎？
嘉義可能就供太少？真的不知道漲啥照上個月實價下斡旋 連收都不收說至少要加15%再來談 斡旋而已真的誇張
作者:
pig6124 (pig)
2021-08-25 08:30:00樓上說的是真的，我下斡旋也是一樣的答案，真的不急著買就等吧。現在是賣方市場
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 09:12:00實價登錄申報人是買賣雙方代理人是代書跟房仲有什麼關係
嘉義生活水平不輸六都，消費能力很高ㄟ有錢人懶得砍價，就這樣慢慢疊價上去
作者:
flexin ((喘))
2021-08-25 15:36:00嘉義最好不輸六都 你是拿嘉義市比那瑪夏還是東山嗎?
作者: denniss (混喔) 2021-08-25 17:09:00
薪水沒漲拉 XD
文化林森 看家庭劇院長大的在地人啊你那時代應該還有回饋日的活動
真的要比還是差多了 百貨公司和商店規模都是逛百貨公司都還是去台中或台南