※ 引述《hobbit70 (祐)》之銘言：
: 小魯近期搬到竹北工作，想說可以買個2房自己住。
: 發現短短3年，附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬，
: 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。
: 另外還要準備將近400萬的頭期款，因為銀行只看先前平均行情。
: 小弟研究了一下房地合一2.0，
: 感覺政府的態度根本不是想打房，而只是想分一杯羹。
: 小魯買股票，除息後無論是否有填息，政府都要抽稅。
: 可是為什麼買房子是有賺錢才課稅??
: 如果2年內買賣，無論賣多少錢，都要課10%- 15% 甚至20%的稅。
: 拉大投資客與實際市場的成本，是不是才是遏止炒房歪風之道呢??
: 還是小魯腦袋有洞??
一個玩短期的投資客，一年不用多，玩兩間就好
就是買賣/買賣2次，再不考慮作帳避稅的情況下
且比較熱門好跑的物件1000萬以內；他繳的財產
交易所得45%可能100-200萬，換算下來要400
萬以上收入繳最高級距的人才有可能繳到這麼高。
我舉的例子還只是小咖低總價而已。
那政府當然爽收，我之前就說過房地合一就是
政府默認投資炒房行為，賠錢你家的事
有賺錢政府要插乾股，你賺越快他乾股越多。
然後2.0上路前一堆看不懂的空空再那邊高潮
以為這是在打房？政府明明就在擴大他
插乾股的範圍/插乾股的時間，簡單講就是他市場
太好賺了，要進來分一杯羹。
真正要打房，就是打消民眾買房的意願
讓租屋市場健全、合理、房東也能穩定爽收租金
結果看看那可笑反智的租賃專法
哪個房東會屌它？去合法報稅？(法人除外)
反倒是多房產的房東都交給包租代管公司
他們一個月抽10%欸！
生意好的嚇嚇叫，甚至還有的直接跟房東打長約
省去房東空租期的風險穩定收租，他們”佈置”後
拉高租金出租，為啥是”佈置”？
因爲這兩年租屋市場跟本沒有一個準確的行情
同區域同類型有”佈置”的
就軟件擺一擺、燈光調一調、蝦皮貨家具一放
租金可以差到快50%甚至以上
然後政府居然不介入這個真正跟”居住正義”
相關的市場，然後去做一個明面上打房，暗地裡參
與炒房的組合拳，那他態度很明顯了吧？
看不懂真低要去驗一下智商惹=.=
還有另一類人，大家已經盡力要把你們搖醒
但你還再裝打呼，真的是沒救，阿彌佗佛

所以說沒有錢是有道理的，世界怎麼運作都不曾認真去研究

房地合一只是政府打假球用的招式而已。真的口袋深炒房客（金控也有）什麼時候怕過了？

一年省一台賓士 屎粉已經賺爛

都不要買，我看12年後你是不是把各廠牌的車子都收集起來了

你誤解空空，打擊買房意願他們更不願意台灣的問題在於23k的也想買房你怎麼做都錯政府的問題在於堅持政治正確沒有勇氣告訴那些人實話在任何國家都沒有魯蛇住精華區的正義偏偏台灣愛搞這一套非得在台北市蓋房子給窮人住才是好的政治人物在淡水蓋不算政績

在板上你要搖醒他們，他們還會氣pupu的說你們仲介在跳腳