在確定工作應該會長期待在邁家之後，終於有買房計畫
未來並無特別結婚計畫，也不生小孩，希望盡量不跟原生家庭求助因為我家也不有錢
目前能負擔的預算大概在1600多，超過1700就有點吃力了。
如果一定要是10年內的房(盡量五年內的)，地點希望是好的住宅區，包括美術館，農16
或是中都，巨蛋到生態園區也能接受，這樣會不會有點作夢?
因為看了591好像沒找到什麼好的，新手看不懂向各位大亨請益，謝謝大家，
雖然不向各位大神這麼有錢，但還是希望可以趕快畢業。
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-30 21:55:00三房平車選擇很多.你自己把你喜歡的地方都跑一圈,喜歡哪就買哪.現在是大漲初期,買哪邊都會賺.自住就不要太在乎中短期投資效應問題.
恩也許不玩股票預算可以提到2000....股票真難賺
現在買二手是最好時機，很多屋主還停留在一坪20出的印象找仲介看房吧591上面一堆已經賣掉的還放著不過要有心理準備，看房會很累
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-30 22:05:00股票感覺不順手就不要做了.我過完年就沒做了..XD你看那些投顧,都輪流神,輪流烙賽..XD順的時候狂撈,不順就收手..不要貪心.你不是投顧,沒有一定要在市場裡的壓力.這次股票除了三月急殺外,中間變化都穩穩地.變化抓不到感覺,其實都有機會給你停手..XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-30 22:11:00中都機能不好,學區不好.當然如果你三餐都叫熊貓,那ok.不過他蓋房子速度還滿快的,荒涼不了太多年.
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CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2021-08-30 22:40:00C大覺得灣區恆上海悅還能買嗎？一坪開24低樓層的話
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-30 22:51:00海悅是他格局的關係,所以單坪價比較低.你去看了就知道.你接受那種格局當然就沒問題.
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-30 23:03:00台積電沒來,你會死魚盤一陣子.台積電來,那30是地板.炒作很威的.
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deenhank (十五的夜晚)
2021-08-30 23:10:00最近也在看房子 預算2500以內 室內想要40以上 真的有夠難找的....
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s8782689 (Massi)
2021-08-30 23:14:001600隨便選 預售的好格局也有 1200就很難了
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:14:00預算2500在高雄任挑了吧......
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kktt254 (.....)
2021-08-30 23:16:00皇居還有一些 美術帝國 京城大苑
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deenhank (十五的夜晚)
2021-08-30 23:17:002500年初去看御之苑 只能買到面悅龍灣牆壁四樓的...而且現在2500在高雄要買到室內40以上的只有往南一點或者十幾年的...真的漲超多...
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deenhank (十五的夜晚)
2021-08-30 23:23:00我現在再等中都的京城新案開賣9/1開始公開..版大可以參考看看..至於遠雄那個我已經放棄了....
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deenhank (十五的夜晚)
2021-08-30 23:41:00H大 京城的也是9/1歐 我約9/2去了解...
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:42:00如果你2500是要買皇苑這種等級的 那確實是選擇不太多啦 豪宅2500在高雄也只算入門款而已
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kktt254 (.....)
2021-08-30 23:43:00再往北一點 全誠自由四路 看能不能接受那個地點超過2000的房子在高雄已經不好賣了
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:45:00超過2000就是豪宅的市場 買家很挑剔 規劃爛就是賣到天荒地老
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deenhank (十五的夜晚)
2021-08-30 23:51:00H大 榮欣的我也有約不過排到9/16.. 而且他最大四房的好像也才4X建坪...我只是去聽看看而已感謝K大跟Q大..不過我從去年底看到現在..感覺現在高雄2000多的房子銷蠻快的....而且真的一直漲....我都不知道現在要怎麼開價了
作者: splendor1981 ( 丟我水球者~死!!) 2021-08-30 23:54:00
想知道ceca大判定現在是大漲初期的原因是什麼?依歷史經驗，縮QE應該是房價高點。若年底開始縮QE,現在也快高點，怎麼會是大漲初期？
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-31 04:29:002500室內40怎麼會難找??當然豪華品牌或是景觀宅就會困難縮QE怎麼會是高點..XDQE印出來的鈔票還沒發酵,他只是縮減印鈔票的量.怎麼就高點了?股票會過於敏感,但是不動產是資金的反應,本質不一樣.股票過於敏感,所以快速漲完快速結束.但不動產是資金的表象.你市場一大堆資金,外加縮QE但還沒停QE就代表.美國繼續印鈔,只是印少一點.那市場的錢是不是還是繼續多繼續多.而一開始印的一大堆鈔票,你要在不動產展現價值.他需要三四年..不像股票一年就給你衝到天上.所以,不動產只是開始,但股票有可能已經要告一段落.另外你反過來看,股票漲多少倍,阿不動產才漲多少%..XDso...不要亂解讀歷史.2009QE開始,2014退場,中南部房價漲到2015.漲了五年...並且還是十大惡人之手張盛和.他用非常強烈的手段把房價壓制住.你沒有張盛和,2016房價只會繼續大漲.因此2014的QE開始減碼到退場,並不是房價停漲的原因.停漲原因,張盛和佔80%....你那幾年在市場就會知道...市場被政府干涉有多嚴重.一個豪宅稅,豪宅趴了.一個針對性審慎措施,商用不動產就開始熄火.喔上面那是金八條打錯.針對性審慎措施是雙北開始大幅降溫.奢侈稅讓短期退場.之後轉房地合一,才正式壓制住建商的炒做.但你看2016後我們投資課就停手了嗎..XD2016後我們開始快樂的炒作老公寓和老透天老大樓.版上文章都有..可以去考古.然後就這樣2016一路玩到2019我們開始靠杯老屋漲太兇.之後就接到2020的無限QE.因此,QE退場...一直都不是台灣不動產停漲的原因.你有過度解讀資訊的美麗的誤會.這就是不動產最麻煩的....你沒"經驗"..你不在市場,所以你不知道市場發生甚麼事情.然後讀歷史數據,你就容易取樣錯誤,就像SARS你會取樣到住宅大跌的錯誤一樣.反過來有經歷過的人,是不是看到疫情,去年就狂布局.你可以翻去年的文章,大家忙著布局多HIGH,今年就很無聊,因為都買好了,躺在家裡看增值而已.而你判斷和我們判斷的落差,就是差在"經驗".你不在市場,道聽塗說的東西,很多都是"不在市場的人的幻想"而你自己也不再市場,所以你完全無法應證求證..因此造成你資訊很混亂,然後很容易取樣錯誤解讀錯誤.
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sam455205 (sam455207)
2021-08-31 07:06:00k 大說的應該都只能買最小的吧？
作者: splendor1981 ( 丟我水球者~死!!) 2021-08-31 07:40:00
感謝ceca大分享，一下就被看出我是小嫩嫩XD
去年參觀過京城大苑，覺得很不錯，應該也在你的打擊範圍內，不過不知道現在完銷了沒
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zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-08-31 10:00:002500都可以買透天了哪會難找 大概都跑去找三四千的案
2500怎麼會難找...大概是看到3000以上級距?
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-31 17:37:00文化中心就"平凡"化,從神降為凡人,然後就維持凡人.
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-31 18:51:00文化中心附近房子的屋齡太舊了 沒有都更這一帶人口流失只會越來越嚴重
想問問各位對於離子內那邊有棟叫心灣 大家怎看 好嗎梨子內輕軌旁邊 在凱旋一心路
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ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-31 19:26:00舊也還好,要都更也是鹽埕區最需要.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-31 19:46:00鹽埕都是透天 房子老只要整修一下就能住我看文化中心都是大樓跟華廈 屋齡很多都40了快到RC耐用年限的時間 不都更房子會倒吧......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-31 19:50:00台北都沒倒,輪不到其他地方倒.台北屋齡比較大.另外台北雨比較多,侵蝕性也比較高.當然台北之前還有一個叫基隆的.and..還有海砂屋,或是愛河沙屋,這些結構可是爛很多.因此,文化中心要都更的必要性其實排載滿後面的.
作者: zaza5566 2021-08-31 20:39:00
小港還有磚造公寓都還沒倒 這不用擔心好嗎與其擔心文化中心不如擔心更外圍的老屋
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xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2021-09-01 11:26:001600可以選文化中心新大樓，學區好，機能夠，有捷運，離高速公路不遠，交通便捷，但沒有發展空間，重大建設，商場不會有了，頂多就是火車站商場