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使用分區 ： 工業用(產專三之二)
坪數 ： 2256.349坪
開價 ： 55558萬元
路寬 ： 20米
面寬 ： 31米
縱深 ： 212米
使用現況 ： 素地,進入市地重劃階段中
可否分割出售：要談
本物件附近地址實價登錄 ： https://lihi1.cc/pU3Kj
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結　　：https://lihi1.cc/9javu
其他介紹　　：
本來以為會有新的案子 結果可惜 看來籌碼被鎖的很死 只有這個有委託仲介在賣的樣子
其他塊如果非工一不買的話 想找就曠日廢時且不一定人家有意願割愛
這塊區域目前重劃階段中,分配55%,重劃後原本2256.349坪會分回1240.8坪,建蔽率60%
容積率210%,現在建設三個集水區,共同管溝,自來水,公園景觀,2022年重劃完畢,原地重劃
從未來拓寬後的40米文化北路進去約250公尺處,臨未來門前20米道路,建蔽率60%,故單層
不含陽台雨遮樓梯間的單層就是約744.5坪,容積210%所以可建成2605坪(不含陽台雨遮
地下室 等)容積坪數,大約三樓半,可使用行業別說明請詳參 https://lihi1.cc/U6IIB
https://lihi1.cc/pbIM1
需以無汙染行業別為許可,有需要提供你區域計畫書再私line我,或再約現場看地
請勿直接LINE或電話問我地號 雖然我知道您會覺得比較方便
就像我不會主動問您職業跟總資產身家一樣 因同樣都是感覺很差 彼此互相才有緣
您嫌出門麻煩我可以主動出門約您府上或公司拜訪當面簡報 真的怕就等疫情後
聯絡資訊：0989311781 吳先生
line:請加後記得留言給我 感謝 https://lihi.cc/ulewB
銷售來源：仲介業務
永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化二路一段248之2號
公司電話　：02 26006767
經紀人姓名：周建助（99）北縣字第002045號
營業員姓名：吳建賢 （101）登字第208891號
收費方式　：1.買方賣方服務費總計不超過成交價6%
2.遠距線上諮詢專案報告以次計費 亦可諮詢您目前在他區出價的案子
諮詢完會提供影片檔給您 收費2000元
https://lihi.biz/SdF6N (參考模式範例影片)
(大致同上影片 原內容約1小時我剪成半小時 內容約含A7簡介、林口環境介紹、配案討論)
(林口區買賣方先看過上述影片才針對問題提問開始諮詢洽談者 優惠減免500元)