Re: [請益] 請問加價買預售屋，將來轉手成本如何認定 s1023 PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 請問加價買預售屋，將來轉手成本如何認定

作者: s1023 (好想要揮霍) 2021-09-01 15:27:33

菜雞回答
原價800轉單買900
換約時，實登900
對方資本利得100（扣45趴税）
交屋後
1.
兩年內換屋1000賣掉
資本利得100（45税可退）
但要看你換屋是買大於1000還是小於1000
我看文字是說照比例退
2.
兩年內如果沒賣掉
戶籍在屋子裡面大於5年
等於第六年可以賣掉
有400萬的資本利得免稅額
（1300賣掉都不會被課稅）
如果是一開始實登800
那就不好說了
要小心
買房門檻真高...
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 不好意思想請問各位高手
: 如果跟別人買轉單預售屋（原價800）
: 我轉單買900
: 將來交屋後住幾年後賣1000
: 那麼房地合一的利潤計算是100還是200呢
: 如果900這筆沒被承認，真的超級虧欸...
: 大家討論看看

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-09-01 16:21:00

哪有不好說就價差100萬如果有課稅成本也是他負擔阿XD

作者: gn01705529 (Vito) 2021-09-01 18:03:00

對啊，不好說在哪

作者: s1023 (好想要揮霍) 2021-09-01 18:11:00

不走實登不是不能在檯面上講QQ

作者: soymiya (let go) 2021-09-01 18:22:00

課稅成本全都是加給買方

作者: serenalee (jojoba) 2021-09-01 22:08:00

權利取得成本就是900元，利得100元

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