連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12348
內文：
2021/09/02 12:09 文/記者林耀文
南科發展引領台南房市近年快速成長，吸引不少外地重量級建商搶進台南插旗推案，台南
在地重量級推案建商，以豐沛人脈與累積購屋老客戶支撐，大多鎖定市區成熟商圈推案；
外地重量級建商偏愛大型基地開發，新重劃區釋出的上千坪大基地，成為外地業者搶地重
點目標。
市調資料顯示，台南幾家重量級大咖，目前購地推案重心，大多鎖定市區成熟商圈，包括
百慶建設在中西區運河星鑽已儲備上千坪精華地，將規劃超高層景觀大樓與商辦大樓；臺
邦建設集團則在九份子水岸旁規劃景觀大樓，並在麻豆鬧區儲備萬坪基地，陸續規劃透天
與高質感大樓產品。
台南在地重量級業者皇龍開發統計，公司營建部門在2021~2023年，將有雲鼎、天席、天
幕Ⅱ、天澍四個建案陸續完工入帳，興建中之「天席」、「天幕Ⅱ」、「天澍」三案銷售
率均已達99%~100%。 位於中西區河樂廣場旁的「雲鼎」係採先建後售，於今年上半年開
始銷售，目前銷售率已逾5成，並陸續銷售交屋中。規劃中包含台南關廟區、台南中西區
與安平區等四個建案將陸續推動，預估2024~2026年分別完工。
皇龍開發表示，展望未來台南房市前景，可搭配台南南科大型電子廠紛紛進駐，帶動大台
南地區房地產市場未來的剛性需求，因此公司持續積極獵地，以達成營建營收逐年都成長
的目標。
外地建商則鎖定新開發熱門區，包括達麗建設在東區新都心段，8月份新申報開工604戶、
地上15樓與地下3層的大樓案，住家戶數為584戶，即將於9月中旬正式動工；清景麟建築
團隊也在該區規劃「清景麟.巴克禮2期」也即將動工，清景麟結合三地集團8月底新取得
平時營區近4千坪地上權基地，預計在明年329檔期進場，引起南部建築業界高度注目。
心得：
請問臺南下個有潛力的
會比較看好哪個標的呢?
1.平實重劃區 世界.巨星(和宜建設)
2.南台南新都心 (達麗建設)
3.南台南新都心 清景麟巴克禮2(清景麟建設)