作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 17:57:54這半年看房，不管預售還是成屋中古屋，看到物件進門問還是網路留言問，每每都遇到問薪資多少 ？家庭收入多少？總資產多少？
有時侯問的口氣問到 我都想揍那些年輕代銷 房仲，問的我有時很難堪，說也不是 不說也不是...
我都只看新北三房中低價位的物件了，我也不是內衣短褲拖鞋的打扮，我也先說明 只看多少價位坪數以下的三房，沒有符合就說超過就好，有必要這樣問個資成這樣嗎？誠意買方難當。
特別是 不透露 就給我僵在那 也不給看也不透漏 還有物件狀況，我因此真的少看了些物件。
請問一下大家都如何回答？
如何回答才得體又不會透露太多個資？
作者:
daze (一期一會)
2021-09-03 18:00:00很在意個資的話，隨便報個兩倍的數字
作者: Schnell (0.0) 2021-09-03 18:00:00
唬爛他啊報個合理偏高的數字 不要太誇張
作者:
mywade (謝謝你9527)
2021-09-03 18:01:00就說 自己算過貸款沒問題？
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:02:00不想說謊話，所以都實說有些連價格都沒寫清楚 我怎知是1900 還是1090
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-03 18:04:00林杯投資客....他就不問了.
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:04:00這個一定回被問，實說自住會
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-09-03 18:06:00凌北有脊，你這多少，哪佳嚕呀
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:07:00收入要怎麼說？ 有報稅的？還有沒報稅的 ，還有不想給國稅局知道的？
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-09-03 18:08:00太老實了，隨便說個大概就好
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:13:00跟過某大老闆（土豪）看房 ,他回答仲介 你只要知道我非常非常有錢 你不需要知道我是誰。我實在很看不慣這種說法
作者:
AIIT (Aiit)
2021-09-03 18:14:00這就是重點了阿 你不是內衣短褲拖鞋的打扮...當然問你
作者:
AIIT (Aiit)
2021-09-03 18:15:00我不至於內衣啦 但短褲拖鞋沒被問過= =
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:16:00看的物件總價都不高欸，除非他賣的沒法貸款
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-03 18:17:00說你是已獲利了結的前海運水手
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-03 18:18:00
我去看新成屋也是被問的很煩,後來都留假名,職業也都亂寫,通通都亂寫就對了
阿災 你開 海神或小牛去 看屋不會？然後他們什麼都不會問的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 18:24:00我都直接實話實說，或是遞上名片，馬上開始恭維
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 18:25:00或是問要不要多買一間
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-03 18:27:00我好像沒被問過 只有問說你自己決定還是長輩也要看過
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 18:28:00老實講仲介或代銷也怕浪費時間，知道你有多少購買能力才知道要不要幫你推薦，別人的時間也是時間呀我有錢不代表我是肥羊，我殺價也不會心軟，我又不是非買不可，那麼多物件等著我挑，跟我買賣不用擔心我貸款貸不出來的問題，要或不要很方便的我這樣講吧，你可能要從仲介的角度去揣測，其實95%的客戶說的能負擔金額的上限，都不是真正的上限，他會想要有越多的資訊越能知道價格的底線在哪，在談判時候能有優勢就像買方通常都會問屋主賣屋原因，希望能多少得到些資訊往比較好的方面想，他也可以推一些開價在你的金額之上但底價在你的負擔範圍之下的物件讓你有的選
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-09-03 18:38:00「關你什麼事」真的很好用 記得學起來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-03 18:41:00裝闊要穿短褲拖鞋去啊..這是自信的表象.XD傻傻地才穿名牌還弄頭髮去,看起來就是沒出社會的.信心不足才要花大把精神為了看預售屋而打扮自己.把幾百外一兩千萬的事情弄得那麼慎重.XD另外代銷會看你寫的地址判斷你的財力.你住蛋黃區,你打赤膊去,他都會對你客客氣氣.
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-03 18:46:00很多都說沒問題，預算捏一下就好，結果到談價格時說預算只有1200-1300萬，跟看的房屋進入門檻差距500萬，根本也加不上去。感覺就是想看怕業務不介紹，事實上你老實說預算，業務員才知道那些物件能配得上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-03 18:46:00你對房子有概念,你說你是投資客就好了.投資客要買甚麼東西,自己有底,代銷只要端菜上來.
作者:
rmn0920 (小米酒 讚)
2021-09-03 18:47:00夾腳拖+迪卡儂99塊背心看房沒被問過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-03 18:47:00並且代銷比較不會糾纏投資客.買房子不是只有自住,因此投資客看房子完全沒有拘限.
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-03 18:48:00唬爛他想說多少就說多少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-03 18:48:00你從蛋殼400萬的看到5000萬的,都不用改變態度.
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-03 18:49:00要看啥 超過預算就不看啊
作者: zard1983 (zard) 2021-09-03 18:55:00
我都說總資產不到10億，效果不錯，也沒說謊
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-03 18:56:00遇到的都不會問耶
應該是想問你能拿出多少錢買房直接跟他講你的預算就好 其他不用鳥
作者: niniokita 2021-09-03 19:24:00
沒被問過....
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-03 19:25:00不是賣房銷售太嫩或是買房太嫩XD
我拖鞋短褲就去看了，仲介問說那家銀行貸款，我都回現金斡旋，銀行本支入履保，通常半個月就過戶完，一個月內就上實登
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2021-09-03 19:32:00就說沒在工作就好了XDD
另外我通常開價就是成交價，沒中也不會追加，更不會在小房間內等
作者:
newsyho (newsyho)
2021-09-03 19:36:00原來是看遠雄？不過可能房仲年紀有差，我穿短褲涼鞋去年紀大一點的都不會敢問你收入
作者:
u4fu3 (chi)
2021-09-03 19:48:00我新北至少看了30個建案，中古屋也交手過7-8個仲介，竟然從來沒被問過你說的這幾個問題！！但蠻常被問職業跟爸媽有沒有贊助就是了XDDD啊而且我們還很常騎車去看房....
作者: dahong 2021-09-03 19:49:00
你是業務會想做白工嘛？怕就自己去找物件
可能你遇到的房仲也菜吧 他還在練待人接物的經驗老手就不會問用觀察了 新手有可能才在那一直問
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-03 20:14:00因為你看起來不夠想買 人家覺得你可能只是問問
作者:
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2021-09-03 20:16:00都穿飯店送的拖鞋，也真的沒被問過。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-03 20:16:00真的會馬上 立刻就買的人那種感覺是不一樣的
覺得不只是衣著的問題啦 有些人看屋對話會讓業務覺得只是看看而已其實如果仲介代銷有這種疑問直接跟他說明自備款需要準備多少每個月須負擔多少 剩下讓買方自己去想就可以了啊就算沒工作 可是我爸是連X 比高收入還猛
作者:
zfskdto (丸子)
2021-09-03 20:30:00就說：我一介市井小名，自備款和貸款部份您不用擔心。
作者:
jiapon (遊子)
2021-09-03 20:44:00穿短褲拖鞋他們就對你畢恭畢敬了
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 21:53:00感謝以上各位大大的好建議，謝謝。
我也遇過這種代銷，人家就是判斷你買不起，然後幾句話打發，再找下一間吧，通常年輕人沒父母陪同都是這樣
我之前也是啊，一直問我爸媽會不會來，我爸媽又沒錢...
作者: niniokita 2021-09-03 22:06:00
問房仲他說他個人是如果是買中低價位比較會問這些
作者: gbman (gbman) 2021-09-03 22:29:00
房仲不想浪費時間XD
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-03 22:46:00只有被永慶問過
作者: eddie0729 (....) 2021-09-03 23:15:00
我覺得你想多了 仲介不會因為你有錢就把你當肥羊 有錢是一回事 盤是另一回事 我去看房如果真的對方有問 我都說沒工作 純投資 他們就會知道你是了解行情的人反而溝通起來非常快速 直接跟你講她權限多少折 上去要請上面談 直接show底牌不用在那邊拉扯 我覺得很棒
說你做消波塊的就好啦 然後年收入要看當年多少失蹤人口，問他問那麼多是不是想訂一組?
很多都會問，算你能拿多少出來買房頭期，薪資等於貸款額度，只拿得出一千，就推薦一千的物件
然後就可以看出代銷、房仲心理老手就正常跟你談，高傲那種就愛理不理問3房 拿2房給你看，怕你買不起短褲、拖鞋穿好就好，到時候字簽到手軟，所以心態要淡定
作者:
babucar (沒有為什麼)
2021-09-04 14:18:00我都穿拖鞋去看.自己要目標準確條件清楚，沒遇過怠慢的。
中低價位的物件問到總資產很怪其實我也只被問過做什麼的而已
作者:
drin (nat)
2021-09-04 16:43:00我之前去看房也會被問，代銷真的很愛問，便宜的他們主要是想要裝熟啦，貴的就主要是看你買不買得起，就算七八千萬的房子也是會有人沒事來串門子賞賞屋，有的代銷避免浪費就會問這種事
作者:
tomford (Tom Ford)
2021-09-04 17:27:00感謝 上面大大 寶貴經驗分享祝各位上廁所都有衛生紙。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-05 10:00:00很少被問耶 通常是講預算多少區間 對方就不會問太誇張也可能我們有給代銷一種是我在挑房子的氣勢XD或是對方想試探 也不用回，就說房子預算有到就好直接說爸媽贊助是讓你省事 簽了以後錢怎麼來沒人管你看推文是你喜歡誠實都告知 所以才會一直被追問如果推敲得出賣屋原因 其實對買家反而有幫助