[請益] 關於履約保證的期限

作者: zidane16 (YA~~HA~~)   2021-09-04 11:36:01
是這樣的,
家裡一間房要出售(自售)
已經找到買家,
也準備進入交易的程序。
問題在這裡:
家人要等到自己買的預售屋交屋後才能搬出,
還有大約一年的時間,
所以如果現在簽約的話,
一直到付完尾款會有大約一年的時間,
買方也了解接受這個情況。
想請教的是,
履約保證的帳戶管理會有期限嗎?
網路上比較少查到這類的資訊,
有查到大部分是3個月(不確定是否正確)
有人有相關經驗或知識的嗎?
另外補充一下賣房的情況,
家人其實一開始沒有打算這麼快出售,
只是有朋友透過聊天知道我們有出售意願,
陸續接觸看房後才決定現在就要買,
家人也覺得現在就找到買家不透過仲介可以省去一筆仲介費用。
交易方式的話,
是有跟買家提過回租的方式,
討論後還是決定交易單純一點比較好。
上來這邊跟各路神通請教看看,
還是有更好的方式可以參考?
感謝各位。
作者: AccGuest (Kelvin)   2021-09-04 11:57:00
印象中就是照時間付管理費
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-09-04 12:38:00
可以很久,例如:五月成交的案件,因為屋主還要自住,過戶順延到十一月,一成款項五月就已經入履保,這是沒有問題的。另外央北地主戶交易也是至少距離一年的時間,也是同樣作業模式,所以沒太大問題。
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2021-09-04 13:48:00
有3個月收一次費用,有6個月收一次費用,也有不限期間只收一次費用。
作者: hcwei0126 (黃色小鴨)   2021-09-04 14:14:00
一年後搬出時 房價漲上去 會搬得很幹
作者: zidane16 (YA~~HA~~)   2021-09-04 15:27:00
感謝樓上各位!!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com