作者:
katick (凱 蒂 克)
2021-09-05 17:00:09請問有板友了解這個案子嗎
有位朋友的大力推薦這個興益發的案子
（興富發集團）
說是蛋黃區中的蛋黃區 （中央公園那邊）
小弟看了一下，34樓650戶，
只有四部電梯，小二房，三房格局，
浴室全沒對外窗，地點是很好啦，
只是小弟有點不解，這樣的案子值得投資嗎？
銷售員還招待大群年輕投資人吃海鮮鍋，
群組裡一直說到漲價，賺錢，又賣出去了
有沒有板友可以分享一下看法嗎
謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-05 17:04:00我記得要30up平均(也就是15F的價)這樣你幹嘛不去買其他已經公開的建案.應該還在平均26~28的那些.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-05 17:28:00蛋黃中的蛋黃就是,新彎區海景第一排.或是美術館第一排或是農16公園第一排.蛋黃中的蛋黃中的蛋黃還要看景色.美術館第一排有沒有正面願景湖,例如阿扁她家.
作者: zaza5566 2021-09-05 17:38:00
過氣新崛江哪來的蛋黃中蛋黃650戶都小二房三房 租客一定不少 自己斟酌
蓋那種未來會成為都市毒瘤的垃圾建案。興富發的評價一直很不好，只有投客在追捧
作者:
jaricho (...)
2021-09-05 19:23:00感覺蠻關注在意的啊
那邊應該也算蛋黃啦 但發哥蛋黃中的蛋黃是河左岸第一排吧？ 沒有35UP可能也買不到
那個價位應該買正常坪數的中古屋高雄目前沒有擠小房的必要
作者:
feld (小拍)
2021-09-05 19:48:00第一次看房被招待這麼高級的蛋糕點心咖啡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-05 20:15:00發哥目前高雄最貴應該還是美術一號院,要成交4x.愛情河左岸3x,樹和苑也是3x.不過愛情河左岸大門在明誠路,不是在美術館第一排的路.氣勢弱了一點..XD阿扁她家那種才是更強的型態.大樓大門要開在美術館第一排正前方,才是完全體.
這美術一號院我看了一下，一層22戶，如果在高雄預售屋版一定被嘴到爆，結果竟然可以賣這麼貴，果然大多數人的看法不值得參考XDDD
作者:
jaricho (...)
2021-09-05 22:35:004字頭擺在雙北桃竹台中可以買什麼好貨 好奇
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-05 22:40:00成交4開價5..不要再拿開價4來比.XD這樣會很錯亂,開價4成交3.所以是拿開價5的東西來比就知道了.然後撇除豪宅.這不是豪宅案.
作者:
zxc30006 (太帥誤一生)
2021-09-05 23:20:00這位置，這建商，這產品，自住不用考慮了，投資請慎選房客，一定烏煙瘴氣
作者: soinjoey (小奎) 2021-09-05 23:35:00
大門那段是要說美術一號院吧？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-05 23:47:00對,美術一號苑大門開的不漂亮,但地形就那樣,無解.
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-09-06 00:21:00
好地點 爛格局幾一堆戶電梯超少 發哥日常精華地段不是發哥就是寶咖咖 悲哀
他蓋50坪以上的是有人買得起？每戶2000多萬耶只好蓋小坪數 也是中產福音啊
作者:
jovis (Bella!Italia)
2021-09-06 00:58:00有幾台電梯可到地下室，小心哦發哥案賊賊的
作者: shermanch 2021-09-06 01:09:00
居然還沒人說跟宮廟當鄰居這件事路過南京復興看到接待中心進去看看google map拿出來點開街景就笑了
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-09-06 08:13:00XDDD 發哥產品......
以地點50坪不要超出地段新案平均，還是有人買的起啊，但興富發這幾年建案都這樣吧，不錯的地段+;小坪數+高坪價，我也覺得未來這類大樓有高風險變問題大樓
美術一號院小坪數開在明誠路，大坪數才是開在美術東二路