借問另一個類似問題
去年年初買的竹北預售屋，年底要交屋了
銀行貸款是按照我跟建商的成交價8成，
還是算市價的7成呢？
有一戶投資客轉手賺了大約總價30%
問代銷也都不知道，他們從沒遇過開賣跟交屋之間行情有這麼大的落差，
羨慕當初有多買一戶的朋友....
透露一下建商： 寶豐昌（唉！）
※ 引述《timm930 (tTrEe)》之銘言：
: 各位大大好
: 想請問一下
: 最近在有竹北實際成交的案例
: 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？
: 自備款也是要抓3成嗎？
: 最近竹北銷售中的物件
: 有感覺漸漸減少了
: 不知道銀行鑑價有沒有跟上實際成交價了？
: 有看了幾個喜歡的物件
: 因為鑑價成交價差異猶豫了
: 怕是貸款真的差很多 自己自備款不夠
: 但也擔心再等下去又錯過了...
: 想請最近有買房的大大分享點資訊QQ
: 感謝各位
:
你跟建商的合約認定吧銀行要鑑價到大建商合約價 通常沒什麼問題
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-06 21:07:00預售新屋比較沒這問題
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-06 21:22:00直接問銀行吧，問代銷應該沒答案
作者: eddie0729 (....) 2021-09-06 22:03:00
你買到房就已經超好運了
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-09-06 22:53:00鑑價跟成交價取其低但若卡到豪宅(高總價)貸款變成鑑價跟成交價取其高
現在竹北買房不只是卑微，是跟乞丐要飯那樣求賣方施捨，不要因為砍個1-2%就不爽然後不賣了....
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-07 01:10:00竹北銀行慢慢都有跟上喔，可以問一下業務評估看看，另外竹北買得到房都很不錯了，最近還看過開價直接成交的，想砍直接慢走不送
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-07 13:51:00當然是按成交價，取低值