在板上看到 sway 的文章, 來檢視看看房地產大師對於市場的觀察力
好房網News黃薏珊／綜合報導 日前《Sway說》直播節目邀請來賓財經專家黃世聰討論「2
019利多利空判斷」，Sway預測，全台除了台南之外房價都會繼續下修，更點名柯文哲擔
任台北市長這四年房價都上不去！如常犀利風格，引來大批網友觀看、提問互動，也不忘
請他保重。
針對好房網年初曾報導「北北桃高房市慘 莊孟翰：三年內恐無法改變」一新聞，Sway表
示，六都除了台南其他都慘，由於台南市中心的房子不多、郊區很多，不過保值的是市中
心，且主要買家為在地人非外地客，而其他市區不乏外地投資客，他們現在都在撤出的狀
態了，因此台南的房價看的是出生率和成長率，人多房價就漲、人少就往下掉。目前台南
市市長黃偉哲沒有相關政策，鼓勵民眾多嘗試透過臉書等管道溝通反應，改變是有希望的
。
另外，Sway提醒觀望台南的民眾，只需看市中心和南科，任何重劃區皆不是市中心，等同
沒什麼機會。Sway表示，北北桃、新竹、台中都在降價，原本高雄降得很明顯，不過韓國
瑜上任後又不降了，交易也停止了。網友問起曾經話題十足的青埔，Sway直白回應：「跌
到底、沒機會，好慘。」 Sway指出，下一波降價地點應該就在南港，南港從4年前
就在降價，期待大型社會住宅帶來更多人及房價下降的機會，並提到全台社會住宅的周邊
現在都在降了。另外，認為最近熱門的「陶朱隱園」、「信義聯勤」兩大豪宅價格上不去
了，有柯文哲在的這四年，台北的房價都上不去了。 近來各地都有輕軌建設熱潮，淡海
、基隆、高雄、新竹等地陸續都有計劃，Sway直言，基隆蓋下去死定了，若沒有地下化肯
定塞車，地方在炒土地，請民眾不要抱有期待。目前多有豪宅區的人在抗議影響交通，其
中新竹雖然建案多、空屋多，但因有竹科，房價還算堅硬。 身為嘉義人的黃世聰則建議
退休族群可考慮嘉義，他表示，這幾年房市穩定，屬剛性需求，因缺乏題材，即使曾有人
去炒也炒不起來，Sway問起：「醫療怎麼辦？」 他說，以前很多人當醫生，年輕打拼後
都回來開診所，因此嘉義市診所是全台密度最高的地方。
原文網址: 2019利空利多判斷 Sway：六都只剩台南還沒跌 | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/169905216999.html
根本就是房市糗爺 ,笑翻
只能說 sway 的信徒真的慘兮兮
同場加映
sway: 永康是鄉下地方
https://imgur.com/a/e5lxdj9
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2021-09-07 22:06:00屎味到處唱衰的目的是什麼？
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-09-07 22:08:00賺通告費啊 市場不能只有一個聲音 靠空空點閱賺錢
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-07 22:08:00全台資金往台南竄，這不是柯市長的施政問題
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-07 22:20:00壞掉的手錶一天也會準兩次 兩次中了有人給通告費就好了
作者:
finals (^^)
2021-09-07 22:20:00Sway還在騙啊
作者: leejack30 2021-09-07 22:25:00
他講副都心住這附近的都知道他在亂扯
跟其他房市專家唱反調，藉以脫穎而出，才能成為房市空軍教主。空軍有空軍的市場，講五折團愛聽的話，才能吸收五折團當信徒。當了教主就能成名、上通告、出書、演講、.....撈錢。
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-09-07 22:35:00謝謝屎味哥反指標，讓我多賺了好幾台賓士
他們這種演出就是房地產的A片A片無聊看看發洩一下無妨 把A片劇情當作現實人生恐怕是自己的問題
作者: awazikat 2021-09-07 22:39:00
他本來就是只會說這種話的人
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-07 22:40:00晚點買 賓士應該賠2台有了且他老大房子早就買了XDD
同個時間唱多的也很多 會去認同看空的也只是先射箭再畫靶 不是Sway他們也是換其他人來騙自己罷了只是在這個世界上 自欺欺人終究只能自欺 欺不了世界
作者:
sonybug (())
2021-09-07 22:44:00請問高台積電進駐高雄，會影響台南的房價嗎？
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-09-07 22:46:00人家早買了 是個聰明人！ 可憐韭菜民眾
看空又不能做空 就不會賠錢阿，要是一堆人賠錢他早就死定了
作者:
yyen (紳士要放得下)
2021-09-07 22:54:00新竹在降價？我和他應該是在平行時空
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-09-07 22:55:00你那裡還來得及 趕快買船票
............至少他的看房影片誒真的實用推文的 你會錄影片教人看房？信者恆信 人家賺通告費 推文賺什麼？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-09-07 23:19:00就亂看空啊 挑一個最差的成交 然後跟你講 你看吧 要崩盤結果呢 晚一年買多花一台賓士 為了賺點閱率 亂帶風向以為遇到救世主 結果遇到死神
作者: inewnew (moledy of you) 2021-09-07 23:38:00
空空總是需要一個信仰，算一算也十年了
作者: mig21 (挨打批) 2021-09-07 23:42:00
有人愛看才能上節目
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-09-07 23:43:00
笑死 小丑
說真的他這工作蠻爽的 不用什麼分析 反正就是崩崩崩爽賺
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-09-07 23:45:00時空背景不同，那時期真的是這樣
作者:
renmax (竹科å¸å‹å“¥)
2021-09-07 23:49:00真想拿這篇文章去問問現在的他 看看他會說什麼笑話
作者: bearian (pisces) 2021-09-08 00:54:00
以為救世主，沒想到就是豬
作者: aken86 (~青澀小僕~) 2021-09-08 01:24:00
我只相信帥過頭！
作者:
tumusi (成成)
2021-09-08 01:37:00帥過頭可惜了
作者: jasliy (jazz) 2021-09-08 03:44:00
他還有粉絲嗎?
作者: timothylkk (tim) 2021-09-08 04:49:00
我的賓士呢？
作者:
DuGoGo (約定)
2021-09-08 06:39:00不過就是一小群人在取暖罷了
作者: present20 (oasis) 2021-09-08 07:23:00
他只會腦羞
作者: NCUkeyman (keyman) 2021-09-08 07:44:00
哄堂大笑
作者:
newsyho (newsyho)
2021-09-08 07:47:00多年以後，他還是講那一套，幸好當初沒聽，現在一坪漲了10萬
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-09-08 09:07:00看他的自住看房文就好 至於眼光...呵
作者:
slimak (shady)
2021-09-08 09:08:00反指標哥
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-09-08 09:11:00有點娘
作者:
ds1999h (ds)
2021-09-08 09:13:00信他一直沒買房 結果現在買不起
作者:
rusuall (rusuall)
2021-09-08 09:42:00信他的賓士應該賺了好幾台了
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2021-09-08 09:42:00應該不少魯蛇信他的變成萬年魯了。
作者: ywchenz (ywchenz) 2021-09-08 09:45:00
他說的話，我都當反指標，很好用
作者: Lmkcat (相信國手堅持爆肝) 2021-09-08 09:48:00
笑死
作者:
kathydog (初半馬go)
2021-09-08 09:52:00新竹完全不準
作者:
jack58 (有信心)
2021-09-08 10:32:00他的文章見一次噓一次
作者: kidd0512 (kidd) 2021-09-08 12:15:00
沒人在看他了吧
作者: zetaj 2021-09-08 12:18:00
十多年前買了他的書，還好沒信，現在有三間房了
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-08 13:12:00他發文想偷吃貨吧
作者:
xinh (xinh)
2021-09-08 13:56:00房版+~
唱空發舒服文 才有人買書發通告 打房是工作 買房是生活
作者:
R00632 (以德服人)
2021-09-08 16:17:00屎味很準
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-09-08 19:08:00講話讓人感覺沒料
作者:
ganla (沒醒著過)
2021-09-09 23:54:00我住永康，是鄉下沒錯。