作者:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 09:41:22最近房地合一稅新制
許多人為了避免短時間交易導致被課重稅
結果檯面上用原價轉移
檯面下多出來的錢用現金交易
Ex.付現100萬、200萬...
這麼做豈不是導致實價登錄失真了嗎？
社區的房價明明漲了，實價登錄卻是原價交易...
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-09 09:43:00政府要的就是這個，你抱怨房價漲了它就可以說沒有啊從以前就可以隱藏高成交的實價登錄
就已經違法而且檢舉會罰+補稅還有獎金 還能說是政府
作者:
justeat (小玉)
2021-09-09 09:48:00買賣投機當然也是政府要納入考量的因素
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 09:49:00政府訂的法
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-09 09:50:00以後抱現金買？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-09 09:50:00你是買家私下要給錢怪政府喔？你買價登低對買方有什麼好處
作者: ass812882 2021-09-09 09:50:00
自己要鑽漏洞還要怪政府？
政府考量了阿 違法+罰錢+獎金 風險大幅提升 整個制度
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-09 09:51:00買價登低除非你一輩子都不賣不然幹嘛登低
作者:
elikey (平靜充滿幹勁)
2021-09-09 09:52:00違法的事還那麼理所當然...
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-09 09:53:00腦子是個有用的東西 用一下吧
違法 台灣中南部攤販50%以上都超過營業額要開發票結果只有10%到處都在違法腦子是個有用的東西 那些人本來就習慣違法了
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 10:03:00鄰居想要漲啊XD
作者:
yuui (yuui)
2021-09-09 10:04:00所以説要課遺產稅才有用啊
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 10:04:00以後看到實價登錄還要想有沒有檯面下交易，
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-09 10:04:00其實實施前就講過會有AB約的問題, 但有得參考還是比較好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-09 10:05:00為什麼沒有 覺得沒有你可以用猜的估價不要整天問一些白癡問題好不好 投資自己要能判斷
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-09 10:29:00大家這樣做，實價登錄顯示就是「不漲」，政府就只能這樣做，資金那麼多，就用現實讓知道這事情真實狀況就是漲幅壓不住了實施前無法預測就表示你腦袋白長了
2021-09-09 10:36:00
問題 這樣實登不可能變高啊 對抑制有效 私下麻煩到時候被賣家整打錯是買家
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-09 10:40:00一直都有只是稅率越高逃稅動機越大
作者:
Tosca (hi)
2021-09-09 10:49:00你想的到的國稅局都想的到 國稅局想的到 他就查的到
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-09 10:55:00大家都這樣搞，資料看起來沒漲可以交差，又可以收房地合一稅，開個洞又隨時可以去收割，政府在做這些鬥爭的事情特別厲害
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-09 10:58:00A從銀行領現金200萬跟B用比較低價交易，其實都可以查除非你200萬現金沒紀錄，但目前沒查是懶得查
實登不漲,也會影響到貸款核貸金額喔--最後可能沒錢的越買不起房子
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-09 10:59:00但未來如果愈來愈多人這樣搞，搞到上新聞，那就會開始查了
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-09-09 11:14:00自備款多100-200萬~ 這買方大概智商堪憂
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-09 11:17:00你講的都對，但實際上很困難。沒寫進合約，200萬收下。然後我跟你說拜拜，過戶下次再說^_^你告我，我會告訴你。「你不是說贈與嗎，謝謝你」
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-09 11:44:00政府的目的，就是實價登錄的數據不漲就好阿，然後發新聞稿，打房成功。
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2021-09-09 11:52:00可以這樣？這樣沒有違法嗎？
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2021-09-09 12:04:00還真的遇過賣方想避房地合一 說成交低報一百萬 要買方用贈與的 說自住多幾年再轉手有免稅額沒差-..-
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-09 12:13:00200萬現金要化整為零並不難啊你收現在家用 一般來講兩三年就花完200萬哪有多少花費高的家庭 一年都不用如果再用一點方法 譬如用黃金洗 幾千萬都不是問題黃金依法是認列6%的獲利價差小的銀樓, 買賣差價大概是5%所以最多也就是5%+6%*40%=7.4%的成本就可以把現金洗成合法收入
買家有可能會配合你嗎?偽造文書喔不用幻想洗錢了啦 一般人哪在那邊配合你洗的
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-09-09 12:52:00就跟交通違規一樣，不是抓不抓得到，要不要抓而已
洗這種房價對買家一點好處都沒有 為啥要配合更何況絕大多數交易不可能是這樣洗擺明仲仲要帶風向實登不可信而已喜高還可以說買家轉手跟貸款容易 洗低買家有啥好處
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-09-09 13:25:00真的有買家會配合，也真的有買家在網路上徵平轉+現金的，當然對買家也有好處
就分現金價跟實登價阿﴿ 平轉+現金=總價1500實登價算你1600。看你選哪個
作者:
sharonh (sh)
2021-09-09 14:54:00硬要接盤 怪誰
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-09-09 20:45:00買方好處就是 便宜一些阿，不然稅務誰吸收
作者:
ai2311 (assa)
2021-09-10 03:20:00價跌新藉口來囉